线下餐饮合作协议书

线下餐饮合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色餐饮经营部

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方在XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层拥有商业场地，拟用于餐饮经营活动，但缺乏餐饮运营的专业经验和管理能力；

鉴于乙方在特色餐饮领域拥有丰富的经营经验、成熟的管理模式及稳定的客户资源，具备提供餐饮运营服务的专业能力；

为充分发挥双方优势，促进餐饮业务的稳健发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对餐饮运营服务的实际需求，以及乙方在餐饮行业的专业资质和运营能力。甲方通过租赁场地为乙方提供经营场所，乙方则以承租方的身份入驻经营，双方通过明确的权利义务划分，实现资源共享与风险共担。协议的执行将基于双方的信任与协作，确保餐饮项目的顺利开展。双方同意以本协议为框架，进一步细化合作细节，包括但不限于场地租赁、品牌授权、人员管理、财务管理及市场推广等方面的具体安排。协议的履行将有助于甲方快速切入餐饮市场，提升品牌影响力，同时为乙方提供稳定的经营环境，实现互利共赢。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并承诺按照约定履行各自责任，共同推动合作项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在餐饮经营合作中的权利与义务，确保双方以平等、自愿、诚信的原则共同开展线下餐饮业务，实现资源共享与互利共赢。协议范围包括但不限于以下内容：1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业场地租赁给乙方用于餐饮经营活动；2.乙方在甲方提供的场地上使用其品牌“XX特色餐饮”进行经营，并负责餐饮项目的日常管理、运营及推广；3.双方就场地租赁费用、经营分成、服务标准、违约责任等事项达成共识，并依法履行；4.本协议的签订与执行旨在为双方提供一个长期稳定的合作框架，促进餐饮业务的持续发展，同时保障双方的合法权益不受侵害。通过明确合作目的与范围，双方能够更好地协调资源、分配责任，确保合作项目的顺利推进与最终成功。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有特定含义：

1.“餐饮经营”指乙方在甲方提供的场地上，以“XX特色餐饮”品牌名称，提供餐饮产品及服务的全部经营活动；

2.“场地”指甲方根据本协议约定提供给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业经营场所；

3.“经营分成”指根据本协议约定，甲方从乙方经营收入中按比例提取的收益；

4.“服务标准”指乙方提供的餐饮服务应达到的质量、卫生及客户满意度要求，具体标准参见本协议附件；

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，该等事件导致协议无法履行时，双方可协商调整或解除协议。本定义条款旨在消除协议条款中的歧义，确保双方对关键术语的理解一致，为协议的顺利履行奠定基础。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付场地租赁费用及其他应付款项，并有权监督乙方的经营活动是否符合本协议及当地法律法规的要求；

（2）甲方应按照本协议约定，按时将场地交付给乙方使用，并保证场地具备基本的经营条件，如水电供应正常、消防设施合格等；

（3）甲方有权在协议约定的范围内对乙方的经营行为进行合理监督，但不得干预乙方的正常经营自主权，如乙方的采购、定价、人员管理等内部事务；

（4）甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的必要证照，如营业执照、食品经营许可证等，并承担因场地使用权产生的相关税费；

（5）甲方应保障乙方在场地内的经营安全，包括但不限于消防、治安等方面的安全措施，如遇突发事件应及时配合乙方处理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心权力在于享有在甲方提供的场地上使用“XX特色餐饮”品牌进行独立经营的权利，并有权根据市场需求调整经营策略，包括菜单设计、服务模式等；

（2）乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付场地租赁费用及其他应付款项，并有权要求甲方提供合法的收费凭证；

（3）乙方应保证其提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，并达到双方约定的服务标准，如遇客户投诉应及时处理并承担相应责任；

（4）乙方应自行负责餐饮经营所需的人员招聘、培训、管理及薪酬支付，并建立完善的客户服务体系，确保客户满意度；

（5）乙方应自行承担经营过程中的所有成本，包括食材采购、设备维护、营销推广等，并有权在符合法律法规的前提下制定价格体系；

（6）乙方应保证场地的整洁卫生，并遵守当地的环保、卫生及消防规定，如因乙方原因导致违规，甲方有权要求乙方整改并承担相应处罚；

（7）乙方应保护甲方的场地设施不受损坏，如遇设施损坏应负责维修或赔偿；

（8）乙方应向甲方定期提供经营报告，包括但不限于每日销售额、客户评价、成本支出等，以便甲方了解经营状况；

（9）乙方在经营过程中应注意维护甲方及“XX特色餐饮”的品牌形象，不得有损害双方声誉的行为；

（10）如乙方需要变更经营模式或品牌，应提前通知甲方并征得同意，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。双方的权利与义务是本协议的核心内容，旨在明确合作各方的责任与利益分配，确保合作项目的有序进行。甲方应提供必要的场地支持，保障乙方的经营自主权；乙方应合法合规经营，确保服务质量与品牌形象。双方应本着相互尊重、积极配合的原则，共同推动合作项目的成功。

