店铺股权赠与协议书范本

店铺股权赠与协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法在中国境内设立并有效存续的有限责任公司。注册地址位于北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城B座18层1801室。法定代表人：张伟，性别男，汉族，1955年3月12日出生，中国国籍，身份证号码联系方式甲方作为一家专业的商业地产投资及运营企业，长期致力于商业项目的投资、开发、租赁及管理，拥有丰富的商业地产运营经验和广泛的客户资源。甲方基于其商业发展战略，拟通过本次股权赠与的方式，将名下位于上海市黄浦区南京东路1号XX广场部分股权转移给乙方，以实现双方在商业地产领域的深度合作，共同拓展市场机会，提升项目价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资控股集团有限公司，一家依法在中国境内设立并有效存续的股份有限公司。注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号中国银行大厦25层2501室。法定代表人：李娜，性别女，汉族，1978年7月22日出生，中国国籍，身份证号码联系方式乙方作为一家综合性投资集团，专注于商业地产、股权投资、资产管理等领域，具有较强的资金实力和投资能力。乙方基于其长期的投资战略布局，拟通过本次股权受赠的方式获得甲方名下XX广场部分股权，以增强其在商业地产领域的运营能力，并与甲方建立长期稳定的合作关系，共同把握市场机遇，实现资源共享与价值共赢。

协议简介：

本协议签订的背景基于甲方对XX商业发展有限公司旗下位于上海市黄浦区南京东路1号XX广场项目的长期运营管理需求，以及乙方在商业地产投资领域的战略布局和资源优势。甲方基于其商业发展战略，拟通过股权赠与的方式，将部分股权转移给乙方，以实现双方在商业地产领域的深度合作。乙方作为专业的投资集团，具备雄厚的资金实力和丰富的投资经验，能够为XX广场项目带来新的发展机遇和市场活力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下股权赠与协议。本次股权赠与旨在通过资源整合与优势互补，提升XX广场项目的整体价值，同时为双方创造长期稳定的合作基础，共同应对市场竞争，实现互利共赢。双方同意，本协议的签订及履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易的合法性与有效性，并共同推动XX广场项目向更高水平发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于实现甲方将其合法持有的XX商业发展有限公司部分股权无偿转让给乙方，使乙方成为该公司的股东，从而建立乙方在XX广场项目中的股东权益，并基于此股东身份，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就XX广场项目的后续运营、管理及发展达成合作意向，共同推动项目的价值提升。本协议涉及的股权具体为甲方名下XX商业发展有限公司的X%股权，对应的股权价值依据评估报告及双方约定确认。协议范围涵盖股权的赠与转移、股东权利的行使、合作项目的运营管理、信息共享机制以及相关责任的划分，具体内容包括但不限于股权赠与的具体条款、股东权利义务、项目运营决策机制、风险承担方式、争议解决方法等。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

（1）"股权"：指甲方合法持有的XX商业发展有限公司的X%股权，具体权利及义务以该公司章程及中国相关法律法规规定为准；

（2）"赠与"：指甲方将上述X%股权无偿转移给乙方的行为，乙方无需支付对价，但需履行相应股东义务；

（3）"XX商业发展有限公司"：指本协议当事人之一，系一家依法在中国境内设立并有效存续的有限责任公司，注册地址及法定代表人如本协议当事人信息部分所述；

（4）"XX广场"：指位于上海市黄浦区南京东路1号的商业项目，由XX商业发展有限公司投资、开发及运营；

（5）"股东"：指根据本协议约定，乙方成为XX商业发展有限公司的股东后所享有的身份及相应权利与义务；

（6）"合作期限"：指本协议约定的双方就XX广场项目开展合作的期限，自本协议生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）权力：

a.甲方有权依据本协议约定，将合法持有的XX商业发展有限公司X%股权无偿转移给乙方，并有权监督乙方是否依约履行股东义务；

b.在股权赠与完成前，甲方保留对XX商业发展有限公司的经营管理权及决策权，但应保障乙方作为潜在股东的相关知情权；

c.对于因股权赠与可能引发的公司章程修改、股东名册变更等事宜，甲方有权依据公司法及公司章程的规定，代表公司进行相应程序性操作，确保乙方股东身份的合法确立。

（2）义务：

a.甲方保证其持有的XX商业发展有限公司X%股权合法、完整、无权利负担或争议，且其有权进行本次赠与，并应承担因股权瑕疵导致的一切法律责任；

b.甲方有义务配合完成股权赠与所需的工商变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关法律文书，并确保变更登记顺利完成；

