关于某某文化产业园的招商入驻协议

关于某某文化产业园的招商入驻协议甲方（产业园管理方）名称：某某文化产业园管理有限公司地址：[省/市][区/县][街道]某某文化产业园A座101室法定代表人：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（入驻企业）名称：[企业全称]地址：[注册地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]统一社会信用代码：[具体代码]一、入驻描述1.1入驻标的甲方同意将位于某某文化产业园内[具体位置，如B栋2层201-205单元]的场地（以下简称“入驻场地”）提供给乙方使用，建筑面积为[具体面积]平方米。该场地用途限定为[文化创意/数字艺术/影视制作/设计研发等具体业态]，乙方不得擅自变更用途。1.2入驻期限入驻期限为[X]年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。期满前3个月，乙方如需续约，应书面通知甲方并提交续约申请，双方另行协商签订新协议。二、入驻条件2.1资质要求乙方需满足以下条件：具备独立法人资格，营业执照经营范围包含文化产业相关业务；提供项目可行性报告、企业近2年财务报表（新成立企业提供注册资本证明）；提交法定代表人身份证复印件、经办人授权委托书及联系方式；承诺入驻后30日内完成税务登记、社保开户等手续，并将注册地址变更至产业园（如需）。2.2审核与入驻乙方应在本协议签订后5个工作日内提交上述材料，甲方于收到材料后10个工作日内完成审核，审核结果书面通知乙方；审核通过后，乙方需在7个工作日内完成场地交接，签署《入驻场地验收单》，逾期未交接视为自动放弃入驻，甲方有权没收保证金。三、入驻权益3.1基础权益场地使用权：乙方可独占使用入驻场地，自主规划办公布局（装修方案需经甲方审核）；公共设施使用：免费使用产业园公共会议室、展示厅、停车场（限2个车位）、公共Wi-Fi及24小时安保服务；政策支持：甲方协助乙方申请[地方政府文化产业补贴/税收减免/人才引进政策]，提供政策申报指导及材料初审服务。3.2增值服务资源对接：甲方每年组织不少于4场行业交流活动（如文创展会、投融资对接会），为乙方推荐合作资源；孵化支持：符合条件的初创企业可申请产业园“创意孵化计划”，享受[6个月租金减免/创业导师指导/办公设备补贴]；宣传推广：乙方品牌及项目信息可免费入驻产业园官方网站“入驻企业库”，并优先在园区公众号、LED屏等渠道展示。四、入驻费用及支付4.1费用构成费用类型标准支付周期备注场地租金[X]元/平方米/月季度首年租金享受8折优惠物业管理费[Y]元/平方米/月季度含水电、保洁、公共设施维护履约保证金[Z]元（相当于2个月租金+物业费）一次性协议终止后无违约无息退还专项服务费[W]元/年年度含政策申报、活动组织等4.2支付方式本协议签订后3个工作日内，乙方支付履约保证金及首期租金（[X]元）、物业费（[Y]元）、专项服务费（[W]元），合计[总金额]元；后续租金及物业费每季度支付一次，乙方需在当期到期前15个工作日支付至甲方指定账户：账户名称：某某文化产业园管理有限公司开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：对乙方经营活动进行监督，发现违规行为（如超范围经营、拖欠费用）可发出整改通知，逾期未改有权暂停部分服务；因园区整体规划调整需收回场地时，应提前6个月书面通知乙方，双方协商补偿方案。义务：确保入驻场地具备基本使用条件（如水电接入、消防验收合格），并在3个工作日内修复非乙方原因导致的设施损坏；每月5日前向乙方提供上月物业费、水电费明细，开具合规发票。5.2乙方权利与义务权利：对甲方未按协议提供服务（如公共设施长期故障）有权书面投诉，甲方需在5个工作日内回复解决方案；优先参与产业园联合招商、品牌推广等合作项目，收益分配方式另行协商。义务：按时支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金，逾期超15日甲方有权解除协议并没收保证金；遵守园区管理规定，如营业时间（8:00-22:00）、装修噪音限制（工作日9:00-17:00），不得占用消防通道或公共区域。六、场地管理与维护6.1装修与改造乙方装修方案需包含平面布局图、消防施工图，经甲方及消防部门审核通过后方可实施，装修押金为[X]元（验收合格后30日内退还）；不得破坏建筑主体结构（如拆改承重墙），装修材料需符合环保标准，装修垃圾由乙方自行清运并承担费用。6.2维护责任甲方责任：负责入驻场地主体结构、公共水电管线、消防系统的维护；乙方责任：承担入驻场地内门窗、地板、办公设备等自用设施的维修，因使用不当导致公共设施损坏的，需承担维修费用及赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约若甲方未按时交付场地，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金，逾期超30日乙方有权解除协议并要求赔偿损失；擅自提前收回场地的，需退还乙方已支付费用，并赔偿6个月租金作为违约金。7.2乙方违约擅自转租、分租场地或变更用途的，甲方有权立即解除协议，没收保证金并要求乙方支付剩余租期租金总额30%的违约金；因乙方原因导致场地损坏或第三方投诉（如噪音扰民），乙方需在3个工作日内整改，否则甲方有权暂停供电供水，由此产生的损失由乙方承担。八、协议变更与解除8.1变更本协议任何条款的修改需经双方书面同意，签署《补充协议》作为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2解除双方协商一致可解除协议，需签署《解除协议确认书》；因乙方严重违约导致协议解除的，乙方需在15日内清空场地并办理交接，逾期未清空的物品视为遗弃，甲方有权处置。九、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，应在不可抗力发生后3个工作日内通知对方，并提供相关证明文件；不可抗力持续超30日的，双方可协商延长履行期限或解除协议，已支付费用按实际使用时间折算后多退少补。十、争议解决因本协议引起的争议，双方应先友好协商；协商不成的，任何一方可向某某文化产业园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款双方应对协议内容、对方商业秘密（如财务数据、客户信息、项目方案）及合作过程中知悉的敏感信息严格保密；保密义务不因协议终止而失效，持续至信息公开或法律规定的保密期限届满为止（最长不超过5年）。十二、生效与其他本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议内容冲突的，以补充协议为准；本协议附件（《入驻场地验收单》《园区管理规