新时代文明实践所协议书

新时代文明实践所协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX新时代文明实践中心运营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规设立的合法企业，主要业务范围为新时代文明实践场所的规划、建设、运营及管理。为推动新时代文明实践工作有效开展，提升基层治理水平，甲方拟通过租赁或委托经营方式获取XX新时代文明实践所（以下简称“该场所”）的使用权，并委托乙方提供相关配套服务。该场所位于XX省XX市XX区XX街道XX社区，具备开展理论宣讲、文化服务、议事协商、志愿服务等活动的必要条件，符合甲方开展新时代文明实践工作的实际需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX社区服务中心，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX社区服务中心X号楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依据《中华人民共和国社会法》及相关法律法规设立的合法非营利，主要职责为承接政府购买服务，提供社区公共服务及新时代文明实践指导。基于乙方的专业能力和资源优势，以及与XX社区的良好合作基础，乙方同意向甲方租赁或委托经营该场所，并配合甲方开展相关新时代文明实践活动。该场所自XX年XX月XX日正式投入使用，内部设施包括会议室、活动室、宣传栏等，能够满足日常活动需求。乙方承诺将按照协议约定，保障场所的正常使用，并提供必要的配套支持，确保甲方开展活动的顺利实施。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方租赁或委托经营该场所及乙方提供配套服务事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。协议的签订及履行，旨在充分发挥该场所的社会价值，推动新时代文明实践工作在基层落地见效，促进社区和谐发展。后续章节中关于权利义务、价格支付、违约责任等条款，均围绕本协议标的及合作目标展开，确保双方合作的法律效力和实际可行性。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方租赁或委托经营XX新时代文明实践所（以下简称“该场所”）及乙方提供配套服务的相关事宜，确保双方合作符合新时代文明建设的政策要求，并有效实现资源共享与协同发展。协议目的具体包括：

1.甲方通过租赁或委托经营方式获得该场所的使用权，用于开展理论宣讲、文化服务、议事协商、志愿服务等新时代文明实践活动，提升社区文明程度和居民幸福感。

2.乙方负责该场所的基础设施维护、安全保障，并根据甲方需求提供活动策划、资源对接、人员培训等配套服务，支持甲方活动的顺利开展。

3.双方共同遵守国家及地方关于新时代文明实践的相关规定，确保该场所的运营符合政策导向和社会期待，推动基层社会治理现代化。

协议范围涵盖该场所的日常使用管理、活动支持、配套服务提供、费用结算及违约责任等内容。甲方负责根据自身需求制定活动计划并承担部分活动成本，乙方负责提供必要的场地及服务保障，双方权利义务以本协议具体条款为准。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“新时代文明实践所”指由乙方管理、用于开展新时代文明实践活动的基础场所，包括但不限于会议室、活动室、宣传栏等设施。

2.“租赁方式”指甲方支付租金获得该场所使用权的合作模式。

3.“委托经营方式”指甲方委托乙方管理该场所，并支付管理费用的合作模式。

4.“配套服务”指乙方根据甲方需求提供的活动策划、资源对接、人员培训、宣传推广等服务。

5.“活动”指由甲方发起或主导，在该场所开展的各类新时代文明实践活动。

6.“运营管理费”指委托经营模式下，甲方支付给乙方的场所管理及相关服务费用。

7.“使用费”指租赁模式下，甲方支付给乙方的场所使用权费用。

8.“政策要求”指国家及地方关于新时代文明实践工作的法律法规、政策文件及工作指引。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照协议约定使用该场所开展新时代文明实践活动，包括但不限于理论宣讲、文化惠民、社区教育、志愿服务等，活动内容应符合国家法律法规及社会主义核心价值观。

（2）甲方有权要求乙方提供符合标准的配套服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（3）甲方应按时足额支付协议约定的使用费或运营管理费，逾期支付的需承担违约责任。

（4）甲方负责其开展活动的安全责任，包括活动策划的安全性评估、参与人员的意外伤害保险购买等，但乙方应提供必要的场地安全保障。

（5）甲方应爱护该场所的设施设备，保持场所整洁，活动结束后负责清理现场，如有损坏应承担维修或赔偿责任。

（6）甲方有权根据实际需求调整活动计划，但应提前通知乙方，并协商一致。

（7）甲方应配合乙方进行场所的日常检查、维护及改造工作，支持乙方提升场所管理水平。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取使用费或运营管理费，并有权对甲方使用该场所的行为进行监督，确保其符合协议约定及政策要求。

（2）乙方的核心义务是保障该场所的正常使用，包括：

a.**基础设施保障**：乙方负责该场所水、电、网络等基础设施的日常维护，确保设施完好可用，定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

b.**环境维护**：乙方负责该场所的清洁卫生、绿化养护等工作，保持场所环境整洁、舒适，符合文明实践活动需求。

c.**安全保障**：乙方应配备必要的安防设施（如监控、消防器材等），建立安全管理制度，对场所进行24小时监控，保障场所及活动参与人员的安全，并配合相关部门进行安全检查。

