饭店分期付款协议书

饭店分期付款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资发展有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过分期付款方式购买乙方提供的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的商业店铺用于经营餐饮业务，且乙方同意按照本协议约定的条款和条件向甲方提供该店铺并分阶段收取款项。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，并为后续合作奠定法律基础。协议的背景基于甲方的经营需求及乙方的商业投资计划，双方通过协商确定以分期付款的方式完成店铺的交易，以实现资源的有效配置和双方的共同利益。本协议的签订是双方合作的前提条件，任何一方违反本协议的约定均可能构成违约，需承担相应的法律责任。协议的履行将涉及款项的支付、店铺的交付及后续的运营管理等多个方面，因此，双方需严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，确保交易的合法性和有效性。本协议的签订及履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，为双方的共同发展创造有利条件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过分期付款方式购买乙方商业店铺的交易目的、支付方式、交付条件及相关权利义务，确保交易的合法、合规及顺利进行。本协议的范周包括但不限于以下具体内容：1.双方基本信息及合作背景；2.商业店铺的基本情况及交付标准；3.分期付款的金额、期限及支付方式；4.双方在交易过程中的权利与义务；5.违约责任及争议解决机制；6.不可抗力事件的处理方式；7.协议的生效、变更及解除条件。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，实现商业店铺交易的安全、高效完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下定义：

1.“商业店铺”指位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施及装修。

2.“分期付款”指甲方按照本协议约定，将商业店铺的总价款分阶段支付给乙方的方式。

3.“交付标准”指商业店铺在交付给甲方时应当达到的状态，包括但不限于符合国家及地方的建筑安全标准、消防验收合格、装修完成度等。

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权利：

a.甲方有权按照本协议约定分期支付购买商业店铺的款项，并要求乙方按照约定时间交付符合条件的商业店铺。

b.甲方有权对商业店铺的交付情况进行验收，如发现交付标准不符合约定，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。

c.甲方在支付全部款项并完成所有权转移手续后，享有商业店铺的完整使用权及收益权。

d.甲方有权要求乙方提供与商业店铺相关的必要文件及证明，如房产证、土地使用权证等。

(2)义务：

a.甲方应按照本协议约定的金额及支付期限，按时足额支付购买商业店铺的款项。逾期支付应按约定承担违约责任。

b.甲方应积极配合乙方进行商业店铺的交付及验收工作，不得无理拖延或拒绝。

c.甲方在使用商业店铺时应遵守相关法律法规及地方政策，不得从事非法经营活动。

d.甲方应妥善保管商业店铺，如有损坏或需要维修时，应及时通知乙方并承担相应费用。

e.甲方应按时缴纳商业店铺的物业管理费、水电费等费用。

2.乙方的权力和义务

(1)权利：

a.乙方有权按照本协议约定收取甲方分期支付的购买商业店铺的款项，并有权要求甲方在约定时间内支付。

b.乙方有权要求甲方按照约定支付逾期款项的违约金及利息。

c.乙方有权对甲方进行商业店铺交付前的准备工作进行监督，确保交付标准符合约定。

d.乙方在甲方支付全部款项并完成所有权转移手续后，有权将商业店铺的所有权转移给甲方。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议约定的交付标准及时间，将商业店铺交付给甲方。如有延迟交付，应按约定承担违约责任。

b.乙方应保证交付的商业店铺符合国家及地方的法律法规要求，并已取得必要的证照及许可。

c.乙方应配合甲方进行商业店铺的验收工作，如发现交付标准不符合约定，应积极进行整改或承担相应责任。

d.乙方应向甲方提供与商业店铺相关的必要文件及证明，并保证文件的真实性及合法性。

e.乙方应确保商业店铺在交付给甲方前已结清所有相关费用，如欠缴税费、物业管理费等，否则应承担相应责任。

f.乙方应保证商业店铺在交付给甲方时处于可正常经营的状态，并提供必要的经营指导及支持（如有约定）。

g.乙方应配合甲方办理商业店铺的所有权转移手续，并确保手续的顺利完成。

第四条价格与支付条件

商业店铺的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。甲方同意按照本协议约定分十期支付该价款，每期支付金额及支付时间如下：

第一期：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于本协议签订之日起十日内支付；

第二期：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于交付商业店铺并完成首次验收合格之日起十日内支付；

第三期至第十期：每期人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），自第二期付款之日起每六个月支付壹期，具体支付时间分别为：

202X年X月X日、202X年X月X日、202X年X月X日、202X年X月X日、202X年X月X日、202X年X月X日、202X年X月X日。

甲方应通过银行转账方式将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业投资发展有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方出具收款凭证。如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部剩余款项及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至甲方支付完全部款项并完成所有权转移手续之日止。

