房屋抵贷合同范本

房屋抵贷合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向甲方提供抵押担保，以获取贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本信息房屋所有权证号：[具体权证号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业等具体用途]房屋结构：[如砖混、框架等]房屋所在楼层：[X]层房屋总层数：[X]层2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。房屋周边配套设施完善，附近有[列举周边配套，如学校、医院、商场等]。二、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。3.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋产权证书、购房合同等，并对抵押物的状况进行调查和核实。有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变贷款用途，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施保障自身权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。如因甲方处置抵押物的行为给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、监管等。如因抵押物存在上述问题导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用贷款资金，并向甲方提供资金使用情况的相关资料，接受甲方的监督。按时足额偿还贷款本息。如未能按时还款，应按照本合同约定承担违约责任。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未能按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]支付违约金。乙方应立即返还挪用款项，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，导致抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管或出现其他影响抵押物价值的情况，乙方应在甲方要求的期限内采取措施消除不利影响，如未能及时消除，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法