灭火器租赁协议书

灭火器租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防设备租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防器材有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX厂房XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足自身消防安全管理需求，需在特定场所或项目周期内使用灭火器设备，并出于成本效益及专业化管理的考虑，拟通过租赁方式获取相关消防器材；

鉴于乙方作为专业的消防器材供应商及租赁服务商，拥有合法的灭火器设备资源、专业的维护保养团队及完善的租赁服务体系；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方租赁乙方灭火器设备事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保灭火器租赁活动的顺利进行，并保障各方合法权益。协议的签订及履行，系双方基于真实意思表示，合法合规开展合作的前提，双方均应严格遵守本协议约定，共同维护消防安全秩序，促进合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在灭火器租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定获得符合消防安全标准的灭火器设备，并按时支付相关费用，同时保障乙方能够合法、安全地提供灭火器租赁服务并收回投资。本协议涉及的租赁范围包括但不限于：甲方指定的XX项目（项目名称）或XX场所（场所地址）的灭火器租赁，具体设备型号、数量、规格及租赁期限由双方另行约定或参照附件清单。租赁期间，乙方向甲方提供灭火器的交付、安装（如需）、定期检查、维护保养、补充药剂、维修更换以及最终回收等服务，确保租赁设备始终处于适用状态，满足消防安全要求。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“灭火器”系指由乙方提供给甲方的，符合国家消防标准（如GB/T4968等）的各类手持式、推车式灭火器，包括但不限于干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，具体型号、规格以双方约定或提供的清单为准。

2.“租赁期限”系指本协议约定的甲方租赁灭火器的起止时间，自设备交付甲方使用之日起至最终回收之日止。

3.“租赁费用”系指甲方根据本协议约定应向乙方支付的全部款项，包括但不限于设备租赁费、安装费（如约定）、维护保养费、补充药剂费、维修更换费（如约定）以及违约金等。

4.“设备验收”系指甲方在接收乙方提供的灭火器时，对设备外观、品牌、型号、数量、压力表指针位置及有效期等进行核对确认的过程。

5.“定期检查”系指乙方按照消防规范及本协议约定，对租赁灭火器进行的周期性功能性及安全性检查，确保设备随时可用。

6.“维护保养”系指乙方为保持灭火器良好状态而采取的清洁、检查、润滑（如需）、压力测试及必要维修等服务。

7.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权利：甲方有权按照本协议约定获得乙方提供的符合标准的灭火器设备及其后续服务；有权对乙方提供的设备进行验收，并就验收结果提出合理异议；有权要求乙方按照约定履行定期检查、维护保养义务，并监督其服务质量；有权在租赁期满或提前终止协议时收回灭火器设备（前提为设备完好且已支付全部费用）。

(2)义务：

a.支付义务：甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付租赁费用及其他应付款项。逾期支付应按约定承担违约责任。

b.验收义务：甲方应在收到乙方交付的灭火器后XX日内，根据本协议附件清单或双方确认的规格进行验收。验收无误后应签署验收单；如发现设备存在数量短缺、型号不符、外观损坏、压力不足等问题，应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后合理期限内予以处理。甲方无正当理由拒绝验收或逾期未通知乙方的，视为验收合格。

c.使用与保管义务：甲方应严格按照灭火器使用说明及消防安全规范使用租赁设备，不得擅自改装、拆卸、损坏或用于非消防用途；应将灭火器放置在指定且易于取用的安全位置，并保持环境清洁，防止日晒雨淋、水浸或人为破坏。

d.维护配合义务：甲方应积极配合乙方进行定期检查和维护保养工作，提供必要的操作配合及场地便利；如发现灭火器在使用中出现故障或异常，应立即停止使用并通知乙方处理。

e.责任保险义务：甲方应自行购买或确保其项目/场所拥有的公众责任险等保险覆盖因租赁灭火器使用不当或故障可能造成的第三方人身或财产损害，并将乙方列为共同被保险人或通知乙方相关保险信息，费用自理。

f.租赁期届满/提前终止义务：租赁期满或协议提前终止时，甲方应按约定时间将灭火器设备完好地归还乙方。归还时设备应满足以下条件：外观完好、压力正常、铅封/保险销完好、无损坏、无过期（若乙方负责药剂补充则除外）且已结清所有费用。甲方应配合乙方进行回收前的最终检查。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权利：乙方有权按照本协议约定收取租赁费用及其他应付款项；有权要求甲方按时交付验收、配合检查维护、合理使用设备并按时归还；有权在甲方违反本协议约定时，根据违约程度采取暂停服务、要求赔偿损失或解除协议等措施。

