孵化基地合作协议书

孵化基地合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技孵化器有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创新创业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园X号楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为专业的科技孵化器运营机构，拥有完善的孵化服务设施、丰富的产业资源及专业的服务团队，致力于为创新创业企业提供全链条的培育支持；

鉴于乙方作为具有创新能力和发展潜力的科技企业，在产品研发、市场拓展等方面具有明确的业务规划和实施需求，希望通过甲方的孵化平台获得优质的创业资源与产业赋能；

基于双方在促进科技创新与产业发展的共同目标，经友好协商，甲方同意为乙方提供科技孵化服务，乙方自愿接受甲方的孵化支持，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为乙方提供系统化、专业化的科技孵化服务，帮助乙方在创业初期获得必要的场地、资源、指导和支持，促进乙方技术创新、市场拓展及可持续发展。具体内容涵盖但不限于以下方面：1.为乙方提供符合标准的孵化场地，包括办公空间、研发区域及共享设施；2.提供创业指导、政策咨询、融资对接、市场推广等综合性服务；3.行业交流、培训活动，帮助乙方拓展人脉资源；4.对乙方的创新项目进行跟踪辅导，协助完成产业化进程；5.双方根据实际需求协商确定的其他孵化服务事项。

第二条定义

1.“孵化服务”指甲方为乙方提供的包括场地租赁、创业辅导、资源对接、政策支持等在内的综合性培育服务；

2.“孵化期”指本协议约定的乙方享受甲方孵化服务的具体时间段；

3.“孵化场地”指甲方提供给乙方使用的办公区域、研发设施及公共共享空间；

4.“创业指导”包括但不限于商业计划书撰写指导、市场分析、管理咨询等服务；

5.“知识产权”指乙方在孵化期间产生的或拥有的专利、商标、软件著作权等无形资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取孵化服务费用，并监督乙方合理使用孵化场地及设施；

（2）甲方应按照本协议第一条约定，向乙方提供标准化的孵化场地，保证场地设施符合国家相关安全标准，并承担日常维护责任；

（3）甲方应组建专业的孵化服务团队，为乙方提供至少每周一次的创业指导，包括但不限于政策解读、资源对接、风险防控等；

（4）甲方有权根据乙方发展需求，协助对接投资机构、合作伙伴及政府相关部门，但无权干涉乙方经营管理的自主权；

（5）甲方应定期至少两次/年的行业交流活动，为乙方提供拓展资源的平台，具体安排提前三十日通知乙方；

（6）甲方对乙方提交的知识产权成果提供备案咨询，但不承担侵权风险评估责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在本协议约定的范围内使用孵化场地及共享设施，包括会议室、实验室、打印设备等，但应遵守甲方制定的使用管理规定；

（2）乙方应向甲方如实提交公司工商注册资料、业务发展规划及财务状况，以便甲方提供精准的孵化服务；

（3）乙方应按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用，逾期未付的，每逾期一日按应付金额的千分之五支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方解除协议；

（4）乙方在使用孵化场地期间，应自行承担办公设备采购、员工招聘、市场推广等经营性支出，与甲方服务费用严格区分；

（5）乙方应配合甲方进行创业项目展示，包括但不限于参加孵化成果汇报会、投资路演等，具体参与事项由双方协商确定；

（6）乙方应对自身拥有的知识产权成果负责，孵化期间产生的新的知识产权归乙方所有，但涉及孵化服务内容的成果按本协议第十二条约定处理；

（7）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，包括消防安全、环保要求等，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担；

（8）乙方应指定一名项目负责人作为与甲方的日常沟通对接人，如需变更需提前一周书面通知甲方备案；

（9）乙方在孵化期间如需终止合作，应提前三个月书面通知甲方，并结清所有应付费用，甲方可视乙方孵化进度减免部分费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方享受甲方提供的孵化服务确定如下价格与支付条件：

1.服务费用标准：乙方在孵化期间需向甲方支付孵化服务费，具体包括场地租赁费、基础服务费及增值服务费，综合费率按年计算，标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该费用包含本协议第一条所述的基础孵化服务内容；

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX科技孵化器有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX1234567890123456789

3.支付时间：

（1）首期费用应于本协议签署之日起七日内支付，金额为全年服务费用的XX%（即人民币XX元）；

（2）剩余款项应于每年X月X日前支付下一自然年度的服务费用；

（3）如乙方享受政府补贴政策可抵扣部分费用，需提供有效凭证后抵扣相应金额，但最低支付金额不得低于全年服务费用的XX%；

4.调价机制：自本协议履行满一年的次月起，双方可根据市场行情及政策变化协商调整服务费用，调价幅度不得超过上一年度费用的±X%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自XX年X月X日（本协议签署之日）起至XX年X月X日止；

