宿迁购房合同范本

宿迁购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于宿迁市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宿迁市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，包括装修标准、装修材料品牌及规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还。如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋经验收合格。该房屋已取得房屋产权证书。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用已结清。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权按照相关法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续。2.义务：向乙方如实告知房屋的基本情况、权属情况及相关瑕疵。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合本合同约定。承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，使用和维护房屋。承担因自身原因导致的房屋质量问题及相关损失。六、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复。如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托他人进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或擅自抵押给第三人，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条