房屋土地调协议书

房屋土地调协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋土地相关事宜产生了需要调整和明确的情况，为了维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]。乙方对上述房屋的现状及相关情况已进行了充分了解和实地查看。2.土地上述房屋所占用的土地位于[土地具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地的使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，目前土地使用状况正常，无任何纠纷或限制。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋及土地信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房屋土地相关的手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用手续变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担费用的部分，甲方应及时足额支付。在协议履行期间，保证房屋及土地的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构、用途或土地使用性质，不得干扰乙方对房屋土地行使相关权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋土地的相关权益。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。自行承担办理房屋土地相关手续过程中应由乙方承担费用的部分，包括但不限于税费缴纳、评估费、手续费等，并及时足额支付。在协议履行期间，合理使用房屋土地，不得进行违法违规或损害房屋土地及周边环境的行为。如因乙方原因导致房屋土地受损或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用手续变更登记手续完成后，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用证、协议书等，并按照登记机构的要求签署相关文件。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.如因甲方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理手续所支出的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。4.如因乙方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接或间接损失。五、土地使用手续变更登记1.甲乙双方应在房屋产权变更登记手续办理完成后的[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用手续变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理土地使用手续变更登记所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、土地使用证、房屋产权变更证明、协议书等，并按照土地管理部门的要求签署相关文件。2.办理土地使用手续变更登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.如因甲方原因导致土地使用手续变更登记手续无法按时办理或无法办理成功给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理手续所支出的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。4.如因乙方原因导致土地使用手续变更登记手续无法按时办理或无法办理成功给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接或间接损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、不协助办理手续、擅自改变房屋土地状况等，每逾期一日，应按照协议款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付款项、不配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用等）。如因违约行为给对方造成恶劣影响或导致对方声誉受损的，违约方还应采取积极措施消除影响，并向对方公开赔礼道歉。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充