房屋墙体修协议书

房屋墙体修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋墙体出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备专业的房屋墙体维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋墙体维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[详细房屋地址]2.墙体损坏情况描述：房屋[具体方位]墙体出现裂缝，裂缝宽度约为[X]毫米，长度约为[X]米，裂缝呈[描述裂缝走向]走向。部分墙体表面出现脱落、空鼓现象，脱落面积约为[X]平方米，空鼓面积约为[X]平方米。墙角处墙体有渗水痕迹，周边墙面已出现轻微霉变，霉变面积约为[X]平方米。3.维修内容及要求：对出现裂缝的墙体进行修补，先将裂缝清理干净，然后采用[具体修补材料及工艺，如高强度水泥砂浆灌注，再用弹性密封胶密封表面]的方式进行修复，确保修补后墙体结构安全，裂缝不再扩大且外观平整美观。对于脱落、空鼓的墙体部分，铲除松动部分，重新抹灰找平，抹灰厚度应均匀一致，控制在[X]毫米以内，抹灰材料采用符合国家标准的[具体抹灰材料名称]，确保墙面平整、牢固，无明显色差。针对墙角渗水问题，查找渗漏点，采用[具体堵漏材料及方法，如高压注浆堵漏，然后对周边墙面进行防潮处理，涂刷防潮涂料]的措施进行修复，修复后墙角不再渗水，墙面防潮效果良好，霉变部分进行清理后恢复原状。维修过程中要注意保护房屋内的原有装修及设施设备，如造成损坏应负责恢复原状或给予相应赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，并对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供房屋墙体损坏的详细情况及相关资料，协助乙方进行维修工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、使用相关水电设施等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务：按照本协议约定的维修内容、标准和期限组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和本协议要求。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修报告，报告应详细说明维修情况、使用的材料及维修质量保证期限等内容。在维修质量保证期限内，如因乙方维修原因导致墙体再次出现问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋墙体维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备及运输等一切费用，除本协议约定的情况外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内组织人员进场施工。2.维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、维修质量保证1.乙方对维修后的墙体质量保证期限为自验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期限内，乙方应定期回访甲方，如发现墙体出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。3.质量保证期限届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致甲方房屋墙体损坏情况加重或引发其他安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方房屋及内部设施设备的修复费用、甲方因房屋损坏无法正常使用而产生的经济损失、甲方为处理事故而支付的合理费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双