谢厝乡协议书馆

谢厝乡协议书馆1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“厦门谢厝乡文化发展有限公司”，地址位于福建省厦门市思明区曾厝垵文创村15号301室。甲方法定代表人为谢文强，联系方式甲方是一家以文化旅游、文创产品开发与销售为主营业务的企业，致力于传承和推广谢厝乡地区的传统文化与特色产业。甲方通过本次协议，旨在与乙方合作开发、运营或转让谢厝乡地区的特定项目或资产，具体合作内容依据本协议相关条款约定执行。

甲方作为买方，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方在签署本协议前已充分了解相关法律法规及市场环境，并确认其具备履行本协议所需的资金、资质及资源保障。甲方的主要业务范围包括文化旅游项目策划、文创产品研发、商业地产业务以及文化IP授权等，其在本协议项下的权利义务均基于其业务发展需求及市场战略规划。

甲方在本次合作中，根据协议约定可能承担买方、出租方或委托方等不同角色。若为买方，甲方将根据本协议约定支付相应款项以获取乙方的标的物；若为出租方，甲方将向乙方提供符合约定的租赁物并收取租金；若为委托方，甲方将委托乙方提供特定服务并支付服务费用。无论甲方在协议中扮演何种角色，均需确保其行为符合相关法律法规及商业道德规范，并按照本协议约定履行义务。

甲方在本协议项下的主要目的包括但不限于：

（1）通过合作获取谢厝乡地区的特定资产或项目，提升甲方在该地区的市场影响力；

（2）借助乙方的专业能力，实现文创产品或服务的创新与落地；

（3）确保合作项目的合规性及可持续性，符合甲方长期发展战略。

甲方在签署本协议前，已就合作项目的基本情况、市场前景及潜在风险进行充分评估，并确认其具备相应的履约能力。甲方承诺在本协议有效期内，将严格依照协议条款行使权利、履行义务，并配合乙方完成相关合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“泉州谢厝乡文旅科技有限公司”，地址位于福建省泉州市鲤城区西街58号2号楼501室。乙方法定代表人为林丽华，联系方式乙方是一家专注于谢厝乡地区文旅资源整合与运营的企业，拥有丰富的项目开发经验及行业资源。乙方通过本次协议，旨在与甲方合作开发、运营或转让谢厝乡地区的特定项目或资产，具体合作内容依据本协议相关条款约定执行。

乙方作为卖方，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方在签署本协议前已充分了解相关法律法规及市场环境，并确认其具备履行本协议所需的资源、资质及专业能力。乙方的主要业务范围包括文旅项目投资、文创产品定制、场地租赁管理及文化服务输出等，其在本协议项下的权利义务均基于其业务发展需求及市场战略规划。

乙方在本次合作中，根据协议约定可能承担卖方、承租方或服务提供方等不同角色。若为卖方，乙方将根据本协议约定交付相应标的物并收取价款；若为承租方，乙方将向甲方支付租金并使用租赁物；若为服务提供方，乙方将按照约定提供专业服务并收取服务费用。无论乙方在协议中扮演何种角色，均需确保其行为符合相关法律法规及商业道德规范，并按照本协议约定履行义务。

乙方在本协议项下的主要目的包括但不限于：

（1）通过合作实现谢厝乡地区文旅资源的有效利用，提升乙方在该地区的市场竞争力；

（2）借助甲方的资金或资源优势，推动乙方项目的快速发展；

（3）确保合作项目的合规性及可持续性，符合乙方长期发展战略。

乙方在签署本协议前，已就合作项目的基本情况、市场前景及潜在风险进行充分评估，并确认其具备相应的履约能力。乙方承诺在本协议有效期内，将严格依照协议条款行使权利、履行义务，并配合甲方完成相关合作事宜。

协议简介：

本协议由甲方“厦门谢厝乡文化发展有限公司”与乙方“泉州谢厝乡文旅科技有限公司”本着平等自愿、互利共赢的原则签订，旨在明确双方在谢厝乡地区特定项目或资产的合作关系及权利义务。双方基于对谢厝乡地区文旅资源的共同认知及市场前景的看好，决定通过本协议开展合作，具体合作模式、范围及条件依据协议相关条款约定执行。