2.协议期满前三个月，如乙方有意续约，应向甲方提交书面续约申请，双方协商确定续约条件及费用；

3.关键时间节点：

（1）乙方入驻日期：本协议生效后X日内，乙方应完成场地验收并正式入驻；

（2）服务考核节点：每季度末，甲乙双方应对孵化服务完成情况进行考核，考核结果作为下季度服务内容调整的依据；

（3）项目退出节点：如乙方需提前终止合作，应在协议期满前六个月书面通知甲方，并完成所有孵化项目清算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）场地交付违约：如甲方因自身原因延迟交付孵化场地超过X日的，每延迟一日应向乙方支付全年服务费用的XX%作为违约金，累计违约金不超过全年服务费用的XX%，逾期超过XX日乙方有权解除协议并要求全额赔偿；

（2）服务质量违约：如甲方未按本协议约定提供孵化服务，乙方有权要求甲方在X日内整改，逾期未整改的，乙方除要求甲方继续履行义务外，可向甲方索赔相当于当期服务费用XX%的违约金；

（3）设施损坏赔偿：甲方提供的孵化场地及设施因维护不当导致乙方产生损失的，甲方应承担直接赔偿责任，但不可抗力导致的损坏除外。

2.乙方违约责任：

（1）费用支付违约：

a.逾期支付服务费用：乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日应按应付未付金额的XX%支付违约金，甲方有权自逾期之日起每日暂停部分或全部孵化服务，直至费用结清；

b.严重逾期：逾期超过XX日且未提供合理理由的，甲方有权单方解除协议，已支付的服务费用不予退还，并有权向乙方索赔相当于全年服务费用XX%的违约金。

（2）场地使用违约：

a.乙方擅自改变场地用途或超出约定面积使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付超面积部分XX倍的场地使用费；

b.乙方违反场地管理规定造成设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或设备重置价的XX%。

（3）经营违规：乙方在孵化期间从事违法经营或损害他人权益行为的，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担由此产生的一切责任及损失，已收取的服务费用不予退还。

3.协议解除后果：

（1）如因一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于市场机会损失、项目开发成本等；

（2）乙方单方解除协议的，需向甲方支付相当于剩余服务费用XX%的提前解约金，且已享受的增值服务不再补偿；

（3）甲方单方解除协议的，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担本协议约定的全部违约责任。

4.不可预见损失分担：任何一方因不可抗力导致的违约，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、疫情等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、禁令等）以及类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：

（1）发生不可抗力事件时，遭遇该事件的双方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等）；

（2）因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并应就不可抗力影响的范围和持续时间与对方协商，根据实际情况部分或全部免除责任；

（3）如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不追责；

（4）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，如协议已部分不能履行，双方应根据不可抗力影响程度协商调整后续条款。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，通过书面沟通或会谈形式先行化解分歧。

2.协商程序：任何一方认为发生争议时，应首先向对方发出书面通知，提出争议事项及解决方案建议，双方应在收到通知后XX日内进行协商，协商不成的，可进入下一程序。

3.争议解决方式：

（1）协商不成的，双方同意将争议提交至本协议签署地（XX省XX市）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决；

（2）如一方坚持调解，可委托第三方调解机构协助，调解达成协议的，制作调解书或由双方签订调解协议书，经司法确认后具有强制执行力；

（3）诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他非争议部分的义务，非争议部分的履行不受诉讼或仲裁影响。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为最终依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式，以送达时为准；如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议终止后XX年。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应根据本协议整体目的解释各条款。

5.法律适用与管辖：除争议解决条款另有约定外，本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的人民法院审理。

6.协议终止后果：本协议终止后，双方应结清所有未了债务（包括费用、违约金等），乙方应将甲方提供的孵化场地及设施按原状返还或支付折价补偿，双方互不承担后续责任，但保密条款及争议解决条款持续有效。

7.不可抗力独立适用：本协议其他条款（如违约责任、协议解除等）在不与不可抗力条款冲突的前提下继续有效。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《孵化场地清单》、《服务项目清单》、《政府补贴政策汇编》）为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件内容如有变更，以双方确认的更新版本为准。

2.创业项目备案：乙方在孵化期间产生的创业项