乙方应在本协议签订之日起三十日内完成商业店铺的交付准备工作，并在甲方支付第一期款项后十日内正式交付商业店铺。甲方应在收到商业店铺并完成验收合格之日起十日内支付第二期款项。后续各期款项的支付时间按照第四条约定执行。

若因甲方原因导致所有权转移手续延迟办理，则延迟期间视为本协议履行期限的顺延。任何一方不得单方面变更本协议约定的履行期限，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)支付延迟：

a.甲方未按本协议第四条约定的金额及时间支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

b.逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付全部未付款项及自应付之日起至实际支付之日止的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于市场差价损失、宣传费用等）。

c.甲方支付全部款项后，若因甲方原因未能按时完成所有权转移手续，每延迟一日，应按全部未转移金额的万分之五向乙方支付违约金，直至手续办妥之日止。

(2)验收不合格：

若甲方在约定验收期内因乙方交付的商业店铺存在质量问题或不符合交付标准而拒绝验收或要求整改的，应在验收期内书面通知乙方并说明理由。乙方应在收到通知后十日内完成整改，并再次通知甲方验收。如整改后仍不合格，甲方应在收到整改完成通知后五日内书面确认，并按本协议约定支付相应款项；若甲方仍拒绝支付，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

(3)违规使用：

甲方如使用商业店铺从事非法经营活动或违反相关法律法规导致乙方遭受损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失及合理的维权费用。

2.乙方违约责任

(1)交付延迟：

a.乙方未按本协议第五条约定的期限交付商业店铺的，每延迟一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

b.延迟交付超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于商业机会损失、搬迁费用等）。

(2)交付不符：

乙方交付的商业店铺存在质量问题、权属瑕疵或未达到约定交付标准，甲方有权要求乙方在三十日内完成修复或更换，并承担因此产生的全部费用。逾期未完成的，甲方有权解除本协议并要求乙方退还全部已付款项并支付违约金。

(3)文件瑕疵：

若乙方未能按本协议约定提供完整的商业店铺权属文件或相关证明，导致甲方无法正常办理所有权转移手续，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内补齐，并承担甲方因此产生的全部费用及损失。

3.违约金上限：

双方约定的违约金总额（包括但不限于甲方支付给乙方的违约金和乙方支付给甲方的违约金）不得超过本协议总价款的百分之二十。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更履行期限或解除协议。

5.争议解决优先：

任何一方违反本协议约定，守约方在主张违约责任的同时，应按本协议第十二条约定通过协商或仲裁解决争议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、骚乱、瘟疫以及其他类似事件。

2.责任免除：

(1)若因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

(2)双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除本协议，已支付款项不予退还，但乙方应退还甲方已支付的全部款项并按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于商业机会损失、搬迁费用等）。

(3)因不可抗力导致的履行障碍消除后，双方应立即恢复协议的履行，已发生的费用由双方合理分担。

(4)若不可抗力仅影响部分条款的履行，受影响条款应暂停履行，其余条款继续有效。双方应协商调整受影响条款的履行条件，确保协议目的的实现。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后应及时采取合理措施减少损失，并在事件发生后七日内书面通知对方，否则视为无法预见不可抗力。

4.协商义务：不可抗力消除后，双方应积极协商，以最小化损失为原则，确定后续履行方案。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面函件或面对面会议进行沟通，力争在三十日内达成一致意见。协商过程中，双方应保持诚信合作态度，提供真实有效的证据材料。

3.争议解决方式：

(1)仲裁：如协商不成，任何一方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为甲方所在地，适用仲裁规则为该会现行有效的仲裁规则，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

(2)诉讼：如协商不成，任何一方可直接向商业店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，非争议事项的履行不得因此中断。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、付款凭证、验收记录、第三方证明等。仲裁或诉讼中，负有举证责任的一方应提供充分证据支持其主张，对方有权质证和反驳。

5.争议前置程序：如选择仲裁方式，申请仲裁前双方应已穷尽协商程序，且未经对方书面同意不得单方面提起诉讼。如选择诉讼方式，诉讼前双方亦应尝试协商解决，但协商期限可缩短为十五日。

6.专属管辖：双方确认，本协议项下的任何争议均适用本条款约定解决，且争议解决方式具有唯一性，任何一方不得在协议履行期间单方面变更争议解决方式，但经双方书面同意的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中指定的联系方式及地址均为有效通知地址。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或未签署的书面文件均不构成对本协议的变更。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。任何转让行为均不改变原协议的效力，受让方或承继方应承担与原转让方或承继方同等的权利义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后五年内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致协议无效或解除。

6.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行