合作背景方面，谢厝乡地区作为闽南文化的重要发源地之一，拥有丰富的历史文化资源及独特的自然景观。近年来，随着文化旅游产业的快速发展，谢厝乡地区已成为文旅项目投资的热点区域。甲方作为该地区文旅资源的整合者之一，希望通过本次合作进一步拓展业务范围、提升市场竞争力；乙方作为该地区文旅项目的专业运营者，希望通过本次合作获取更多优质资源、实现业务增长。

双方在平等协商的基础上，就合作项目的基本框架达成一致意见，包括但不限于项目开发、资产运营、文创产品开发、场地租赁等合作模式。本协议的签订，将有助于双方充分发挥各自优势，实现资源共享、优势互补，共同推动谢厝乡地区文旅产业的繁荣发展。

双方均确认，本协议的签订是基于双方真实意愿及合法合规的前提，且双方已充分了解协议内容及相关法律后果。本协议的履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为后续合作项目的顺利开展奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就谢厝乡地区特定项目或资产的合作目标、合作范围及双方权责，通过双方的共同努力，实现谢厝乡地区文旅资源的有效整合与价值提升。具体合作范围包括但不限于：

1.谢厝乡地区文旅项目的联合开发，包括但不限于文化旅游景点、文创产品、商业街区等；

2.合作资产的管理与运营，涉及租赁、开发、维护等具体事务；

3.文化IP的授权与推广，利用双方资源共同打造具有谢厝乡特色的品牌形象；

4.市场推广与销售，通过线上线下渠道共同拓展目标市场。

双方将依据本协议约定，在合作范围内展开全面合作，确保合作项目的顺利进行并达到预期目标。

第二条定义

1.“谢厝乡地区”指福建省厦门市思明区曾厝垵文创村及周边区域，包括具有谢厝乡文化特色的土地、建筑及自然资源；

2.“文旅项目”指以文化为核心、旅游为载体的一系列项目开发与运营活动，包括但不限于景点建设、文化活动、旅游线路等；

3.“文创产品”指基于谢厝乡文化元素开发的各类文化创意产品，包括但不限于纪念品、艺术品、日用品等；

4.“合作资产”指双方在本协议项下共同投资、开发或运营的各类有形及无形资产；

5.“品牌形象”指双方合作期间共同打造的市场识别度及商业价值，包括商标、标识、文化内涵等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业服务或交付标的物，并对乙方的履约情况进行监督与评估；

（2）甲方有权根据合作项目的实际需求，对合作内容进行调整或补充，但需提前书面通知乙方并经双方协商一致；

（3）甲方应按照本协议约定支付相关款项，包括但不限于项目开发费、服务费、租金等，确保资金及时到位；

（4）甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、协调政府关系等，以保障合作项目的顺利推进；

（5）甲方应保护乙方的知识产权及商业秘密，未经乙方同意不得擅自使用或泄露相关资料；

（6）甲方应按照本协议约定承担合作项目的风险，并确保其行为符合相关法律法规及商业道德规范。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并对甲方的履约情况进行监督与评估；

（2）乙方有权根据自身专业能力，对合作方案提出建议并进行优化，确保合作项目的可行性与效益性；

（3）乙方应按照本协议约定提供优质服务或交付标的物，确保合作项目的质量符合双方预期；

（4）乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供行业资源、市场数据等，以支持合作项目的开展；

（5）乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，未经甲方同意不得擅自使用或泄露相关资料；

（6）乙方应按照本协议约定承担合作项目的风险，并确保其行为符合相关法律法规及商业道德规范。

（7）乙方需设立专门团队负责合作项目的执行，并定期向甲方汇报工作进展及问题解决方案；

（8）乙方需确保合作项目的合规性，包括但不限于土地使用、环境保护、安全生产等方面的合法合规；

（9）乙方需配合甲方进行市场推广与销售，共同拓展目标客户群体，提升合作项目的市场影响力；

（10）乙方需建立完善的内部管理制度，确保合作项目的资金使用、资源调配等环节的透明化与高效化；

（11）乙方需承担合作项目过程中的宣传推广费用，并根据协议约定享受相应的宣传资源支持；

（12）乙方需积极参与合作项目的风险防控，与甲方共同制定应急预案并执行，确保合作项目的稳健运营。

第四条价格与支付条件

1.合作项目总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】整），该价格包含但不限于项目开发费、服务费、咨询费、税费等双方约定的各项费用。具体费用构成及支付方式由双方另行签署补充协议约定，若无补充协议，则按本协议约定执行。

