定期维修协议书

定期维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况，如房屋、设备等]，需要定期进行维修保养服务；乙方具备提供相关维修服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[标的物]进行定期维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修标的物：[详细描述维修标的物的名称、型号、规格、数量、位置等信息，例如：位于[具体地址]的[房屋具体房号]，建筑面积为[X]平方米，包含[列举房屋内主要设施设备，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。又如：型号为[设备型号]的[设备名称]，共[X]台，放置于[设备所在地点]。]2.维修服务内容：乙方应按照本协议约定的时间周期，对标的物进行全面检查和维护。具体维修项目包括但不限于：对于房屋：检查并修复水电线路的老化、破损问题；更换门窗的损坏部件；对厨房设备进行清洁、调试和小故障维修；检查卫生间洁具的漏水情况并进行维修等。对于设备：检查设备的运行状况，包括但不限于机械部件的磨损、电气系统的稳定性等；对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作；及时修复设备出现的故障，确保设备正常运行。乙方应根据标的物的实际情况，制定详细的维修计划，并提前告知甲方。维修计划应包括每次维修的时间、内容、预计时长等信息。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和时间周期进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行维修义务给甲方造成损失时，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：向乙方提供维修标的物的详细信息，包括但不限于初始状况、历史维修记录等，以便乙方更好地开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合。例如，在维修房屋时，允许乙方进入相关区域；在维修设备时，提供设备的操作手册、运行数据等资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取维修费用。在维修过程中，如发现标的物存在超出本协议约定范围的严重问题或隐患，有权要求甲方增加维修费用或采取其他必要措施。2.义务：具备从事相关维修服务所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。严格按照本协议约定的维修标准、时间周期和维修计划进行维修服务，确保维修后的标的物符合正常使用要求。在每次维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的零部件、维修效果等信息。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和标的物相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作中，如因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失，应承担全部赔偿责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，甲方应向乙方支付的定期维修费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方按照本协议约定提供的所有维修服务，包括但不限于人工费用、零部件更换费用、工具设备使用费用等。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年维修费用的支付时间为上一年度维修服务结束后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的维修费用。乙方应在收到甲方支付的维修费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、维修时间及周期1.维修时间：乙方应提前[X]个工作日通知甲方具体的维修时间，以便甲方做好相应准备。维修工作应在双方协商确定的时间内进行，每次维修时长一般不超过[X]小时，但因特殊情况需要延长维修时间时，乙方应及时告知甲方并说明原因。2.维修周期：乙方应按照每月/每季度/每半年（根据实际情况填写）对标的物进行一次全面维修保养服务。具体维修周期如下：[详细说明每个维修周期的具体时间范围，例如：每月的第[X]周，每季度的第[X]月的[X]日至[X]日等。]五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按照协议约定进行维修工作，如拒绝乙方进入维修区域、不提供必要协助等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的维修标准、时间周期和维修计划进行维修服务，乙方应负责免费返工，直至达到协议要求。如因乙方返工导致维修服务延误超过[X]日，乙方应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在维修过程中因故意或重大过失造成甲方人身伤害或财产损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。若乙方泄露甲方商业秘密或标的物相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。六、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可