osi分层协议书的优点

osi分层协议书的优点1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京星河科技有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街5号星河科技大厦1001室。

甲方法定代表人/负责人：张伟，联系电话

甲方联系方式：电子邮箱starhe-tech@，传真

甲方是一家专注于技术研发与应用的高新技术企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司主要业务包括智能软件开发、硬件设备销售及技术服务，客户群体涵盖金融、医疗、教育等多个领域。随着业务规模的扩大，甲方需要采购一批高性能服务器用于支撑其大数据处理平台的建设，同时，甲方计划将部分闲置办公场所出租以优化资产配置，并委托专业机构提供市场调研服务以支持其新产品推广策略。基于以上需求，甲方与乙方达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就相关事项协商一致，签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海云智信息技术有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号云智大厦2002室。

乙方法定代表人/负责人：李明，联系电话

乙方联系方式：电子邮箱yunzhi-tech@，传真

乙方是一家提供云计算解决方案及IT设备供应的专业企业，成立于2015年，注册资本3000万元人民币。公司主营业务包括服务器、存储设备、网络设备的销售，以及基于云计算的定制化解决方案服务。乙方在服务器供应链方面具有丰富的资源优势，能够提供高性价比、高性能的IT设备；同时，乙方拥有专业的租赁服务团队，可为客户提供灵活的办公场所租赁方案；此外，乙方还具备强大的市场调研能力，能够为客户制定精准的市场推广策略。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择与乙方合作，共同推进相关业务项目的实施。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业优势及合作需求。甲方作为采购方，需要高性能的服务器设备以支持其业务发展；作为出租方，甲方希望将闲置办公场所通过专业租赁服务实现资产增值；作为委托方，甲方需要借助乙方的市场调研能力优化新产品推广策略。乙方则凭借其在IT设备供应、租赁服务及市场调研方面的专业能力，能够满足甲方的多元化需求。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利履行，实现互利共赢。协议内容涵盖当事人信息、合作背景、服务范围、价格条款、履行期限、违约责任等核心要素，旨在为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在服务器采购、办公场所租赁及市场调研服务项下的权利与义务，确保相关合作项目的顺利开展与圆满完成。协议范围具体包括：甲方根据业务需求向乙方采购指定型号及数量的服务器设备，乙方负责设备的供应、安装与调试；甲方将部分闲置办公场所出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并负责场所的合理使用与维护；甲方委托乙方进行市场调研服务，乙方需按照甲方需求提供专业的调研报告及后续优化建议。围绕以上三个核心合作内容，本协议将详细约定各环节的具体事项，包括但不限于产品规格、价格条款、交付时间、租赁期限、服务标准、费用结算、违约责任等，以保障双方的合法权益，促进长期稳定的合作关系。

第二条定义

为本协议的准确理解与执行，双方对以下关键术语做出如下定义：

1.“服务器设备”指由乙方提供给甲方的，用于甲方大数据处理平台建设的高性能计算机硬件系统，包括但不限于机箱、处理器、内存、存储单元、网络接口卡等核心部件及其配套软件。

2.“租赁场所”指甲方提供给乙方使用的办公空间，包括具体地址、使用面积、装修标准及附属设施（如会议室、茶水间等）。

3.“市场调研服务”指乙方根据甲方提供的调研需求（包括调研对象、范围、目标等），运用专业方法论和工具，收集、分析市场数据，最终形成具有可行性的市场调研报告并提供后续策略建议的综合性服务。

4.“交付时间”指乙方按照协议约定完成服务器设备安装调试并经甲方验收合格的日期。

5.“租赁期限”指甲方将租赁场所提供给乙方使用的起止时间。

6.“服务标准”指乙方提供市场调研服务时需遵循的专业规范、数据准确性要求、报告交付时效及质量要求。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

3.1.1权力：

（1）甲方有权根据自身业务发展需求，在协议约定的范围内向乙方提出具体的服务采购、租赁及调研要求，并审核乙方提供的服务方案或产品规格是否符合约定。

（2）甲方有权对乙方提供的服务（包括设备安装调试、租赁场所使用情况、调研报告质量等）进行监督和检查，并有权根据协议约定对不符合要求的服务提出整改意见或拒收不符合标准的成果。

