抚顺找个离婚协议书律师

抚顺找个离婚协议书律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：抚顺市XX房地产开发有限公司

甲方地址：辽宁省抚顺市新抚区解放大街88号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：抚顺市XX家庭农场

乙方地址：辽宁省抚顺市清原满族自治县松山街道

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方抚顺市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）系一家依法注册成立的专业房地产开发企业，主要从事住宅及商业地产的开发与销售业务。基于甲方业务拓展及市场需求，现拟通过合法途径与乙方抚顺市XX家庭农场（以下简称“乙方”）就某项特定标的物（以下简称“标的物”）达成协议。标的物具体情况包括但不限于土地使用权、农作物种植权或其他相关权益，具体内容详见本协议后续条款。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

甲方作为委托方，为完成特定业务需求，拟委托乙方提供专业服务或履行特定义务，乙方作为服务提供方或义务履行方，同意接受甲方的委托并按照本协议约定履行相关责任。双方的合作背景基于以下前提条件：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权就标的物进行处置或委托乙方履行相关义务；

（2）乙方具备合法的经营资质或服务能力，能够按照本协议约定完成相关事项；

（3）标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制，双方均确认其有权就标的物达成本协议。

双方通过本协议的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保合作过程的合法合规，并最终实现标的物的顺利交接或服务的高效履行。协议的达成及后续履行，将严格遵循中国法律及相关政策规定，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议的签订及履行，是双方基于真实意愿作出的商业安排，符合行业惯例及法律法规要求，具备完整的法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物交易或服务委托过程中的权利义务关系，确保标的物的顺利交接或服务的高效履行。协议范围涵盖但不限于标的物的权属确认、价值评估、交易流程管理、合同签订与履行、相关费用结算以及违约责任处理等。具体内容涉及甲方委托乙方提供专业咨询、尽职、法律支持等服务，并就标的物达成交易共识。双方将依据本协议约定，有序推进合作事项，保障各自合法权益，实现合作目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.标的物：指本协议约定交易或服务的具体对象，包括但不限于土地使用权、农作物种植权或其他相关权益。

2.尽职：指乙方为甲方提供的关于标的物的法律、财务、运营等方面的分析，旨在全面评估标的物的风险与价值。

3.交易流程管理：指乙方协助甲方制定并执行标的物交易的全过程，包括但不限于谈判、签约、过户等环节。

4.法律支持：指乙方为甲方提供与标的物交易相关的法律咨询、合同审核、风险防控等服务。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务或履行义务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方应向乙方提供标的物相关资料的真实、完整、准确信息，并配合乙方完成尽职工作。

（3）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用及其他相关费用，确保资金及时到位。

（4）甲方有权就本协议内容及相关服务事项向乙方提出合理建议和要求，乙方应予以积极回应。

（5）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保标的物交易合法合规，并对自身行为承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供标的物相关资料及必要协助，确保服务工作的顺利开展。

（2）乙方应按照本协议约定，在专业能力范围内为甲方提供尽职、法律支持等服务，确保服务质量符合行业标准。

（3）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的报告及分析意见，并对自身工作成果承担全部责任。

（4）乙方有权根据本协议约定收取服务费用及其他合理费用，甲方应按时足额支付。

（5）乙方应严格保守甲方商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应在服务过程中遵守职业道德及行业规范，维护自身专业形象及声誉。

（7）乙方应积极配合甲方完成标的物交易流程管理，及时响应甲方需求并提供解决方案。

（8）乙方应就服务过程中发现的重大风险及时向甲方预警，并提出合理防控建议。

（9）乙方应配合甲方完成标的物交易相关的法律手续办理，确保交易合法合规。

（10）乙方应就本协议履行过程中产生的争议提供专业法律意见及解决方案，协助甲方维护合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方提供的服务及标的物交易事宜，确定如下价格与支付条件：

1.服务费用：乙方提供本协议约定的尽职、法律支持、交易流程管理等服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用已包含乙方为履行本协议而产生的全部成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据，甲方凭此向乙方付款。

3.首期付款：本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

4.尾款支付：标的物交易相关法律手续办理完毕且乙方服务全部完成后十日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

