房产投资协议书

房产投资协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产投资相关经验及资源，乙方具备一定的资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房产投资事宜达成如下协议：一、投资房产具体描述1.房产位置：[详细地址]，该房产位于[城市名称][具体区域]，周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边重要设施，如地铁站、公交站、大型商场、学校、医院等]。2.房产性质：[写明是住宅、商业、写字楼等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。3.房产现状：该房产目前处于[已建成并可入住、在建中、待拆迁改造等具体状态]，若房产为在建项目，已取得的相关建设手续包括[列举已取得的建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产投资收益。在房产投资过程中，有权对涉及房产的重大决策提出意见和建议，包括但不限于房产的装修、出租、出售等经营管理事项。有权知晓房产投资项目的财务状况、经营情况等相关信息，乙方应按照甲方要求定期或不定期提供相关报告。2.义务凭借自身专业法律知识及行业经验，为房产投资项目提供专业的法律风险评估及防范建议，确保投资行为合法合规。负责寻找合适的房产投资目标，并对房产的合法性、产权状况、市场价值等进行全面尽职调查，向乙方提供详细准确的调查资料。协助乙方办理房产投资过程中涉及的各项手续，如房产过户登记、产权证书办理、银行贷款手续等，确保手续办理的顺利进行。积极参与房产投资项目的经营管理，如在房产出租时负责寻找合适的租户、签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用房产；在房产出售时协助乙方制定合理的出售策略等。按照本协议约定，妥善保管与房产投资相关的各类文件、资料、凭证等，不得擅自销毁或丢失，以备双方随时查阅。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括提供专业法律建议、进行尽职调查、协助办理手续及参与经营管理等。对房产投资项目的经营管理决策有知情权，有权了解甲方提出的意见和建议，并根据自身判断做出决策。按照本协议约定享有房产投资收益的分配权。2.义务按照本协议约定向甲方提供投资所需资金，并确保资金来源合法合规。积极配合甲方开展房产投资相关工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理手续、参与经营管理决策讨论等。尊重甲方的专业意见和建议，在房产投资过程中重大决策事项应充分听取甲方意见，共同协商确定最佳方案。不得擅自改变房产投资项目的用途、结构等重要事项，如需变更，应提前与甲方协商一致，并办理相关合法手续。按照国家法律法规及本协议约定，承担房产投资过程中产生的各项税费及其他费用。三、投资收益分配1.分配原则：双方按照各自在房产投资项目中的出资比例及贡献程度分配投资收益。2.具体分配方式在房产持有期间，若房产产生租金收益，扣除房产持有成本（包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等）后，剩余租金收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。在房产出售后，扣除房产购置成本（包括购房款、中介费、税费等）、房产持有期间的成本及双方已分配的租金收益后，剩余的房产增值收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.收益支付方式：双方应在每个收益结算周期结束后的[X]个工作日内，完成收益分配的计算及支付。收益支付方式为银行转账，甲方收款账户为[具体银行账号]，乙方收款账户为[具体银行账号]。四、投资期限1.本房产投资项目的投资期限自本协议签订之日起至房产出售或双方协商一致终止投资关系之日止。2.若乙方在投资期限内提出提前终止投资关系，需提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意。在提前终止投资关系时，双方应按照本协议约定对房产投资项目进行清算，包括但不限于核算投资成本、收益分配、处理房产等事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供专业法律建议、未进行尽职调查、未协助办理手续或未参与经营管理等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方擅自挪用房产投资资金或擅自改变资金用途，应返还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露房产投资项目的商业秘密、财务信息等重要信息，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供投资资金或资金来源不合法合规，导致房产投资项目无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。若乙方擅自改变房产投资项目的用途、结构等重要事项，应恢复房产原状，并按照改变事项给房产价值造成的损失向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露房产投资项目的相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定支付甲方投资收益或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一