恒大车位协议书

恒大车位协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[恒大小区具体地址]的车位（以下简称“该车位”），乙方有意向甲方购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于[恒大小区具体楼号及单元号]地下[X]层[具体车位编号]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.车位性质该车位为[恒大小区名称]规划建设的配套车位，其用途为停放小型汽车，车位使用期限与该小区土地使用期限一致。3.附属设施该车位配备有正常使用所需的照明、通风等设施，且与小区内的道路、排水、供电等基础设施相连接，以保障车位的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位购买款。对该车位享有合法的所有权或处置权，并有权向乙方提供与车位相关的证明文件。2.义务保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和标准，将该车位交付给乙方使用，并确保交付时车位及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与该车位相关的产权登记或使用手续（如有），提供必要的文件和信息，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在车位使用期限内，负责对小区内与车位相关的共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行，以保障乙方对车位的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位，并享有该车位的占有、使用权益。在支付全部车位购买款后，有权要求甲方按照协议约定交付车位及办理相关手续。有权对甲方履行本协议的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。遵守小区关于车位使用的管理规定，合理使用该车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。在使用车位过程中，如发现车位及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。未经甲方书面同意，不得擅自将该车位转让、出租或转借他人。三、车位购买款及支付方式1.车位购买款金额乙方应向甲方支付的车位购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付车位购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应向甲方支付剩余的车位购买款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购买款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），并同时向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金方式补足剩余车位购买款。四、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位购买款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项后）后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付地点：该车位所在位置。3.交付标准车位地面平整、清洁，无明显裂缝、坑洼等缺陷。车位的照明、通风等设施能够正常使用。车位周边的消防、排水等设施符合相关安全标准，且与小区整体设施相协调。4.交付手续甲方应提前通知乙方交付车位的时间和地点，并在交付时向乙方提供车位的相关证明文件，如车位平面图、产权证明（如有）等。乙方应在收到甲方交付通知后，按时到达交付地点。双方共同对车位的现状进行检查、验收，如发现问题应及时记录，并由甲方负责在规定时间内进行整改。验收合格后，双方签署车位交付确认书，确认乙方已正式接收该车位。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理与车位相关手续的义务，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得车位相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位购买款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将车位转让、出租或转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空车位，并按照车位购买款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将车位恢复至交付时的原状，如造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。若乙方违反小区关于车位使用的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及其他费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（