c.甲方应在股权赠与完成后，及时将相关股东名册、股东权利证明文件等交付乙方，并确保乙方能够顺利行使股东权利；

d.在股权赠与期间及完成后，甲方应向乙方提供真实、完整的XX商业发展有限公司及XX广场项目的运营数据、财务报告等必要信息，但涉及商业秘密或公司内部决策敏感信息除外，且甲方有权设定合理的保密级别；

e.甲方应保证其行为不违反本协议约定，不损害乙方作为未来股东的利益，并在合作期限内，就XX广场项目的重大经营决策、投资计划等，与乙方保持必要的沟通与协商，尤其是在可能影响乙方股东权益的事项上，应取得乙方的合理意见。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）权力：

a.乙方有权依据本协议约定，在股权赠与完成后，成为XX商业发展有限公司的股东，享有相应的股东权利，包括知情权、表决权、收益分配权、剩余财产分配权以及法律、法规及公司章程规定的其他股东权利；

b.乙方有权查阅XX商业发展有限公司的章程、股东会会议记录、财务会计报告等文件，了解公司经营状况及财务信息，甲方应提供必要的便利，但需符合法律法规及公司章程关于信息保密的要求；

c.对于XX商业发展有限公司的合并、分立、解散、清算或修改章程等重大事项，乙方享有法定的股东表决权，并有权依据持股比例参与相关决策；

d.乙方有权按照公司章程及股东协议的约定，参与XX商业发展有限公司的利润分配，获得相应的股息或红利；

e.在符合法律法规及公司章程的前提下，乙方有权以股东身份提出议案、参与公司治理，并对公司的经营管理提出建议或质询。

（2）义务：

a.乙方有权获得甲方关于股权赠与的完整法律保障，并在股权正式过户后，享有与该股权对应的全部股东权益，乙方应积极行使股东权利，维护自身及公司利益；

b.乙方应按照本协议约定，在股权赠与完成后，及时办理相关股东身份确认手续，并遵守公司章程及股东协议的各项规定，履行股东义务；

c.乙方应承诺其接受股权赠与的目的在于积极参与XX商业发展有限公司及XX广场项目的长期发展，不得恶意利用股东身份损害公司或其他股东利益，应与甲方及其他股东共同维护公司的稳定与繁荣；

d.乙方应本着诚信原则，参与公司决策及管理，对于公司的经营管理提出建设性意见，并在股东会上积极行使表决权，以促进XX广场项目的可持续发展；

e.乙方应承担股东身份相关的法律责任，包括但不限于遵守公司法律法规、缴纳相关税费、以及因股东行为可能产生的对外责任等，同时应配合甲方及公司完成工商登记等手续，确保股东身份的顺利确立与行使；

f.乙方应妥善保管接收到的股东名册、股东权利证明等文件，并对其股东身份信息保密，不得泄露给无关第三方，除非法律法规另有规定或得到其他股东及公司授权；

g.在合作期限内，乙方应与甲方保持良好沟通，对于XX广场项目的重大发展方向、运营策略等，应积极与甲方协商，以实现双方利益的最大化，并在必要时，以股东身份参与相关方案的讨论与制定。

第四条价格与支付条件

甲方同意将其持有的XX商业发展有限公司X%股权无偿赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。本协议所称“无偿”系指甲方不因本次股权赠与行为向乙方收取任何货币、财产或非财产性利益。双方确认，本次股权赠与不构成商业交易，乙方获得股权的惟一对价为本协议项下约定的股东权利。虽然乙方无需支付对价，但乙方仍需全面履行本协议第三条所述的股东义务，并承担因股东身份产生的相关法律责任。为明确起见，甲方不得在赠与完成后，以任何理由向乙方主张股权价值或要求乙方支付任何形式的补偿。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，长期有效，直至双方依照本协议约定完成股权赠与登记或协商一致解除本协议为止。关键时间节点如下：

（1）股权赠与完成时限：甲方应在本协议生效之日起三十（30）日内，完成所有必要的内部决策程序，并启动XX商业发展有限公司的工商变更登记手续，确保在六十（60）日内完成股权过户登记，将乙方名下登记为XX商业发展有限公司的股东。甲方应在此期间内提供所有必要的协助文件，并确保变更登记过程符合《公司法》、《公司登记管理条例》等相关法律法规的要求。

