房租防水合同范本

房租防水合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，为保障房屋防水相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.防水服务范围本合同所涉及的防水服务范围包括但不限于房屋的屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等容易发生漏水的部位。甲方应确保在交付房屋时，上述部位的防水性能符合国家相关标准及正常使用要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务应向乙方提供符合国家规定的安全、卫生、防水等条件的房屋，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，负责对房屋主体结构及防水工程进行定期检查和维护，确保防水性能良好。如发现房屋存在防水问题，应及时进行修复或采取其他合理措施解决。负责协调处理因房屋防水问题引发的邻里纠纷等外部关系，确保乙方正常使用房屋不受干扰。租赁期间，因甲方原因导致房屋防水出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用房屋，并要求甲方保证房屋的正常使用功能，包括防水功能。在发现房屋防水出现问题时，有权及时通知甲方进行维修。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋防水出现问题，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。协助甲方对房屋进行定期检查和维护，配合甲方处理房屋防水相关事宜。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得擅自允许他人进入房屋。如因乙方原因导致房屋遭受他人破坏或防水出现问题，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下（如有变更，应提前通知乙方）：开户银行：银行账号：账户名称：四、维修责任1.日常维修租赁期间，房屋及附属设施（包括防水设施）出现一般性损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，确保房屋正常使用。如因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。2.重大维修如房屋出现重大防水问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的重大防水问题除外。在维修期间，甲方应采取合理措施减少对乙方使用房屋的影响。如因维修导致乙方无法正常使用房屋达[X]天以上的，甲方应根据实际影响天数相应减少乙方租金。3.紧急维修在房屋出现紧急防水问题（如屋顶大面积漏水、卫生间严重漏水等），可能对乙方生命财产安全造成威胁时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行紧急处理。如甲方未能及时进行紧急维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因房屋漏水造成的财产损失、修复费用、因无法正常使用房屋而产生的合理费用（如临时租房费用等）。如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的其他损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、擅自转租等行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致房屋出现严重防水问题，乙方应承担全部修复费用及甲方因此遭受的其他损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如乙方提前腾空房屋并通知甲方，经甲方验收确认房屋及附属设施无损坏且符合合同约定的，双方可以协商提前解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。租赁期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方