苏州国展商业广场工程建筑幕墙工程监理实施细则

苏州国展商业广场工程建筑幕墙工程监理实施细则一、工程概况苏州国展商业广场工程建筑幕墙项目是本地区重要的商业建筑配套工程，旨在打造一个兼具美观与实用的商业环境。该广场位于城市核心区域，周边交通便利，人流量大。建筑幕墙作为建筑的外立面，不仅要满足建筑的美观需求，还要具备良好的物理性能，如防水、防风、隔热等。（一）幕墙类型本工程幕墙主要包括玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙三种类型。玻璃幕墙采用明框和隐框相结合的形式，总面积约为[X]平方米，具有良好的采光和通透性；石材幕墙面积约为[X]平方米，选用优质天然石材，展现出庄重、大气的质感；金属幕墙面积约为[X]平方米，多采用铝板材质，造型丰富，能有效减轻建筑自重。（二）建筑高度与层数建筑主体高度为[X]米，地上[X]层，地下[X]层。幕墙工程需根据建筑的不同高度和层数进行针对性设计和施工，以确保其安全性和稳定性。（三）幕墙物理性能指标1.气密性能：按照国家标准，幕墙气密性能应达到[X]级，以有效阻止室外空气渗透，降低建筑能耗。2.水密性能：水密性能需满足在设计风压作用下，不发生雨水渗漏现象，达到[X]级标准。3.抗风压性能：幕墙应能承受[X]kPa的风压，确保在强风天气下结构安全。4.平面内变形性能：平面内变形性能达到[X]级，以适应建筑在风荷载、地震作用等情况下的变形。二、编制依据（一）设计文件1.苏州国展商业广场建筑幕墙工程施工图纸，包括幕墙平面图、立面图、节点详图等。2.设计变更文件及相关技术要求。（二）施工方案施工单位编制的《苏州国展商业广场建筑幕墙工程施工方案》，涵盖了施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等内容。（三）国家及行业规范1.《建筑幕墙》GB/T2108620072.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ10220033.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ13320014.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB5021020185.《建筑施工安全检查标准》JGJ5920116.《建设工程监理规范》GB/T503192013三、监理工作流程（一）施工准备阶段1.审查施工单位资质，包括企业资质、人员资质等，确保施工单位具备相应的施工能力。2.组织设计交底和图纸会审，熟悉设计意图，解决图纸中存在的问题。3.审核施工单位编制的施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。4.检查施工单位的施工设备和材料进场情况，对进场材料进行见证取样送检，确保材料质量符合要求。5.审查施工单位的测量放线方案，复核测量成果，确保幕墙安装位置准确。（二）施工阶段1.对施工过程进行巡视和旁站监理，检查施工工艺是否符合规范和施工方案要求。2.定期组织召开工程例会，协调解决施工中出现的问题，检查工程进度和质量情况。3.按照规定进行平行检验，对幕墙的关键部位和工序进行实测实量，如幕墙垂直度、平整度等。4.对隐蔽工程进行验收，如预埋件安装、龙骨安装等，验收合格后方可进行下一道工序施工。5.监督施工单位的安全文明施工情况，检查安全防护设施是否到位，及时发现和消除安全隐患。（三）验收阶段1.施工单位完成分项工程施工后，进行自检，自检合格后向监理单位报验。2.监理单位组织分项工程验收，按照验收标准对工程质量进行检查，对存在的问题要求施工单位整改。3.幕墙工程全部完成后，组织竣工验收，邀请建设单位、设计单位、施工单位等相关单位参加，对工程质量、观感等进行全面检查，形成验收报告。四、关键工序的质量控制要点（一）预埋件安装1.质量目标：预埋件位置偏差不超过±20mm，标高偏差不超过±10mm。2.控制要点检查预埋件的材质和规格是否符合设计要求，应有质量证明文件。预埋件安装时，应采用可靠的固定措施，确保其在混凝土浇筑过程中不发生位移。混凝土浇筑后，及时对预埋件的位置和标高进行复核，如发现偏差应及时调整。（二）龙骨安装1.质量目标：龙骨的轴线偏差不超过±3mm，垂直度偏差不超过±2mm/m，累计偏差不超过±10mm。2.控制要点龙骨的材质、型号和壁厚应符合设计要求，表面应平整、无变形。龙骨安装前，应进行防腐处理，防腐涂层厚度应符合规范要求。龙骨的连接方式应符合设计和规范要求，螺栓连接应拧紧，焊接连接应符合焊接工艺要求。