外墙吊笼使用协议书

外墙吊笼使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为进行XX项目的外墙施工，需要租赁专业的外墙吊笼设备以保障施工安全及效率，且乙方具备合法的外墙吊笼租赁资质及相应的服务能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在外墙吊笼租赁使用过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方委托乙方提供外墙吊笼的租赁、安装、使用及维护服务，乙方应按照甲方的要求及本协议约定提供符合安全标准的外墙吊笼，并承担相应的服务责任。双方基于此背景，特制定本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁外墙吊笼设备用于项目建设，以及乙方提供外墙吊笼租赁、安装、使用及维护服务的具体内容和标准。协议范围包括但不限于外墙吊笼的提供、安装调试、日常维护、安全使用、拆卸及运输等全过程服务。具体涉及内容包括：乙方根据甲方需求提供符合国家及行业安全标准的外墙吊笼设备，确保吊笼的安装位置、结构稳定性及运行安全性；在租赁期内，乙方负责吊笼的日常检查、维修保养，确保设备正常运行；甲方在使用吊笼时，应遵守安全操作规程，确保施工人员安全；租赁期满后，乙方负责吊笼的拆卸、清点和安全运输至约定地点。本协议旨在通过明确双方的权利与义务，保障外墙吊笼租赁活动的顺利进行，确保项目建设的安全与高效。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）外墙吊笼：指用于建筑施工外墙作业的载人或载物升降设备，包括吊笼主体、升降系统、安全保护装置等组成部分。

（2）租赁期：指本协议约定的外墙吊笼使用期限，自设备安装调试合格之日起至拆卸完毕之日止。

（3）安全操作规程：指国家及行业规定的关于外墙吊笼使用、维护及应急处理的标准规范。

（4）设备验收：指甲方对乙方提供的外墙吊笼进行安装、调试及安全性能的检查确认过程。

（5）日常维护：指乙方对吊笼进行的定期检查、清洁、润滑及小修等保养工作。

（6）应急处理：指在吊笼运行过程中发生故障或事故时，双方按照本协议约定采取的应急措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合安全标准的外墙吊笼设备，并有权对设备的安装、调试及运行情况进行检查验收。

（2）甲方应确保使用吊笼的施工人员经过专业培训，持证上岗，并严格遵守安全操作规程。

（3）甲方应提供吊笼安装所需的场地及必要条件，并负责协调施工现场的相关事宜，确保安装顺利进行。

（4）甲方应按照本协议约定支付租赁费用及其他相关费用，如有需要，应提前向乙方提供租赁期的使用计划及需求说明。

（5）甲方在使用吊笼过程中，应指定专人负责安全管理，并负责对施工人员的操作行为进行监督，确保无违章操作。

（6）如因甲方原因导致吊笼设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

（7）甲方应配合乙方进行设备的日常检查及维护工作，并提供必要的协助，确保设备处于良好状态。

（8）在租赁期满或协议解除时，甲方应负责清点吊笼内的个人物品及施工工具，并确保设备完好无损归还乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租赁费用及其他相关费用，并有权在甲方违约时采取相应措施。

（2）乙方应按照甲方需求提供符合国家及行业安全标准的外墙吊笼设备，并确保设备的安装位置、结构稳定性及运行安全性符合设计要求。

（3）乙方应负责吊笼的安装、调试及拆卸工作，并确保整个过程符合安全规范，安装完成后应向甲方提供安装验收报告。

（4）乙方应承担租赁期内吊笼的日常维护及小修工作，定期进行检查，确保设备处于良好运行状态，并及时处理故障。

（5）乙方应配备专业的技术人员进行设备的操作和维护，并应向甲方提供必要的安全操作培训，确保甲方人员能够正确使用设备。

（6）乙方应配备必要的安全保护装置，如限位器、急停按钮等，并确保其功能完好，定期进行检测，确保安全可靠。

（7）在吊笼运行过程中，乙方应安排专人进行监控，发现异常情况应及时处理，并应及时向甲方报告设备运行状况。

（8）如因乙方原因导致吊笼设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任，并应尽快修复或更换设备，确保甲方施工不受影响。

