工地经营合同范本

工地经营合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工地经营相关业务，乙方具备相应的经营能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将工地经营业务承包给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工地范围：甲方将位于[工地具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的工地经营业务承包给乙方。该工地涵盖[具体工程内容，如住宅建设、商业综合体建设等]，包括但不限于基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等各个施工阶段。2.服务内容：乙方负责工地的全面经营管理，包括但不限于施工组织与协调、人员调配与管理、施工进度把控、质量安全监督、物资采购与管理、与各相关部门及周边单位的沟通协调等工作，确保工地施工顺利进行，达到合同约定的质量标准和工期要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工地经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定，对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取相应补救措施。2.义务向乙方提供工地相关的基础资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等文件复印件，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，协调与政府相关部门、周边居民及单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付经营费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。在合同履行过程中，根据实际情况合理调整施工计划和人员安排，但应提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同约定获取经营费用。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，组织实施工地经营管理工作，确保施工安全、质量和进度。自行负责配备满足工地经营管理需要的各类专业人员，包括项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员、施工员、资料员等，并确保人员具备相应的资质和能力。负责工地施工所需物资的采购、运输、保管和使用管理，确保物资质量符合要求，满足施工进度需要。建立健全工地质量安全管理体系，加强质量安全检查和隐患排查治理，确保工地不发生重大质量安全事故。如发生质量安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。定期向甲方汇报工地经营管理情况，包括施工进度、质量安全状况、人员物资情况等，接受甲方的监督检查。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求及时清理工地现场，移交相关资料和资产。三、经营费用及支付方式1.经营费用：甲方按照乙方完成的工程量及工作成果，向乙方支付经营费用。经双方协商确定，本合同经营费用总额为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付经营费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。每月[具体日期]，乙方提交当月完成工程量报告及费用结算申请，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量对应的经营费用。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方支付至经营费用总额的[X]%。工程竣工结算完成后[X]日内，甲方支付至经营费用总额的[X]%。剩余经营费用总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期及进度要求1.工期：本工程自合同签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应按照甲方要求的工期按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.进度要求乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保各阶段施工任务按时完成。每周向甲方提交本周施工进度报告，每月提交月度施工进度总结报告，及时汇报施工进展情况及存在的问题。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应确保工地施工质量符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量目标，如合格、优良等]。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分部、分项工程完工后，乙方应组织相关人员进行自评，自评合格后向甲方提交分部、分项工程质量验收报告，申请甲方及监理单位进行验收。单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告，申请甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照规定整理工程竣工资料，并移交甲方存档。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付经营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工任务，每延误一天，应按照合同经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的经营费用，并按照合同经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，擅自将工地经营业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的经营费用，并按照合同经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生质量安全事故，未按照规定及时处理或隐瞒不报，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。如因质量安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.