房产双方协议书

房产双方协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产双方协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、位置等]，以及其他附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]。2.房产现状该房产目前为空置/出租状态（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金支付情况等）。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，墙面、地面、门窗等状况良好，无明显质量问题（如有质量问题，需明确问题所在及处理方式）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易情况、房屋质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏房产及其附属设施设备。如因甲方原因导致房产出现损坏或价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。在房产交付前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房产交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产及其附属设施设备进行查验。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定进行处理。在房产过户手续办理完毕后，按照相关法律法规的规定及本协议约定承担房产的相关税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间]前支付。支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。3.款项交付确认甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证，收款凭证应注明款项金额、支付时间、支付方式等信息。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[具体期限]内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产及其附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。房产交付确认书应详细记录房产及附属设施设备的现状、交付时间等信息。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。甲方应协助乙方办理房产交接的相关手续，如物业交接、水电燃气过户等。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房产给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房产现状，损坏房产及其附属设施设备，或在房产交付前未结清相关费用的，甲方应负责恢复原状、修复损坏部分或结清费用，并按照购房款项总额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方在房产交付时故意刁难甲方，拒绝接收房产或提出不合理要求的，乙方应按照购房款项总额的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议