帮儿子买房协议书

帮儿子买房协议书甲方：[父亲姓名]，男，身份证号：[父亲身份证号码]，住址：[父亲住址]乙方：[儿子姓名]，男，身份证号：[儿子身份证号码]，住址：[儿子住址]鉴于乙方欲购买房产，但因资金等原因需要甲方提供帮助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方帮助乙方购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况乙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]，该房产目前的产权状况为[有产权/无产权等具体情况]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举如空调、热水器、家具等设施设备]。二、甲方的权利与义务（一）权利1.在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权暂停或终止对乙方购房的帮助行为，并要求乙方承担相应违约责任。2.对乙方购房资金的使用情况有知情权，有权要求乙方定期汇报资金使用进度及用途。（二）义务1.甲方同意为乙方购买上述房产提供资金支持，具体金额为人民币[X]元。该资金将根据乙方购房流程的实际需要，按照以下方式支付：在签订购房意向书后[X]个工作日内，支付人民币[X]元作为定金。在签订购房合同后[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在办理房产过户手续前[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于与开发商或卖方沟通协商、签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、房产过户登记手续等。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成各项签字、确认等程序。3.尊重乙方对房产的自主选择和决策权利，不干涉乙方对房产户型、装修风格等方面的合理意愿，但乙方的决策不得违反法律法规及本协议约定。4.如因甲方原因导致购房手续延误或无法办理成功，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。三、乙方的权利与义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议约定及时足额提供购房资金。2.在购房过程中，对房产相关事项有自主决策权利，但需告知甲方并取得甲方合理认可（不违反法律法规及本协议约定的情况下）。（二）义务1.乙方应积极配合甲方及相关部门办理购房手续，提供真实、准确、完整的个人资料及相关文件，并按照要求及时签字、确认。2.自行承担购房过程中除甲方提供资金外的其他费用，包括但不限于购房契税、维修基金、物业费、房屋装修费用等。3.对甲方提供的购房资金应专款专用，仅用于购买本协议约定的房产，不得挪作他用。如因乙方原因导致资金挪作他用，乙方应立即返还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.按照本协议约定的还款方式及时间，向甲方偿还甲方为其购房提供的资金。还款方式为[具体还款方式，如分期等额本息还款等]，还款时间为每月[具体日期]。如乙方未能按时足额还款，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。5.保证所购房产用于自住或合法经营，不得进行违法违规活动。如因乙方原因导致房产被查封、扣押或产生其他法律纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押所购房产。如乙方违反此规定，转让或抵押行为无效，乙方应立即恢复房产原状，并按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已提供的全部购房资金，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。四、购房资金的管理与使用1.甲方提供的购房资金将设立专门账户进行管理，该账户由[具体账户信息]组成。乙方应配合甲方办理账户相关手续，并按照甲方要求提供必要的文件和资料。2.购房资金的使用应严格按照本协议约定及购房流程进行，每一笔资金的支出都应经过甲方的书面同意（可通过银行转账指令、书面授权等方式）。乙方应保留所有与购房资金支出相关的凭证，包括但不限于发票、收据、银行转账记录等，以便甲方核查。3.在购房手续办理过程中，如因资金不足需要追加资金的，乙方应及时通知甲方，甲方在核实情况后，按照本协议约定的支付方式和时间追加资金。五、房产产权归属1.所购房产登记在乙方名下，产权归乙方单独所有。乙方享有对该房产的占有、使用、收益及处分权利。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]个工作日内，向甲方出具产权归属证明文件，以确认房产产权归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房资金，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房资金（如有），同时按照购房资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用购房资金、按时偿还甲方提供的资金、配合办理购房手续或擅自转让、抵押房产等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，包括支付违约金、返还资金、赔偿损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方