(2)义务：

a.提供与交付义务：乙方应确保提供给甲方的所有灭火器设备均符合国家现行消防技术标准，具有合法的生产资质证明和产品合格证，且处于良好的初始使用状态。乙方应按照约定时间、地点将设备交付甲方，并配合甲方完成安装（如需）。交付时应提供设备清单、验收须知及使用说明。

b.服务保障义务：乙方应负责租赁期内灭火器的定期检查与维护保养，检查频率应至少符合国家或行业相关标准（如每月外观检查、每季度/半年压力测试等），维护保养应确保设备功能完好、压力达标、有效期内（药剂）。所有检查维护应做好记录，并可根据甲方需求提供现场指导。对于甲方正常使用造成的损耗，乙方应提供及时有效的维修更换服务，更换设备应不低于原型号规格标准。

c.药剂补充义务：如本协议约定由乙方负责补充灭火器药剂，乙方应在每次检查时确认药剂状态，并在药剂失效或不足时，在合理期限内补充符合标准的合格药剂，确保灭火器随时处于有效状态。

d.安全保障义务：乙方应确保租赁的灭火器设备在有效期内，并提供设备原厂或国家认可的第三方出具的有效性证明文件（如适用）。乙方应对其提供的服务质量及设备的安全性负责，但设备在使用过程中的正常损耗及因甲方原因造成的损坏除外。

e.保险义务：乙方应自行购买或确保其拥有的责任险覆盖因租赁设备本身缺陷、故障或乙方服务不当可能对甲方或第三方造成的损害，并将甲方列为共同被保险人或书面告知甲方相关保险信息，以减损双方合作风险。

f.设备回收义务：在租赁期满或协议终止时，乙方应按约定时间派员至甲方指定地点接收灭火器设备。回收时应进行最终检查，确认设备状态符合本协议约定的归还条件。如设备有损坏、过期或未付清费用等情况，乙方有权要求甲方修复、补足费用或承担相应责任后进行回收。

g.信息提供义务：乙方应向甲方提供必要的技术支持，解答甲方关于灭火器使用、维护的疑问，并应甲方合理要求提供设备相关证明文件（如出厂报告、检测报告等）。

h.市场调价权利（如需约定）：如遇国家政策调整、原材料价格大幅波动等非因乙方经营过错导致成本显著变化时，乙方有权在提前XX日书面通知甲方并征得甲方同意后，调整租赁单价或总价，但调整幅度应合理。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方租赁乙方提供的灭火器设备，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备租赁费、XX次/年的定期检查维护费、基础药剂补充费（如约定）及其他双方事先书面确认的费用。具体设备清单、数量、型号及对应单价、租赁期限、支付节点等详见本协议附件一。如乙方需提供安装服务，费用为人民币XX元（大写：XX元整），由甲方在设备交付时或约定时间一次性支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用及服务费支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX消防器材有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

a.预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）作为预付款。

b.期中款：租赁期过半（即XX个月）后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

c.尾款：租赁期满，乙方完成设备回收并经甲方确认无遗留问题后XX日内，甲方向乙方支付所有剩余款项，包括但不限于未使用的维护保养费（按比例计算）、可能产生的维修更换费等。

4.付款凭证：甲方完成每次付款后，应向乙方索取并保留相应的付款发票或收据作为财务凭证。乙方应在收到款项后及时确认，并按约定提供相应服务。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方首次向甲方交付符合约定条件的灭火器设备之日起XX个月，至设备最终全部回收之日止。具体起止日期以设备交付和回收确认书上的签收日期为准。

2.关键时间节点：

a.设备交付时间：乙方应于本协议生效后XX日内，将约定数量的灭火器设备按附件一清单要求交付至甲方指定地点（地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX项目现场）。

b.验收期限：甲方应在设备交付之日起XX日内完成验收工作，并签署验收确认书或以书面形式说明验收结果及异议。

c.定期检查时间：乙方应按照本协议第二条定义及第三条乙方义务之规定，于每XX月（或每季度/半年）的XX日前前完成对甲方租赁区域内所有灭火器的例行检查，并将检查报告提交甲方备案。

d.维护保养时间：乙方应在收到甲方维护保养通知后或按预定计划，在XX小时内响应，并尽快完成维护保养工作。

e.设备回收时间：租赁期满或协议提前终止时，甲方应在协议终止通知送达后XX日内，将所有租赁灭火器设备归还至乙方指定回收地点（或由乙方派员上门回收），并配合完成现场交接确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付：甲方未按第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供灭火器服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付款项及违约金。甲方逾期支付导致的乙方资金周转困难或损失，甲方亦应承担赔偿责任。

