广告牌租赁合同法律范本

广告牌租赁合同法律范本合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________年____月____日第一条合同双方当事人出租方（甲方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________承租方（乙方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________第二条租赁标的1.广告牌位置：位于_________市_________区_________路_________号（具体以现场测绘/产权文件标注为准）。2.广告牌规格：长____米、宽____米，面积____平方米（含支架、照明等附属设施，现状以双方签字确认的《广告牌现状确认单》为准）。3.权属情况：甲方保证对该广告牌享有合法出租权，且不存在抵押、查封等权利受限情形；乙方可核查甲方的产权证明、建设工程规划许可证等文件。第三条租赁期限1.租赁期自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日向甲方书面提出，双方协商一致后签订续租合同，续租租金按_________（“随行就市”或“在上期租金基础上上浮____%”）方式确定。第四条租赁费用及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（大写：____________________）。2.支付周期：乙方按____（月/季/年）支付租金，首期租金于本合同签订后____日内支付，后续租金支付时间为每期起算前____日。3.付款账户：甲方指定收款账户如下：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________4.押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________），租赁期满且乙方无违约行为、结清全部费用后，甲方于____日内无息退还。5.其他费用：广告牌使用期间产生的电费、维修费（_________（“甲方承担结构维修，乙方承担画面更换”或“全部由乙方承担”））、行政审批费等由____方承担。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约收取租金及其他费用；2.保证广告牌符合安全使用标准，因广告牌自身质量问题导致乙方损失的，承担赔偿责任；3.未经乙方书面同意，不得擅自调整租金、收回广告牌或干涉乙方合法使用。（二）乙方权利义务1.按约使用广告牌，发布内容须符合法律法规及公序良俗，不得违反广告法相关规定；2.按时支付租金及其他费用，逾期支付的，按每日____‰向甲方支付违约金（违约金总额不超过未付金额的____%）；3.未经甲方书面同意，不得擅自改造广告牌结构、转租或抵押，否则甲方有权解除合同并追究损失；4.承担广告牌使用期间的安全管理责任，因乙方原因导致第三人损害的，自行承担赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约：若甲方擅自提前终止合同、提供的广告牌权属存在瑕疵，应退还乙方已付未使用的租金及押金，并按____个月租金向乙方支付违约金；造成乙方实际损失（如广告制作费、经营损失）的，另行赔偿。2.乙方违约：若乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金；乙方擅自改变广告牌用途或违法发布内容的，应向甲方支付____个月租金的违约金，并承担行政机关处罚后果。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_________（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定：提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。第八条其他条款1.合同变更与解除：经双方书面协商一致可变更或解除合同；因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付租金按实际使用天数结算。2.通知与送达：本合同项下的通知以书面形式（含邮件、短信）送达至双方预留的联系方式，送达即视为生效。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____日期：_________年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____日期：_________年____月____日实务操作要点解析1.标的核查：签订合同前，乙方应实地核查广告牌的位置、规格、权属文件（如产权证明、规划许可），避免因“违建广告牌”导致合同无效。2.费用明确：租金、押金、电费、维修费等费用的承担主体和支付方式需书面约定，防止后期推诿（如明确“画面更换费由乙方承担，结构维修费由甲方承担”）。3.违约责任量化：违约金比例应合理（参考《民法典》第五百八十五条，一般不超过损失的30%），避免约定过高或过低导致司法调整。4.安全责任划分：明确广告牌的维护责任（如台风季的加固义务）和侵权责任（如广告牌坠落伤人的赔偿主体），减少纠纷。5.续租与解除：续租条款需约定明确的申请期限和租金调整方式；解除合同的情形（如乙方拖欠租金超30日）应具体，便于单方解约时举证。结语广告牌租赁合同的核心在于“明确权