5.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：抚顺市XX银行XX支行

户名：抚顺市XX家庭农场

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

6.费用承担：除本协议约定外的其他费用，如第三方服务费用、差旅费等，由甲方承担，但需事先征得乙方同意。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起十二个月。如协议期满前双方均未提出书面解除要求，本协议自动续期十二个月，续期次数不限。

2.关键时间节点：

（1）尽职阶段：自本协议生效之日起三十日内，乙方应完成标的物的法律、财务等方面的尽职工作，并向甲方提交尽职报告。

（2）交易谈判阶段：自尽职报告提交之日起二十日内，双方应就标的物交易价格、条款等进行谈判，并达成一致意见。

（3）合同签订阶段：自双方达成交易共识之日起十五日内，完成标的物交易相关合同及法律文件的签订工作。

（4）交易履行阶段：自合同签订之日起六十日内，完成标的物的过户、交付等交易履行工作。

（5）服务费用支付：首期付款应于本协议签订之日起十日内支付，尾款应于标的物交易相关法律手续办理完毕且乙方服务全部完成后十日内支付。

3.期限调整：如因不可抗力或双方协商一致，本协议约定的期限可相应调整，调整后的期限经双方书面确认后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期金额以未支付金额为基数计算。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要资料或协助，导致乙方服务进度延误的，每逾期一日，应向乙方支付服务费用总额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及损失。

（3）甲方违反本协议约定，泄露乙方商业秘密或个人信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此产生的全部法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成尽职工作，应向甲方支付服务费用总额百分之十（10%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费用及赔偿损失。

（2）乙方提供的服务不符合本协议约定标准，导致甲方无法完成标的物交易的，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过服务费用总额的百分之二十（20%）。

（3）乙方未按本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此产生的全部法律责任。

3.解除协议后果：任何一方违反本协议约定，导致协议解除的，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。

4.减损义务：本协议履行过程中，任何一方因对方违约行为遭受损失的，应采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

5.独立责任：本协议双方在履行过程中，如因第三方原因导致违约行为，违约方仅承担与其过错相应的责任，另一方不得因此主张全部责任。

6.法律责任：本协议双方均应遵守国家法律法规，任何一方违反法律法规给对方造成损失的，应依法承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响等书面证明材料，并说明预计持续期限。如不可抗力事件对协议履行产生重大影响，双方应立即协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后恢复履行。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力证明：本协议双方应各自保留不可抗力事件相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。如因不可抗力导致协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应相互配合完成善后工作。

5.不可抗力更新：本协议双方应密切关注不可抗力事件发展趋势，及时更新事件状态及影响评估，确保双方权益得到有效保障。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商期间双方应保持理性沟通，寻求互谅互让的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解解决：如协商未达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循平等自愿、公平合理的原则，调解期间双方应如实提供相关证据材料，配合调解工作。调解达成一致后，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均未达成一致，本协议双方同意将争议提交抚顺市仲裁委员会仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁期间，非争议事项应继续履行，双方应避免采取可能加剧争议的行动。

4.诉讼解决：如本协议双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院工作，如实提供证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议前置：本协议双方在争议解决过程中，应首先通过协商方式解决，如协商未果方可进入调解或仲裁程序。任何一方未经前置程序直接采取诉讼行动的，其诉讼请求可能不被法院支持，并需承担相应诉讼费用。

6.证据保全：本协议双方在争议解决前，如发现对方可能隐匿、伪造或销毁证据材料，应立即采取证据保全措施，可向公证机构申请证据保全或直接向法院申请证据保全令，以保障自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作时间内送达对方注册地址或本协议约定的其他地址。如采用电子邮件或传真方式，发出时视为送达；如采用专人递送或挂号信方式，签收日或邮寄三日后的下一个工作日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议有效期满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约导致协议解除；（4）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应在合理期限内完成善后工作，包括费用结算、资料返还等，并应继续履行保密、知识产权等持续性义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反法律规定的行为均由行为方自行承担法律责任。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本协议中明确约定的事项，均不构成双方的权利义务。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现本协议原始目的。

第十条附则

1.附录：本协议附有《标的物清单》、《尽职范围清单》等附件，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有变更，应经双方书面确认。

2.附件：本协议附件包括但不限于：（1）乙方提供的服务报价单；（2）标的物权属证明文件复印件；（3）双方签署的授权委托书等。附件内容应真实、完整、准确，并与本协议约定一致。

3.补充材料：本协议双方在履行过程中产生的会议纪要