b.未按时验收或无理拒绝验收：甲方无正当理由逾期XX日不进行设备验收，或对乙方交付的符合约定的设备无理提出异议并拒绝签收验收单的，视为验收合格。由此产生的设备毁损、灭失风险由甲方承担。甲方若因验收发现问题而拒绝签收，亦需在XX日内书面说明具体问题及证据，否则视为设备符合约定。

c.擅自使用或保管不当：如因甲方原因导致灭火器设备损坏、遗失、过期或无法正常使用（非乙方维修范围或责任），甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额按设备原值或折旧后的价值，或按实际维修/更换费用（以乙方有效票据为准）计算。甲方应向乙方支付相当于设备原值XX%的违约金。

d.未配合检查维护：甲方无正当理由拒绝或阻挠乙方进行定期检查、维护保养工作的，乙方仍需按计划履行义务，甲方应承担因此产生的额外费用，并按本条a款规定支付相应违约金。情节严重者，乙方有权暂停服务并解除协议。

e.租赁期届满/提前终止未归还或未付清费用：租赁期满或协议提前终止后，甲方未按约定时间将灭火器设备归还给乙方，每逾期一日，应按未归还设备月租金的XX%向乙方支付违约金。同时，甲方应立即结清所有拖欠的租赁费、维护费、维修费、违约金等全部款项。乙方有权通过诉讼或仲裁途径追讨，并有权从甲方提供的担保（如有）中优先受偿。若设备有损坏、过期，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付：乙方未按第五条约定的交付时间向甲方提供符合约定的灭火器设备，每逾期一日，应按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款和期中款），并支付合同总价款XX%的违约金。因不可抗力导致逾期除外，乙方应书面通知甲方并提供相关证明。

b.设备质量不合格：乙方提供的灭火器设备在质保期内出现与约定不符的质量问题（如非正常损坏、性能故障、药剂失效等），乙方应在收到甲方通知后XX日内予以维修、更换或采取其他补救措施，直至符合约定标准。因此造成的甲方使用中断或损失，乙方应承担相应责任。若乙方未能及时有效解决，甲方有权要求减少相应租赁费用或解除协议，并要求赔偿损失。

c.服务不到位：乙方未按约定履行定期检查、维护保养义务，导致灭火器未能保持有效状态或在使用中发生故障，给甲方造成损失的，乙方应承担直接损失部分的赔偿责任，并按本条a款规定支付相应违约金。甲方有权要求乙方立即补救，并可根据情况要求降低租赁费用。

d.设备回收不及时或不当：乙方在租赁期满或协议终止时，无正当理由未能按时派员接收灭火器设备，或回收过程中造成设备进一步损坏的，乙方应承担回收过程中产生的设备毁损赔偿责任，并按本条a款规定支付相应违约金。

e.声明或保证不实：如乙方在协议中就设备来源、质量、性能等作出虚假陈述或保证，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金限制：本协议约定的任何一方违约金总额不得超过本协议总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方另有约定的除外。

4.解除协议：任何一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除后，违约方仍应承担违约责任，并立即停止违约行为。已产生的费用按约定结算。

5.不可抗力豁免：因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供有效证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定是否继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性原因。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，或导致协议目的无法实现的，方可被视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应送达至本协议载明的地址或双方另行书面约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行其在本协议项下的义务。若不可抗力事件导致协议目的完全无法实现，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，除非本协议另有约定。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、部分或全部免除责任等，以减少不可抗力事件带来的不利影响。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件或其影响持续超过XX日，双方应重新评估协议的履行可能性。若在此期间无法达成一致或协议目的已无法实现，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本协议，并无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应指定专门联系人进行，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托双方均认可的调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解费用由双方按比例承担或协商确定。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定仲裁，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为乙方所在地有管辖权的人民法院，或双方在协议中明确约定的人民法院。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担。

5.专属争议条款：双方同意，与本协议相关的任何争议，均应适用本协议争议解决条款。任何一方在本协议履行过程中就争议问题向第三方发出任何形式的请求或主张（包括但不限于仲裁、诉讼），而未事先征得另一方书面同意的，该请求或主张均视为无效，且由此产生的费用由发出方承担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址、联系人或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议附件：本协议附件（包括但不限于附件一：设备清单及价格；附件二：验收标准；附件三：服务细则等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由附件补充约定。

4.独立性：本协议的任何条款均不能被视为独立存在，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：