托管收房合同范本

托管收房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管收房相关事宜；乙方具备从事房屋托管收房业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.托管收房服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的收房手续，包括但不限于与开发商或相关卖方进行沟通协调、接收房屋钥匙、查验房屋现状、办理房屋交接手续等，并在收房后对房屋进行妥善管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行托管收房义务。有权了解房屋收房及托管情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书等。按照本合同约定支付相关费用。协助乙方办理收房过程中需要甲方配合的事项，如签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管收房服务费用。在办理收房手续过程中，有权依据法律法规及行业规范，对房屋状况进行合理查验。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行托管收房义务，确保收房手续合法合规办理。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方房屋信息。对收房后的房屋进行合理管理，保障房屋安全、整洁，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用状况、维护情况等。在托管期间，如发现房屋存在质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方并协助甲方处理。三、费用及支付方式1.托管收房服务费用甲方应向乙方支付托管收房服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋收房手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、收房手续办理1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与开发商或相关卖方取得联系，确定收房时间及相关事宜。2.收房时，乙方应按照法律法规及行业规范，对房屋进行全面查验，包括房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时与开发商或相关卖方沟通协商解决，并将情况告知甲方。3.乙方应在收房手续办理完毕后[X]个工作日内，向甲方交付房屋钥匙及相关资料，并提供房屋交接清单，双方签字确认。五、房屋管理1.乙方在托管期间，应按照合理使用原则使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方管理不善导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管收房义务或房屋管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋托管结束且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执