2.甲方应按照本协议约定分期支付款项，首期付款应于本协议生效之日起【具体天数】日内支付至乙方指定账户，剩余款项根据项目进度分【具体期数】期支付，每期支付比例及时间节点由双方协商确定并书面确认。

3.乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：泉州谢厝乡文旅科技有限公司

开户银行：中国银行泉州分行

银行账号：【具体银行账号】

4.甲方支付款项应通过银行转账方式完成，并保留相关支付凭证。乙方应在收到款项后【具体天数】日内向甲方出具等额发票。若甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例】向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合作项目总价款的【具体比例】。

5.若因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权要求甲方限期支付，并有权暂停相关合作事项直至款项付清。甲方逾期支付超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为【具体年数】年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前【具体月数】个月，若双方无书面异议，本协议自动续期【具体年数】年。

2.合作项目的具体履行期限根据项目性质及双方约定确定，包括但不限于项目策划期、开发期、运营期等。各阶段时间节点及目标由双方书面确认，并作为本协议附件。

3.若遇特殊情况需延期履行，双方应提前【具体天数】日书面协商并签署补充协议。未经对方书面同意，单方延期履行视为违约。

4.协议项下各项权利义务的履行应遵循以下时间节点：

（1）甲方应在本协议生效后【具体天数】日内完成首期付款；

（2）乙方应在本协议生效后【具体天数】日内启动合作项目并提交初步方案；

（3）双方应每【具体月数】月召开一次项目会议，审议项目进展及问题解决方案；

（4）协议期满或提前终止，双方应在【具体天数】日内完成项目清算及资料交接。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合作项目总价款的【百分之几】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿以下损失：

（1）乙方已投入的合作成本；

（2）乙方因甲方违约导致的直接经济损失；

（3）乙方为追索欠款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

2.若乙方未按本协议约定提供服务或交付标的物，每逾期一日，应按合作项目总价款的【千分之几】向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合作项目总价款的【百分之几】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿以下损失：

（1）甲方已支付的费用；

（2）甲方因乙方违约导致的直接经济损失；

（3）甲方为追索权利产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

3.若任何一方违反本协议项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币【具体金额】元，并承担由此给对方造成的全部损失。若违约行为构成刑事犯罪，还应承担相应的刑事责任。

4.若因一方违约导致合作项目无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益等。

5.本协议约定的违约金条款为独立责任条款，即使守约方未要求继续履行协议，违约方仍需承担违约责任。双方均不得以对方违约为由免除自身义务。

6.若违约行为涉及第三方责任，违约方应先行向守约方赔偿全部损失，再向第三方追偿。双方应积极配合处理相关责任承担事宜，但责任划分以实际侵权行为为准。

7.对于本协议未明确约定的违约情形，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等合理费用。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过违约方从合作项目中获得的总收益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过【具体天数】日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.协议解除后，双方应就合作项目进行清算，已产生的费用按实际贡献比例分摊，剩余财产（如有）归双方共有。不可抗力造成的损失由双方各自承担，但已支付的预付款不予以退还。

5.因不可抗力导致的协议变更或解除，不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守保密、知识产权等约定。若不可抗力事件构成公共危机，双方应遵守政府部门的统一调度与安排。

第八条争议解决

1.本协议项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应指定专门联系人负责沟通，并在【具体天数】日内就争议事项达成书面解决方案。

2.若协商不成，双方应提交至【具体仲裁机构名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不因仲裁而中断合作。仲裁庭可自行决定是否中止仲裁程序，并通知双方。

4.若选择诉讼方式解决争议，双方应向【具体法院名称】提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院取证，并遵守法院的审理安排。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议解决期间，双方应指定授权代表处理相关事宜，并避免采取可能损害对方利益的行动。任何一方单方面采取法律行动前，应书面通知对方，并给予对方【具体天数】日的协商期。

6.争议解决结果不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守保密、知识产权等约定。仲裁或诉讼期间，双方应指定专门联系人负责协调，并确保合作项目的平稳过渡。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后【具体天数】日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，并构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商寻求替代条款，以实现原条款意。

4.独立性：本协议各条款为相互独立的部分，任一条款的无效或不可执行