工地抵账协议书

工地抵账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在[工地名称]的工程项目中对甲方负有债务，经双方友好协商，达成以下抵账协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本协议。一、抵账标的物或服务具体描述乙方以位于[工地具体位置]的[X]套房屋（以下简称“抵账房屋”）及相关配套设施抵偿所欠甲方的债务。抵账房屋的具体信息如下：1.房屋位置：[详细楼号及单元号、楼层、房号]2.建筑面积：[X]平方米3.户型结构：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]4.房屋现状：[描述房屋是否为毛坯房、已装修情况等]同时，乙方承诺该抵账房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且已取得该房屋完整合法的建设手续，能够顺利办理产权过户登记手续。此外，乙方还需向甲方提供与该抵账房屋相关的水、电、气、暖等配套设施的开通证明及使用权限，确保甲方能够正常使用该房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵账房屋及相关配套设施，并协助办理产权过户登记手续。对抵账房屋的质量、现状等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵账房屋及相关配套设施。在乙方协助办理产权过户登记手续过程中，提供必要的资料和配合。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完交付房屋及协助过户等义务后，有权要求甲方确认债务已抵偿完毕。如甲方在接收房屋后发现质量等问题，乙方有权根据实际情况进行协商解决。2.义务确保抵账房屋符合本协议约定的交付条件，按时将抵账房屋及相关配套设施交付给甲方。负责办理抵账房屋的产权过户登记手续，承担办理过程中产生的各项税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。向甲方提供与抵账房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等，确保甲方能够顺利办理产权登记及使用该房屋。在交付抵账房屋前，妥善保管该房屋，不得擅自处置或损坏，如因乙方原因导致房屋受损，应承担修复或赔偿责任。三、交付时间及方式（一）交付时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将抵账房屋及相关配套设施交付给甲方。（二）交付方式乙方应在交付时间届满前，以书面形式通知甲方办理房屋交付手续。双方在约定地点进行交付验收，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关配套设施使用说明及开通证明等资料，并共同对房屋现状进行查验。如房屋符合交付条件，甲方应签署房屋交付确认书；如存在问题，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后再次进行交付验收，直至符合交付条件。四、产权过户登记（一）办理时间乙方应在房屋交付给甲方之日起[X]日内，开始办理抵账房屋的产权过户登记手续，并在[X]个工作日内将办理完毕的产权证书交付给甲方。（二）办理流程1.乙方负责准备办理产权过户登记所需的全部资料，并向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。2.在办理过程中，乙方应积极配合不动产登记机构及甲方的要求，提供必要的协助和资料补充。3.甲方应按照乙方及不动产登记机构的通知，及时提供个人身份证明、授权委托书等相关资料，配合办理产权过户登记手续。（三）费用承担办理抵账房屋产权过户登记手续所产生的各项税费及相关费用，按照法律法规规定及当地政策执行。除法律法规另有规定或本协议另有约定外，由乙方承担应由其缴纳的税费及费用，甲方承担应由其缴纳的税费及费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的抵账房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关配套设施，同时甲方应按照抵账房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致未能按时取得产权证书，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关配套设施，同时甲方应按照抵账房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵账房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的抵账房屋不符合本协议约定的质量、现状等条件，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改或修复，直至符合约定条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关配套设施，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得产权证书，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自处置抵账房屋或相关配套设施，导致无法按照本协议约定履行交付及过户义务，乙方应按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即返还已收取的款项（如有），并负责将抵账房屋恢复至本协议签订前的状态。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，