征收房转让协议书

征收房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有因征收而获得的房屋（以下简称“征收房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该征收房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.征收房基本情况该征收房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该征收房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该征收房产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该征收房的产权证书正在办理过程中，目前相关征收手续已完成，甲方承诺在本协议签订后积极协助办理产权登记手续，确保乙方能顺利取得完整产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知征收房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等一切与房屋相关的信息。保证对该征收房拥有合法处分权，确保本协议的转让行为合法有效，不存在任何法律障碍。在本协议签订后[X]日内，将征收房腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。协助乙方办理征收房的产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该征收房有关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付征收房，并协助办理产权过户手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。在接收征收房后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担自身应承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该征收房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方将征收房交付且协助乙方办理完产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付征收房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的征收房存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此产生的直接经济损失及可得利益损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收征收房后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.