（3）在租赁场所租赁期满或提前终止协议时，甲方有权收回租赁场所，并有权对乙方遗留物品进行清点和处理，乙方应予以配合。

（4）甲方有权要求乙方按照协议约定及时提供相关单据（如发票、验收报告、服务进度报告等）。

3.1.2义务：

（1）甲方应按照协议约定向乙方支付服务器设备款项、租赁场所租金及市场调研服务费，确保支付款项准确、及时。

（2）甲方应向乙方提供必要的配合，包括但不限于提供服务器设备的安装场地、电力支持，确认租赁场所的初始状态，明确市场调研的具体需求细节。

（3）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就协议履行过程中的相关事宜进行沟通协调。

（4）甲方应按照协议约定或国家相关规定对收到的服务器设备进行验收，并在验收合格后签署验收文件。对于租赁场所，甲方应保证其交付时的基本完好状态，并在租赁期间配合处理因甲方原因造成的重大设施损坏。

（5）甲方应对从乙方获取的市场调研信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得乙方书面同意，不得向第三方泄露或用于协议约定之外的用途。

3.2乙方的权力与义务

3.2.1权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付各项服务费用，包括设备款项、租金及服务费。

（2）乙方有权根据协议约定的规格和标准提供服务器设备，并要求甲方配合完成设备的安装、调试及验收工作。

（3）乙方有权按照协议约定收取租赁场所的租金，并要求甲方遵守租赁场所的使用规则，不得擅自改变用途或进行损害结构的活动。

（4）乙方有权要求甲方提供清晰、准确的市场调研需求文档，作为服务履行的依据。

（5）在租赁场所租赁期满或提前终止协议时，乙方有权在甲方结清所有应付款项（包括租金、水电费等）并完成物品清退后收回租赁场所。

3.2.2义务：

（1）乙方应确保提供的服务器设备符合协议约定的品牌、型号、配置、性能指标及质量标准，并提供完整的出厂证明及保修文件。乙方应负责或协调完成设备的运输、安装、调试，直至甲方验收合格。

（2）乙方应按照协议约定的交付时间将服务器设备交付给甲方，并承担设备在运输及安装过程中的风险（自交付给甲方指定人员或地点起转移）。

（3）乙方应保证提供的租赁场所符合协议约定的使用条件，包括但不限于具备合法的使用权、满足基本的办公功能需求、设施设备运行正常。乙方应提供必要的物业管理服务，包括常规的清洁、安保及设施维护，并承担租赁期间因乙方管理疏忽导致的设施损坏责任。

（4）乙方应配备专业的服务团队，按照协议约定的服务标准完成市场调研任务，确保调研数据的真实性、客观性，按时提交高质量的市场调研报告，并根据甲方合理反馈进行必要的调整和补充。

（5）乙方应保证其提供的服务及产品不侵犯任何第三方的合法权益（包括知识产权、隐私权等），如因此发生纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应对在履行协议过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，其员工的知悉义务应同样受本协议保密条款的约束。

（7）乙方应按照协议约定及国家税务规定开具合法有效的发票。

（8）乙方应主动向甲方通报可能影响协议履行的重大事项，如设备供应延迟、租赁场所出现安全隐患等。

第四条价格与支付条件

4.1服务器设备采购价格：

甲方同意向乙方采购的服务器设备总金额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格包含设备本身、标准配置的安装调试费以及符合国家规定的增值税额。具体设备型号、配置清单及价格明细详见本协议附件一《服务器设备采购清单》，该附件作为本协议不可分割的一部分。

4.2租赁场所租金：

甲方同意将位于北京市朝阳区光华路1号光华大厦1501-1503室的办公场所出租给乙方使用，租赁期限自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共计三年。首期租金为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），自协议生效之日起三十日内支付；后续每期租金（按季度支付）为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），于每期开始前三十日支付。租金为固定价格，不随市场波动调整。乙方应支付至甲方指定银行账户：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账号：6222020100123456789；户名：北京星河科技有限公司。

