小产权协议书模板

小产权协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.土地情况该房屋所占用土地为[集体土地/宅基地等具体性质]，土地使用权限由[土地所有者或相关主体]赋予甲方使用，使用期限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、土地性质等相关信息。协助乙方办理该房屋相关手续（虽小产权房屋办理产权登记存在一定限制，但应尽最大努力协助乙方办理相关居住使用手续，如与相关集体组织沟通等），在乙方需要时提供必要的文件和证明材料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷干扰。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。有权在房屋交付后按照约定使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担在接收房屋后因使用该房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。在办理与该房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供所需材料，并承担因办理手续产生的合理费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，即符合本协议第一条约定的房屋基本情况。甲方应确保房屋内的设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）能够正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如房屋建设相关文件、与土地相关的证明等（虽小产权房屋资料可能有限，但应尽所能提供）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定条件。若逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、装修费用、因房屋问题产生的维权费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等