建设用地协议书

建设用地协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体地块名称]的建设用地使用权，乙方因[项目名称]建设需要，有意向甲方受让该建设用地使用权。根据《中华人民人民共和共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方受让甲方建设用地使用权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：[详细地址]，该地块四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.建设用地面积：经测量，该建设用地面积为[X]平方米，具体以土地管理部门最终核定的面积为准。3.土地用途：[明确约定土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该建设用地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]，甲方应确保土地现状符合本协议约定及相关法律法规要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取建设用地转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对拟转让的建设用地拥有合法的处分权，且该建设用地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他权利瑕疵。向乙方提供与该建设用地相关的权属证明、规划文件、现状资料等文件资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建设用地使用权转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理转让手续、提交相关文件资料、协助乙方与土地管理部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。转让手续办理过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至建设用地使用权变更登记至乙方名下期间，妥善保管该建设用地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。按照本协议约定的时间和条件，将建设用地交付给乙方使用。交付时，应确保建设用地符合本协议约定及相关法律法规要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料并协助办理建设用地使用权转让手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照约定交付建设用地。对受让的建设用地按照本协议约定的用途进行开发建设和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建设用地转让价款。向甲方提供办理建设用地使用权转让手续所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性，因乙方提供资料不实或不完整导致转让手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。在办理建设用地使用权转让手续过程中，按照法律法规及土地管理部门的要求，及时缴纳相关税费及费用。在建设用地交付后，按照本协议约定的用途、规划和相关法律法规要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。在开发建设过程中，应遵守环保、安全等相关规定，承担相应的社会责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该建设用地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在办理建设用地使用权转让手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在建设用地使用权变更登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方未按照甲方指定账户支付款项导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、建设用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及办理转让手续所需的全部资料后，且转让手续经土地管理部门审核通过之日起[X]日内，将建设用地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署建设用地交付确认书，确认建设用地的交付情况。交付时，甲方应确保建设用地的地上附着物（如有）已按照本协议约定进行清理或处置，达到乙方可正常使用的状态。3.手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地管理部门提交建设用地使用权转让申请及相关文件资料，并积极协助乙方办理转让手续。乙方应在甲方提交申请后及时配合提供所需资料。转让手续办理过程中，如土地管理部门要求补充或修改相关文件资料，甲乙双方应按照要求及时办理，因一方原因导致手续延误的，由该方承担责任。建设用地使用权变更登记至乙方名下后，甲方应及时将相关权属证书及文件资料交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证建设用地的权属清晰无瑕疵，导致乙方无法取得或无法正常取得建设用地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理建设用地使用权转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付建设用地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提供办理转让手续所需的文件资料或提供的资料不实、不完整，导致转让手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于延误造成的时间成本、经济损失等。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。乙方应承担因此产生的全部费用及损失，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方，转让行为无效，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签