4.3市场调研服务费：

乙方提供的市场调研服务总费用为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），用于完成甲方关于新产品在华东区域的推广策略研究。该费用包含前期调研设计、数据收集、分析建模、报告撰写及后续为期一个月的策略咨询。甲方应于乙方提交符合要求的最终市场调研报告之日起十日内，一次性支付该服务费至乙方指定银行账户：开户行：中国建设银行上海浦东支行；账号：6222020300123456789；户名：上海云智信息技术有限公司。

4.4支付方式：

双方均应通过银行转账方式支付款项。支付时，付款方应将收款方名称、账号、开户行及支付金额等信息准确填写在支付凭证上。涉及增值税的款项，收款方应向付款方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。

4.5汇率适用：

如本协议约定以外币支付任何款项，双方同意以付款日中国银行公布的中间价作为汇率计算基准。

第五条履行期限

5.1协议有效期：

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为三年，自2024年5月20日起至2027年5月19日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

5.2服务器设备采购履行期限：

乙方应于2024年7月30日前将第一批符合协议约定的服务器设备运抵甲方指定地点（北京市海淀区中关村南大街5号星河科技大厦1001室）。甲方应在设备抵达后五个工作日内完成初步验收，并在设备安装调试完成后十个工作日内签署验收确认书。乙方负责完成设备的安装调试工作，确保设备在验收前达到附件一约定的性能标准。

5.3办公场所租赁履行期限：

租赁场所自2024年6月1日起正式交付乙方使用，租赁期限为三年，至2027年5月31日止。乙方应于2024年5月31日前支付首期租金。租赁期间，乙方应遵守北京市及甲方关于该场所使用的各项规章制度，并按时支付每期租金及可能产生的物业管理费用（如水电费，双方另有约定的除外）。

5.4市场调研服务履行期限：

乙方应于收到甲方书面确认的市场调研需求文档后三十日内，完成前期调研设计与方案确认。数据收集与分析工作应在方案确认后六十日内完成。最终市场调研报告应在数据收集与分析工作结束后二十日内提交给甲方。乙方应在此后一个月内（即报告提交之日起一个月内），根据甲方反馈就核心策略问题提供至少两次书面咨询意见。

5.5关键时间节点：

（1）甲方支付服务器设备首付款：设备发货前支付总金额的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）。

（2）甲方支付服务器设备尾款：设备通过甲方验收合格后十日内支付剩余款项，即人民币壹仟玖佰伍拾万元整（¥23,500,000.00）。

（3）甲方支付市场调研服务费：乙方提交最终报告且甲方确认无误后十日内支付。

（4）乙方交付租赁场所：2024年6月1日。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1付款延迟：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间支付服务器设备款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停交付设备或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及已产生费用，同时甲方还应承担因其违约给乙方造成的损失。

（2）若甲方未按约定支付租赁场所租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方除支付全部拖欠租金及违约金外，乙方有权单方面解除租赁协议，收回租赁场所，并要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的经济损失，包括但不限于寻找替代租户的费用、空置期租金损失等。

（3）若甲方未按约定支付市场调研服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除服务合同，甲方除支付全部拖欠服务费及违约金外，还应承担因其违约给乙方造成的损失。

6.1.2未履行或不完全履行验收义务：

若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过协议约定的期限（如服务器设备超过十个工作日），视为验收合格。但若甲方有明确证据证明设备存在附件一所述的重大瑕疵，且在合理期限内未提出异议，则甲方应承担由此导致乙方损失扩大责任。甲方若因自身原因未能按时完成验收，导致设备无法按期投入使用，其应承担相应的责任，并可能需支付设备逾期交付期间的仓储费或保险费（若已购买）。

6.1.3提供虚假信息或配合不当：

若甲方向乙方提供虚假的市场调研需求信息或未给予必要的配合，导致乙方工作延误或成果偏差，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1交付延迟：

（1）若乙方未能按本协议第五条第5.2款约定的时间交付服务器设备，每逾期一日，应按当期应付未付设备款项（以首付款为基数计算）的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，乙方除支付累计违约金外，应向甲方支付合同总价款（人民币叁仟伍佰万元整）的10%作为违约金。逾期超过六十日，甲方有权单方面解除采购合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款（人民币叁仟伍佰万元整）的20%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未能按约定时间交付租赁场所，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除租赁协议，乙方除退还甲方已支付的全部租金外，还应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因租赁需求无法满足而产生的实际损失。

