房屋共同拥协议书

房屋共同拥协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，特签订本房屋共同拥协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]。2.该房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及颜色]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]，卧室安装有[具体门窗品牌及型号]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权按照本协议约定享有该房屋的收益分配权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理处分，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、保养义务，确保房屋处于良好使用状态。按时缴纳与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并承担因自身原因产生的欠费责任。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修、改造等，需提前通知乙方并取得乙方书面同意，且装修、改造方案不得损害房屋整体安全及乙方权益。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权按照本协议约定享有该房屋的收益分配权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理处分，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、保养义务，确保房屋处于良好使用状态。按时缴纳与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并承担因自身原因产生的欠费责任。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修、改造等，需提前通知甲方并取得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害房屋整体安全及甲方权益。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。三、收益分配1.双方共同拥有该房屋的出租收益权。出租该房屋所获得的租金收入，在扣除与房屋出租相关的合理费用（如物业费、维修费用、中介费等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.双方应在每季度末对该房屋的出租收益情况进行核对结算，并按照上述比例进行收益分配。如有一方对收益分配情况有异议，应在核对结算后的[X]个工作日内提出，双方共同协商解决。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房屋或其附属设施。2.如因特殊原因需要处分该房屋，双方应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分该房屋所获得的收益，在扣除相关税费及合理费用后，按照本协议约定的收益分配比例进行分配。3.在处分该房屋过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，确保处分行为合法有效。五、维护与保养1.双方应共同承担该房屋及其附属设施的日常维护、保养责任，确保房屋及其附属设施正常使用。2.对于房屋及其附属设施出现的损坏或故障，双方应及时协商确定维修方案，并按照约定承担相应的维修费用（如一方先行垫付维修费用，另一方应在维修完成后[X]个工作日内支付其应承担份额）。3.如需对房屋进行重大维修或改造，双方应共同协商确定维修改造方案，并分别承担相应费用。维修改造方案应符合法律法规及房屋安全要求，不得损害双方权益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其附属设施，或未履行维护、保养义务导致房屋受损，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定；擅自处分该房屋或其附属设施，或未履行维护、保养义务导致房屋受损，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时缴纳与该房屋相关的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向对方支付违约金，并承担因欠费产生的一切后果。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份