房东拆迁协议书

房东拆迁协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现因政府规划等原因，该房屋面临拆迁。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁相关情况说明政府已发布拆迁公告，拆迁范围涵盖该房屋所在区域。拆迁实施单位为[拆迁实施单位名称]，预计拆迁时间为[预计开始时间][预计结束时间]。甲方已就该房屋拆迁事宜与拆迁实施单位进行了初步沟通，了解到拆迁补偿政策及标准如下：[详细说明拆迁补偿政策，如货币补偿标准、产权调换方式等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权在法律规定和本协议约定的范围内，自主决定是否接受拆迁补偿方案及选择补偿方式。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在抵押或查封等情况。协助乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、租赁合同等。在拆迁过程中，积极配合拆迁实施单位及相关部门的工作，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定，及时向乙方移交房屋及相关附属设施。在移交前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，不得故意损坏或擅自拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方在拆迁过程中的合法权益。在拆迁补偿方案确定后，有权了解具体的补偿金额及补偿方式，并要求甲方协助办理相关补偿手续。对该房屋在拆迁前的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定，按时向甲方支付相关费用。在拆迁过程中，遵守法律法规及拆迁实施单位的相关规定，配合拆迁工作的进行。不得故意阻碍拆迁工作，不得从事任何损害甲方或拆迁实施单位利益的行为。在接收房屋及附属设施后，应按照约定的方式和用途使用，不得擅自改变其性质或用途。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋使用费用乙方应向甲方支付自本协议签订之日起至房屋实际交付拆迁之日止的房屋使用费用，按照每月[X]元的标准计算，共计[X]元。该费用用于补偿甲方因乙方使用房屋而产生的损失。2.拆迁补偿款分成若甲方选择货币补偿方式，且拆迁补偿款中包含因乙方对房屋进行装修、改造等投入而产生的额外补偿部分（如有），双方同意按照以下方式进行分成：乙方投入部分经双方共同确认后，按照[X]%的比例从该额外补偿款中分成。3.其他费用因拆迁过程中可能产生的其他费用，如乙方因拆迁需要临时搬迁的费用、乙方在拆迁过程中为配合工作而产生的合理费用等，经双方协商一致后，由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋使用费用的[X]%作为定金，即[X]元。2.剩余房屋使用费用应在房屋实际交付拆迁之日前一次性支付完毕。3.若存在拆迁补偿款分成情况，乙方应在甲方收到全部拆迁补偿款之日起[X]日内，按照约定比例向甲方支付分成款项。四、房屋交付与接收1.甲方应在本协议约定的拆迁时间前[X]日，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对房屋及附属设施进行验收。如发现存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或补足。验收合格后，乙方应签署房屋接收确认书。五、拆迁补偿相关事宜1.若甲方选择货币补偿方式，甲方应在收到拆迁补偿款后[X]日内，按照本协议约定向乙方支付应得款项。2.若甲方选择产权调换方式，甲方应协助乙方与拆迁实施单位协商办理相关产权调换手续。在产权调换房屋交付后，乙方享有相应的使用权益。乙方应按照拆迁实施单位的要求，配合办理相关入住手续及费用缴纳等事项。3.无论甲方选择何种补偿方式，乙方均有权要求甲方提供拆迁补偿协议及相关文件资料的复印件，以便乙方了解拆迁补偿情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁相关手续或移交房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，擅自处置拆迁补偿款或选择不利于乙方的补偿方式，导致乙方应得利益受损的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋及附属设施的用途或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中故意阻碍拆迁工作或从事损害甲方或拆迁实施单位利益的行为，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方及拆迁实施单位因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签