小区封闭合同范本

小区封闭合同范本甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[负责小区封闭施工的公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区为维护小区安全、提升小区管理水平，拟对小区进行封闭管理，乙方具备相关施工资质及经验，能够提供小区封闭所需的工程建设及相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区封闭事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区封闭范围小区封闭范围包括小区周边围墙的新建、修缮及加固，小区出入口的改造与增设门禁系统，以及相关配套设施的建设，具体以双方共同确认的施工图纸及规划方案为准。2.工程内容围墙建设：采用[围墙材质]，高度为[具体高度]，长度共计[围墙总长度]米。围墙基础应牢固，确保能够承受正常外力及自然因素影响。围墙表面应进行[表面处理方式]处理，以保证外观整洁、耐用。出入口改造：在小区主要出入口新建岗亭[岗亭数量]个，岗亭尺寸为[长×宽×高]，采用[岗亭材质]制作。岗亭内部应配备完善的办公设施，包括桌椅、照明设备、通讯设备等。同时，安装先进的门禁系统，包括刷卡设备、人脸识别设备等，确保人员及车辆进出管理智能化、便捷化。配套设施建设：在小区周边合适位置设置监控摄像头[摄像头数量]个，确保对小区周边及出入口进行全方位监控。监控系统应具备高清画质、夜视功能及存储功能，存储时长不少于[存储时长要求]天。此外，还应在小区内合理设置标识牌，明确小区边界及相关管理规定。3.服务内容施工期间的安全保障：乙方负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。施工质量保证：乙方应严格按照国家相关工程质量标准及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良等级。在工程竣工后，乙方应提供不少于[质量保证期限]年的质量保证期，在质量保证期内，如出现工程质量问题，乙方应免费负责维修或更换。施工进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决工期顺延问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度及服务内容进行施工和服务。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工便利条件，如协调小区内居民关系等。按照合同约定及时支付工程款。对乙方提交的施工图纸、进度计划等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工困难，有权要求甲方给予协助和支持，并协商解决相关问题。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工安全和质量。遵守小区的各项管理规定，文明施工，尽量减少对小区居民生活的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时清理施工现场，将施工废弃物运出小区，并按照环保要求进行处理。负责办理工程竣工验收备案手续，并将相关资料移交甲方存档。三、工程款支付方式1.合同总金额本合同约定的小区封闭工程及服务总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付阶段及比例合同签订后：甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元），用于乙方购买工程所需材料及设备等前期准备工作。工程进度达到[具体进度节点]：经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。工程竣工并通过验收：甲方支付合同总金额的[结算款比例]作为结算款，即人民币[大写结算款金额]元整（小写：￥[具体结算款金额]元）。乙方应在工程竣工后[提交结算资料期限]天内，向甲方提交完整的工程结算资料，经甲方审核确认后支付结算款。质量保证期满：如工程无质量问题，甲方在质量保证期满后[支付质保金期限]天内，无息支付合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。3.支付方式甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到每笔工程款后[开具发票期限]天内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自变更施工内容或要求乙方进行不合理的施工调整，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，导致工程延误的，乙方应按照本合同约定向甲方支付延误违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持