库房专卖协议书

库房专卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处库房欲进行专卖，乙方有意愿受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，实际可用面积为[X]平方米。3.库房结构：库房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方的使用需求。4.配套设施：库房配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，各项设施均能正常运行。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该库房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完库房产权过户手续或交付手续（根据实际情况确定）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取库房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的库房产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致库房存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与库房相关的一切资料，包括但不限于库房的产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等文件的原件及复印件，并协助乙方办理库房的相关手续，如产权过户手续、交接手续等。办理手续过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至库房交付或过户手续办理完毕前，妥善保管库房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除库房内的任何设备、设施。如因甲方故意或重大过失导致库房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在库房交付给乙方前，结清库房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。如因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付库房等。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得库房的所有权或使用权（根据实际情况确定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照库房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规的规定及本协议约定使用库房，不得擅自改变库房的用途、结构及附属设施。如需对库房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造、装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且改造、装修后的库房应符合国家相关安全、环保等标准。在库房交付后，负责库房及其附属设施的日常维护、保养和管理，保证库房及其附属设施处于良好的运行状态。如因乙方使用不当或管理不善导致库房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在使用库房过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、库房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将库房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付库房，每逾期一日，应按照库房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照库房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付库房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付方式：双方应在库房交付现场进行交接，并签署库房交接清单。交接清单应详细记录库房的现状、附属设施的情况等内容。甲方应保证交付的库房及其附属设施与本协议约定的情况一致，且能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理库房产权过户手续（如适用）。如因乙方原因未能按时办理产权过户手续（如未及时提供相关资料等），每逾期一日，应按照库房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照库房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理产权过户手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用：办理库房产权过户手续过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得库房的所有权或使用权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照库房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照库房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其