（3）乙方的配套服务义务包括：

a.**活动支持**：根据甲方需求，乙方提供活动策划指导、场地布置建议、宣传推广支持等服务，协助甲方提升活动效果。乙方应配备专业人员进行服务，确保服务质量。

b.**资源对接**：乙方利用自身资源优势，为甲方活动提供志愿者、讲师、物资等资源支持，但不保证资源提供的绝对数量和种类。

c.**人员培训**：乙方应定期场所工作人员进行服务礼仪、安全应急等培训，提升服务能力。

（4）乙方应确保该场所的可用性，除法定节假日及双方约定的维护期间外，应保证对甲方开放。如需暂停使用，应提前一周通知甲方并说明理由。

（5）乙方有权要求甲方遵守场所的使用规则，包括但不限于控制人流、禁止吸烟、爱护公物等，对于违反规则的行为，乙方有权制止并要求整改。

（6）乙方应积极配合甲方开展活动，提供必要的协助，如场地预定确认、设备调试等，确保活动顺利启动。

（7）乙方应建立健全场所使用档案，记录活动开展情况、资源使用情况等，并定期向甲方汇报运营情况，接受甲方及上级部门的监督。

（注：以上内容为协议核心条款的示例性阐述，具体细节可根据实际情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议采用租赁方式或委托经营方式，具体价格及支付方式由双方根据实际情况协商确定。

2.租赁方式下，甲方应向乙方支付该场所的使用费，年使用费为人民币XX万元整（大写：XX万元整），包含场地租金、基础维护费用等。委托经营方式下，甲方应向乙方支付运营管理费，年运营管理费为人民币XX万元整（大写：XX万元整），包含场所管理、配套服务等费用。

3.支付方式：双方应通过银行转账方式支付费用。甲方应在协议签订后XX日内向乙方支付首期费用，剩余费用按照季度或年度分批支付。乙方应向甲方提供合规的发票作为收款凭证。

4.支付时间：首期费用在协议签订后XX日内支付，后续费用按约定时间节点支付，逾期支付的需按日加收万分之五的滞纳金。

5.费用调整：如遇政策变化或市场价格波动，双方可协商调整费用，但调整幅度不得超过XX%。

6.期：协议生效后，前XX个月内甲方无需支付费用，用于甲方的活动试运营期。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.协议续期：协议期满前XX个月，如双方均有续约意愿，应另行签订续期协议。续期条件由双方协商确定。

3.关键时间节点：

a.协议签订：XX年XX月XX日。

b.首期费用支付：协议签订后XX日内。

c.该场所交付使用：XX年XX月XX日。

d.年度考核：每年XX月XX日前，双方对合作情况进行分析评估。

e.协议终止：协议有效期届满或双方协商一致终止。

4.提前终止：如需提前终止协议，应提前XX个月书面通知对方，并支付相应的违约金。提前终止不影响已产生的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付费用：甲方未按本协议第四条约定支付使用费或运营管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及滞纳金。逾期超过XX个月，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于一年费用XX%的违约金。

b.未遵守使用规则：甲方如擅自改变该场所用途、损坏设施设备、造成安全事故等，应承担全部修复费用及赔偿责任。情节严重的，乙方有权解除协议，并追究甲方的法律责任。

c.未履行配合义务：甲方未按约定配合乙方进行场所维护、安全检查等工作的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方可自行处理并费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

a.未提供合格场所：乙方未能按约定提供符合使用条件的该场所，或设施设备严重损坏影响甲方活动开展，甲方有权要求乙方限期修复。逾期未修复的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用并支付相当于已支付费用XX%的违约金。

b.未履行配套服务义务：乙方未按本协议第三条第2款约定提供配套服务，或服务质量明显低于标准，甲方有权要求乙方限期改进。逾期不改或严重影响甲方活动的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还部分费用及支付相当于已支付费用XX%的违约金。

c.安全责任事故：因乙方管理疏忽导致该场所发生安全事故（如火灾、盗窃等），造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

d.未配合甲方活动：乙方无正当理由拒绝甲方合理活动安排，或设置不合理的障碍，甲方有权要求乙方纠正。拒不纠正的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用并支付相当于已支付费用XX%的违约金。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过一年费用总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力（如地震、战争等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商协议变更或终止事宜。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），以及因违约行为导致的间接损失。赔偿金额以实际发生额为限，但不超过协议约定的上限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及双方不能控制的其它类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行协议的影响。通知应包含不可抗力事件的详细说明、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度和持续时间，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。协商期间，不承担违约责任。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据，如政府部门公告、新闻报道、事故报告等，证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。未能提供有效证明的，不免除其违约责任。

6.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，未履行的部分不再履行。

7.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方人身伤害或财产损失，由事故责任人按法律规定承担责任；因不可抗力造成的对方直接经济损失，如已有约定或可预见，主张方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应由双方授权代表进行，并尝试在XX日内达成一致意见。

2.协商不成：若协商在上述期限内未能解决争议，双方应共同寻求调解。可委托双方认可的人民调解委员会或行业性调解机构进行调解。调解应本着公平、合理、高效的原则进行，调解结果形成协议书后，双方应共同遵守。

3.调解不成或不愿调解：若调解未能达成协议或任何一方不愿通过调解解决，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择以下列法院之一作为管辖法院：

a.乙方所在地有管辖权的人民法院；

b.甲方所在地有管辖权的人民法院；

c.该场所所在地有管辖权的人民法院。

4.诉讼准备：进入诉讼程序前，双方应积极收集和提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文本、往来函件、会议记录、付款凭证、照片、视频等，以支持自身主张。

5.诉讼费用：除双方另有约定外，因诉讼产生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担。

6.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受影响的条款，不应因此中断合作或违约。任何一方不得单方面解除协议。

7.法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被法院或仲裁机构判定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，