房屋在代管协议书

房屋在代管协议书甲方（代管方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]无法亲自管理该房屋，特委托甲方代为管理；甲方具备房屋代管的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋代管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗样式等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱等家电，以及家具等]。2.代管服务内容甲方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全维护、清洁卫生、设施设备检查与维修（如因正常使用导致的损坏，甲方应及时联系维修人员进行维修，费用由[约定承担方]承担）。同时，甲方应按照乙方要求对房屋进行定期巡查，确保房屋处于良好状态。在乙方需要时，甲方应协助乙方处理与房屋相关的事务，如接待看房人员、代收租金（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。在代管房屋过程中，为维护房屋安全、正常使用及乙方利益，有权采取必要的合理措施，但应及时通知乙方。有权要求乙方提供与房屋相关的必要资料和信息，以便更好地履行代管职责。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋代管职责，尽最大努力维护房屋的正常使用和安全。妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。定期向乙方报告房屋管理情况，包括房屋现状、维修情况、费用支出等，每月[具体报告时间]向乙方提交书面报告。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行有损房屋价值的改造。如需进行必要的维修或维护工作，应提前通知乙方并征得乙方书面同意。不得利用代管房屋从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人（如有特殊情况需转租，必须提前取得乙方书面同意）。在代管期间，因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的代管工作，对甲方的代管行为提出意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定履行代管职责，如甲方未履行或不当履行，乙方有权要求甲方纠正并赔偿损失（如有）。有权了解房屋的管理情况，查阅甲方提交的书面报告。在代管期限届满或本协议提前终止时，有权收回房屋及相关物品。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料和信息，包括房屋产权证明、原始购房合同、房屋钥匙等。按照本协议约定向甲方支付代管服务费用。尊重甲方的代管工作安排，不得无故干扰甲方正常履行职责。在房屋代管期间，如需对房屋进行重大改造、出售或设定抵押等处分行为，应提前通知甲方，并告知甲方相关事项对代管工作的影响。因乙方原因导致甲方在代管过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用标准乙方每月向甲方支付代管服务费用人民币[X]元。该费用包含甲方为履行代管职责所产生的各项费用，但不包括因房屋维修、更新设施设备等应由乙方承担的大额费用（如有此类费用，另行结算）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代管义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋问题导致的第三方索赔费用等。如甲方连续[X]个月未履行主要代管义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的代管服务费用（如有多收情况），同时甲方应按照代管服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代管服务，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复服务。如乙方逾期超过[X]个月仍未支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的代管服务费用、违约金及因解除协议给甲方造成的损失（如有）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担进一步的赔偿责任。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本协议。如一方擅自解除协议，应按照代管服务费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双