建房集资合同范本

建房集资合同范本甲方（集资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备建房的相关能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房标的物及服务具体描述（一）建房地点本次集资建房位于[详细建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。（二）房屋规划1.建房规划为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计包括[详细列举户型种类，如两居室、三居室等]，具体户型面积及布局以施工设计图纸为准。2.房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保房屋安全可靠、经久耐用。（三）配套设施1.小区内将配套建设[列举配套设施，如绿化景观、停车位、物业管理用房等]，以提升居住环境和生活便利性。2.房屋交付时，应具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件，确保业主能够正常入住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房进度、质量及相关费用支出情况，对建房过程进行监督。按照本合同约定的集资方式及金额支付集资款后，享有相应房屋的所有权及相关权益。在房屋交付后，有权按照法律法规及本合同约定使用房屋及相关配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付集资款，不得拖欠。配合乙方提供建房所需的相关资料及信息，协助乙方办理建房过程中的各项手续，如土地使用手续、规划许可手续、施工许可手续等。遵守乙方制定的建房施工管理规定，不得干扰正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的集资款，并按照约定使用该款项用于建房相关支出。根据法律法规及相关规定，自主组织建房施工，选择具备相应资质的施工单位、监理单位等，并对建房工程质量、安全、进度等负责。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对建房规划、设计等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、施工规范及本合同约定进行建房施工，确保房屋质量合格、符合安全标准。负责办理建房过程中的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。定期向甲方通报建房进度、质量情况及费用支出情况，接受甲方的监督检查。房屋建成后，负责组织竣工验收，并在验收合格后按照本合同约定向甲方交付房屋。按照本合同约定为甲方提供房屋产权办理相关服务，协助甲方办理房屋产权证书，承担办理产权证书过程中应由乙方承担的费用。三、集资款支付方式及金额（一）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付集资款：1.第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付集资款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.第二期：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付集资款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.第三期：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付集资款总额的[X]%，即人民币[X]元。4.第四期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，支付集资款总额的剩余部分，即人民币[X]元。（二）集资款金额本次集资建房，甲方应向乙方支付的集资款总额为人民币[X]元。该金额包含房屋建设成本、土地成本、配套设施建设成本、管理费用及乙方应缴纳的相关税费等一切费用，但本合同另有约定的除外。四、建房工期及交付时间（一）建房工期乙方应自本合同签订之日起[X]个月内完成房屋建设工程。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）交付时间房屋经竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并确保房屋具备正常使用条件。五、房屋产权及相关权益（一）房屋产权甲方按照本合同约定支付集资款并履行相关义务后，享有所集资房屋的所有权。乙方应协助甲方办理房屋产权证书，办理产权证书所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担，但本合同另有约定的除外。（二）相关权益甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时享有小区内公共配套设施的使用权。房屋交付后，甲方应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关设施，不得损害其他业主的合法权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的集资款作为违约金，同时甲方应按照集资款总额的[X]%向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，干扰建房施工秩序或不配合乙方办理相关手续，导致建房工程延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范及工期要求进行建房施工，导致房屋质量不合格或者逾期交付的，乙方应承担整改、修复费用，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部集资款，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定为甲方办理房屋产权证书或提供相关服务，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方采取措施尽快办理产权证书，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付因逾期办理产权证书给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照法律法规及本合同约定承担相应的责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过