6.2.2设备质量不合格：

若交付的服务器设备不符合附件一约定的规格、配置、性能标准或存在质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后十日内负责更换或修复，直至符合约定。因此产生的费用（包括运输费、修复费）由乙方承担，且交付时间相应顺延，乙方在此期间仍需按原合同约定承担逾期违约责任（若适用）。若乙方经两次通知后仍未能按期修复或更换，或修复更换后的设备仍不合格，甲方有权拒收该部分或全部设备，并要求乙方退还相应部分的货款及支付违约金。对于因设备质量问题导致甲方业务中断造成的损失，乙方应承担赔偿责任，但赔偿总额不应超过合同总价款的30%。

6.2.3租赁场所不符合约定：

若乙方交付的租赁场所存在权属争议、安全隐患或不符合协议约定的基本使用条件，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除租赁协议，乙方应退还甲方已支付的全部租金，并支付相当于一年租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其提供的场所问题给甲方造成的实际损失。

6.2.4市场调研服务质量不合格：

若乙方提交的市场调研报告内容严重失实、分析结论明显偏差或未达到附件二（若有）约定的服务标准，甲方有权要求乙方在十日内补充或修改。若乙方未能按时完成有效修改，或修改后报告仍不符合要求，甲方有权拒收该报告，并要求乙方退还已支付的服务费，同时支付服务费总额的30%作为违约金。对于因调研报告质量差导致甲方决策失误造成的直接经济损失，乙方应承担赔偿责任，但赔偿总额不应超过服务费总额的50%。

6.2.5侵犯第三方权益：

若乙方提供的服务器设备或租赁场所侵犯任何第三方的合法权益（如知识产权、物权等），导致甲方遭受索赔、诉讼或被强制执行，乙方应负责处理，包括但不限于承担全部赔偿责任、办理权属转移手续等，且甲方因此遭受的损失应由乙方承担。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行协议义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但若不可抗力持续时间超过三十日，双方应协商解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

6.4违约金的限制：

本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方因违约所遭受的直接损失。任何一方实际损失超过违约金数额的，损失方有权在违约金不足以弥补损失时，另行要求赔偿不足部分。但累计赔偿总额（包括违约金和赔偿金）原则上不超过因违约可能导致的最大损失。

6.5其他违约行为：

除上述约定外，任何一方违反本协议其他约定条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，乙方擅自将租赁场所转租或改变用途，甲方有权单方面解除协议并要求赔偿。

6.6协商解决：

发生违约行为时，守约方应首先向违约方发出书面通知，要求其在合理期限内纠正违约行为并承担相应责任。双方应友好协商解决，若协商不成，则按照本协议第十三条约定处理。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、税收政策调整等）；瘟疫、疫情及其防控措施；罢工、停工、网络中断等。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并随附相关机构出具的有效证明文件（如政府公告、灾害评估报告、新闻报道、法院判决等）。

7.3责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除其在本协议下的相应责任。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

7.4协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复协议的履行。双方应相互提供必要的协助。

7.5不可抗力终止：不可抗力事件消除后，通知方应立即告知对方，并可根据实际情况提出调整履行期限或部分免除责任的要求。不可抗力的影响范围应以实际发生的持续状态为准。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。

8.2协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十日内未能通过协商达成一致解决方案的，任何一方均有权采取以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向协议履行地（以最先发生法律效力的事项所在地为准，如为本协议中涉及的北京市海淀区或上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应友好合作，共同确定管辖法院。

（二）将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议履行地（同上），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数票原则作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定分担。

8.3专属管辖与仲裁选择：除非双方在本协议中明确约定选择仲裁并约定了仲裁机构及规则，否则争议首先应通过协商解决；协商不成的，优先选择诉讼方式解决，并由协议履行地法院管辖。

8.4争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面解除协议，但有权暂停履行与争议事项相关的义务，并在争议解决后恢复履行。

8.5适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后五个工作日视为送达。以电子邮件或传真未能成功送达的，则应视为已通过邮寄发送。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经