（2）信息提供与时限：自本协议生效之日起至股权赠与完成之前，甲方应向乙方提供XX商业发展有限公司及XX广场项目的最新运营报告、财务报表（涵盖最近一个完整会计年度及当期主要财务数据）以及甲方承诺的并无重大遗漏的关键业务信息。自股权赠与完成之日起，甲方应按照公司法和公司章程的规定，在召开股东会或董事会后及时向乙方通报重大事项决议，并按季度向乙方提供经审计的财务报告。

（3）合作关系存续：双方基于本协议建立的股东关系及合作意向，自股权赠与完成之日起正式开始，并无固定终止日期，但双方均有权在满足法定条件下提前终止本协议。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任：**

（1）若甲方未能按照本协议第四条约定，完成股权赠与，即未能按时办理完毕XX商业发展有限公司的工商变更登记手续，导致乙方股权无法按期过户，则每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方仍有权解除本协议，甲方除支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为取得该股权所付出的合理准备费用（如有）、机会成本损失等。甲方支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行股权赠与义务。

（2）若甲方在股权赠与过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方股权受让后蒙受损失（包括但不限于被公司追偿、股权价值缩水、公司陷入法律风险等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。乙方有权要求甲方返还已获得的股权并支付相应赔偿。

（3）若甲方在股权赠与完成后，违反本协议第三条第（1）款第c项或第e项约定，滥用权力、泄露商业秘密或未能与乙方进行必要沟通，对乙方或XX商业发展有限公司造成损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并可能被乙方要求采取补救措施。

**2.乙方的违约责任：**

（1）若乙方未按本协议约定履行股东义务，例如，无故拒绝行使法定的股东权利（如查阅文件权、表决权），或因乙方个人原因（非因甲方或公司原因）导致乙方持有的股权被冻结、查封或用于担保，乙方应承担相应的不利后果，甲方对此不承担赔偿责任。若乙方因此给XX商业发展有限公司或其他股东造成损失，乙方应直接向相关受损方承担赔偿责任。

（2）乙方若违反本协议第三条第（2）款第c项、第d项或第f项约定，恶意利用股东身份损害公司或其他股东利益、泄露公司商业秘密或未能配合完成必要的股东身份确认手续，应向甲方支付人民币伍拾万元（￥500,000.00）的违约金。若违约行为给XX商业发展有限公司或其他股东造成直接经济损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（3）若乙方违反保密义务，泄露本协议内容或因持有股权而知悉的XX商业发展有限公司的商业秘密，给甲方或公司造成损害，乙方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。

**3.违约金的计算与支付：**本协议约定的违约金为滞纳金性质，按日计算。逾期天数自应履行期限届满之日的次日起计算至实际履行之日止。违约方支付违约金不影响其继续履行协议义务，也不影响守约方要求赔偿损失的权利。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.协议解除与责任：**若一方发生根本性违约，即严重违反本协议核心条款，导致协议目的无法实现，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。解除协议后，双方应返还已获得的财产（如甲方应返还已收取但无法律依据的费用，乙方应配合办理股权注销手续），并停止因协议而产生的所有权利义务关系。

**5.不可抗力影响下的责任：**若因不可抗力（定义见不可抗力条款）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明，并应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、法律法规的强制性修改等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知另一方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商与补救：通知后，双方应就不可抗力的影响及后续处理进行协商。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应友好协商，根据实际情况修改或调整相关条款。若不可抗力导致协议目的无法实现或协议大部分内容无法履行，双方均有权协商解除本协议。遭遇不可抗力的一方应采取合理措施，尽最大努力减轻不可抗力带来的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致的义务履行延迟或无法履行，遭遇不可抗力的一方根据本条约定免除相应责任。但若不可抗力消除后，一方仍未能履行其义务，则应恢复履行并承担违约责任。双方同意，因不可抗力产生的任何争议，均应依照本协议第八条约定解决。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过直接协商未能解决争议，应共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解过程应保密，调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议并签署书面文件，该协议应具有合同效力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成其他书面协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖法院为股权所在地（XX商业发展有限公司注册地）有管辖权的人民法院，即北京市高级人民法院或上海市高级人民法院的相关法庭，具体由争议发生后双方书面协商确定一家法院。诉讼过程中，除法律规定的情形外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。诉讼费用由法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日即为通知送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七（7）日视为通知送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的任何主张。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用