安装过程中，应使用经纬仪、水准仪等测量仪器进行实时监测，确保龙骨的安装精度。（三）玻璃安装1.质量目标：玻璃的品种、规格和性能应符合设计要求，玻璃安装的平整度偏差不超过±2mm。2.控制要点检查玻璃的质量证明文件，对玻璃的外观进行检查，表面应无裂纹、划痕等缺陷。玻璃安装前，应清洁玻璃和龙骨表面，确保两者之间的粘结牢固。玻璃的安装顺序应符合施工方案要求，密封胶条应安装到位，密封胶应饱满、平整。（四）石材安装1.质量目标：石材的品种、颜色和纹理应符合设计要求，石材的拼接缝宽度偏差不超过±1mm。2.控制要点对石材进行进场验收，检查石材的放射性指标是否符合要求，石材表面应无裂缝、缺棱掉角等缺陷。石材安装时，应采用干挂工艺，挂件的材质和规格应符合设计要求，安装应牢固。石材拼接缝应采用专用的密封胶进行密封，密封胶的颜色应与石材颜色相协调。五、关键工序的进度控制要点（一）进度目标本幕墙工程计划总工期为[X]日历天，具体各阶段进度目标如下：1.预埋件安装完成时间：[具体日期]2.龙骨安装完成时间：[具体日期]3.玻璃和石材安装完成时间：[具体日期]4.幕墙整体验收完成时间：[具体日期]（二）控制要点1.审查施工单位的进度计划，检查其合理性和可行性，是否满足合同工期要求。2.定期检查工程实际进度情况，与进度计划进行对比分析，如发现偏差应及时要求施工单位采取措施进行调整。3.协调各施工单位之间的工作关系，避免因交叉作业造成进度延误。4.及时处理工程变更和索赔事项，减少对工程进度的影响。六、关键工序的安全控制要点（一）安全目标杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率控制在[X]%以内。（二）控制要点1.高处作业安全检查施工单位的高处作业安全防护措施是否到位，如安全带、安全网等。高处作业人员应持证上岗，定期进行体检，严禁患有高血压、心脏病等疾病的人员从事高处作业。在恶劣天气条件下，如大风、暴雨等，应停止高处作业。2.施工用电安全施工临时用电应采用TNS系统，做到“三级配电、两级保护”。电气设备应接地良好，电线电缆应无破损、老化现象。电工应持证上岗，严禁非电工人员私自接电。3.消防安全施工现场应配备足够的灭火器材，设置明显的消防安全标志。动火作业前，应办理动火审批手续，采取相应的防火措施。易燃、易爆物品应分类存放，远离火源。七、关键工序的环保控制要点（一）环保目标减少施工过程中的粉尘、噪声、废水等污染，达到国家和地方环保标准。（二）控制要点1.粉尘控制施工现场应设置围挡，减少粉尘外扬。对易产生粉尘的作业环节，如石材切割、打磨等，应采取洒水降尘措施。建筑垃圾应及时清理，严禁在施工现场焚烧各类废弃物。2.噪声控制合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。选用低噪声的施工设备和工艺，对噪声较大的设备应采取降噪措施，如安装消声器等。3.废水控制施工现场应设置沉淀池、化粪池等污水处理设施，对施工废水和生活污水进行处理后达标排放。严禁将未经处理的废水直接排放到市政管网或周边水体中。八、分阶段监理措施（一）施工准备阶段1.巡视：对施工场地的平整情况、临时设施的搭建情况进行巡视检查，确保施工场地具备施工条件。2.平行检验：对进场材料的质量证明文件进行平行检验，对部分材料进行见证取样送检。3.验收标准：施工单位完成施工准备工作后，应向监理单位提交施工准备工作验收报告，监理单位按照相关标准进行验收，验收合格后方可同意开工。（二）施工阶段1.巡视：每天对施工现场进行巡视，检查施工工艺、质量、安全和环保情况，及时发现和解决问题。2.平行检验：按照一定的比例对幕墙的关键部位和工序进行平行检验，如每[X]层对幕墙的垂直度进行一次测量。3.验收标准：分项工程完成后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理单位报验。监理单位按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关规范进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）验收阶段1.巡视：对幕墙工程的整体观感质量进行巡视检查，如幕墙的色泽、平整度等。2.平行检验：对幕墙的物理性能进行平行检验，如气密性能、水密性能等，可委托有资质的检测机构进行检测。3.验收标准：幕墙工程全部完成后，施工单位应进行全面自检，自检合格后向监理单位提交竣工验收报告。监理单位组织相关单位进行竣工验收，验收内容包括工程质量、技术资料等，验收合格后出具竣工验收报告。九、动态更新注意事项1.随着工程的进展，如设计变更、施工工艺调整等情况发生时