房产租赁协议书

房产租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，具体以实测面积为准。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议各项义务的担保。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房产后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房产交付与使用1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行验收，并签署《房产交付清单》。2.乙方应按照房产的性质合理使用房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当造成房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持房产及其附属设施设备的清洁卫生，不得在房产内从事违法违规活动。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房产主体结构的维修和保养，确保房产的安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。2.乙方维修义务：乙方应负责房产内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：除本协议另有约定外，房产维修费用由责任方承担。七、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.物业费：由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。4.其他费用：如因乙方使用房产产生的其他费用，由乙方自行承担。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转借给第三方。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.协议期满：本协议期满，双方未续签租赁合同的，本协议自动解除。2.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。3.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使房产无法正常使用的；甲方未能按照本协议约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房产的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房产用途或损坏房产及其附属设施设备的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；乙方在房产内从事违法违规活动的。4.解除程序：一方要求解除本协议的，应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方后的[X]天内办理相关解除手续。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体违约责任如下：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方擅自改变房产用途或损坏房产及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照房产租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在租赁期间提前解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.