第四条价格与支付条件

1.甲方每月从乙方的日经营总收入中提取XX%作为场地租赁费用，具体计算方式为：每月租赁费用=（当月总营业收入-当月成本支出）×XX%。其中，成本支出由乙方提供合法凭证，经甲方审核确认后予以扣除，超出部分或无法提供凭证的成本不参与分成计算。

2.甲方有权每月向乙方收取场地租赁费用，支付方式为银行转账，乙方应在每月结束后10个工作日内将当月租赁费用支付至甲方指定银行账户。逾期支付超过15个工作日的，甲方有权暂停乙方经营活动，并要求乙方支付当月费用及每日XX‰的滞纳金。

3.甲方应协助乙方办理经营所需证照产生的合理费用由乙方承担，包括但不限于营业执照申请费、食品经营许可证年检费等，但甲方提供的场地基础设施维护费用由甲方承担。

4.如乙方需使用甲方提供的营销资源或品牌支持，应按实际使用效果支付服务费，具体标准由双方另行协商确定。

5.本协议价格条款自双方签字盖章之日起生效，直至本协议终止。价格调整需经双方书面同意后方可执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前三个月，双方可协商续签事宜。如双方未达成一致，本协议到期自动终止。

2.关键时间节点包括：乙方正式进场经营日期为XX年XX月XX日，首次场地租赁费用支付日期为进场后第一个月结束后的10个工作日内，每年XX月XX日前完成证照年检。

3.协议履行期间，任何一方单方面提前终止协议，应向对方支付相当于三个月场地租赁费用的违约金，并承担由此产生的实际损失。

4.如遇不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应在事件发生后30日内书面通知对方，并提供相关证明文件，经核实后可协商延期或解除协议，互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供场地或提供场地不符合经营条件，导致乙方无法正常经营超过3个工作日的，甲方应每日向乙方支付相当于日经营总收入XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方无正当理由拖延收取租赁费用超过30个工作日的，乙方有权要求甲方退还已收取的滞纳金，并继续履行协议。

（3）如甲方违反协议约定干预乙方正常经营，或未履行场地维护义务导致乙方经营受损，应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此损失的XX%。

（4）甲方未按时协助乙方办理证照，导致乙方无法经营的，应每日支付乙方XX万元违约金，直至问题解决。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付场地租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的XX‰作为滞纳金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于3个月租赁费用的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失。

（2）乙方提供的餐饮服务存在食品安全问题，导致客户投诉或监管处罚的，乙方应承担全部责任，包括罚款、赔偿等，并支付甲方XX万元违约金。甲方有权因此解除协议，并追究乙方的全部赔偿责任。

（3）乙方擅自改变场地用途或损坏甲方设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用及设施重置费用，并支付XX万元违约金。

（4）乙方未经甲方同意擅自转让、出租或以其他形式处分本协议项下权利的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于协议总金额XX%的违约金。

（5）乙方违反协议约定，未履行报告义务或提供虚假经营数据的，甲方有权要求乙方补正，并支付XX万元违约金，情节严重的，甲方有权解除协议。

3.违约金上限与调整

（1）本协议约定的违约金总额不超过本协议总金额的XX%，超过部分不予支持。

（2）如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见间接损失。

（3）双方可协商调整违约金比例，但需书面确认。

4.违约处理程序

（1）违约方应在收到守约方违约通知后15个工作日内纠正违约行为，并采取补救措施。

（2）如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除协议、申请强制执行等。

（3）双方应就违约赔偿进行友好协商，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

5.不可抗力免责条款的适用

本协议约定的不可抗力条款同样适用于违约责任的免除，即因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.不可抗力通知与证明：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对协议履行的影响，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力造成的损失。双方应协商确定协议的履行状态，如延期履行不超过XX个月，协议继续有效；如不可抗力影响持续超过XX个月，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复协议的履行。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力期间费用：不可抗力期间产生的合理费用（如仓储费、保险费等）由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行裁决（或判决）。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

2.争议范围：本协议争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除、终止等一切争议事项。

3.证据与送达：双方应本着诚实信用的原则提供真实、完整的证据材料。争议解决机构（仲裁委员会或法院）将以书面形式送达法律文书，送达地址以本协议首页载明的地址为准，任何地址变更应及时书面通知对方及争议解决机构。

4.管辖选择：如选择诉讼方式，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，该法院对本案享有专属管辖权。双方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼。

5.争议解决期间协议履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不得以存在争议为由拒绝履行。争议解决机构作出的裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，任何一方不履行的，守约方有权申请强制执行。

6.保密条款适用：争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，双方应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。争议解决结果亦应按规定保密，但法律另有规定的除外。双方同意通过争议解决程序维护自身合法权益，并尊重争议解决机构的权威性，以和平、合法的方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后第3日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或未正式签署的变更均不具有法律效力。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.第三方利益：本协议不向任何第三方转让其在本协议项下的权利或义务，任何一方不得为第三方利益而签署或履行本协议。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均按法律规定处理。

7.终止条件：除协议约定的解除条件外，双方可在协商一致的情况下书面终止本协议。协议终止后，双方应在XX日内完成结算，并按约定处理场地、设备、客户资料等财产。

8.可归因性：双方均应根据本协议约定善意履行义务，任何一方违约