（9）乙方应遵守相关法律法规，确保租赁活动合法合规，并应提供必要的资质证明及安全认证文件。

（10）在租赁期满或协议解除时，乙方应负责将吊笼拆卸并清点，确保设备完好无损归还甲方，并应配合甲方进行设备的交接验收工作。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方同意向乙方支付外墙吊笼租赁费用，具体金额根据吊笼型号、租赁期限、设备配置等因素确定，详细费用明细及计算方式由双方在附件中列明。租赁费用为一次性固定价格，包含设备租赁、安装、日常维护及拆卸等全部服务费用，不含税费及其他附加费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用，将款项支付至乙方指定的银行账户。支付前，乙方应向甲方提供等额发票，甲方在收到发票并核对无误后，应在约定时间内完成支付。

3.支付时间：首期租赁费用应在协议签订后三日内支付，剩余款项应在设备安装调试合格后七日内支付。如甲方需提前使用吊笼，应支付相应比例的预付款，具体比例由双方协商确定。

4.税费承担：本协议约定的租赁费用不含税费，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税费，并在支付时一并支付。

5.调价机制：如因市场行情变化或政策调整导致乙方成本增加，双方应在协议履行前三十日协商调整租赁价格，调整幅度不应超过市场平均水平，并应书面确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自外墙吊笼安装调试合格之日起十二个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.安装调试期：乙方应在协议签订后十日内完成吊笼的安装调试工作，安装调试合格后应通知甲方进行验收，验收合格后协议正式生效。

3.提前终止：如甲方因项目变更等原因需提前终止协议，应提前三十日书面通知乙方，并支付已完成租赁期的租金，提前终止期间的费用按实际使用天数计算。

4.延期使用：如甲方因项目进度需要延长使用期限，应提前三十日书面通知乙方，双方协商确定延长期限及相应费用，并签订补充协议。

5.关键时间节点：设备安装完成应在XXXX年XX月XX日前，甲方首期付款应在XXXX年XX月XX日前，协议到期拆卸应在XXXX年XX月XX日前完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租赁费用及违约金。

（2）甲方未按本协议约定提供吊笼安装所需场地及必要条件的，导致安装延迟的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

（3）甲方使用吊笼过程中违反安全操作规程，造成设备损坏或人员伤亡的，应承担全部赔偿责任，包括设备维修费用、人员医疗费用及诉讼费用等，乙方有权解除协议。

（4）甲方提前终止协议的，应支付已完成租赁期的租金，并按未完成租赁期支付相当于一个月租金的违约金。

（5）甲方未按时配合乙方进行设备维护或检查的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供符合安全标准的外墙吊笼设备的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。

（2）乙方未按本协议约定完成吊笼安装调试工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。

（3）乙方提供的吊笼设备在租赁期内发生故障或事故，影响甲方施工进度的，乙方应负责维修或更换，并承担因此造成的甲方损失，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

（4）乙方未按本协议约定进行日常维护或检查，导致设备损坏或事故的，应承担全部赔偿责任，包括设备维修费用、人员医疗费用及诉讼费用等，并支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。

（5）乙方未按本协议约定按时拆卸吊笼的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，并承担甲方因此产生的额外费用。

（6）乙方人员在操作过程中违反安全规程，造成设备损坏或人员伤亡的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：任何一方违约达到本协议约定的解除条件时，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，已产生的费用应按实际使用天数计算，多支付的费用应予以退还。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

6.争议解决：如双方因履行协议发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于设备维修费用、人员医疗费用、误工损失、诉讼费用等，具体赔偿范围由双方协商确定。

8.优先履行：如一方违约，守约方有权要求违约方优先履行协议义务，违约方应在收到通知后立即纠正违约行为，并确保协议顺利履行。

9.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商调整协议内容或解除协议，并互不承担违约责任。

10.违约责任的竞合：如一方同时存在多种违约行为，守约方有权选择最有利于自身的违约责任条款进行追究，违约方应承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、设备不可预见的技术故障（非乙方维护不当造成）等。不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响程度协商决定是否暂停履行、部分履行或解除协议。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，如因通知不及时导致对方损失的，发出通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时向对方通报事件进展及影响。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，如协议已无法完全履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力无法履行协议，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门公告、保险理赔文件等。对方有权要求补充相关证明，如无法提供有效证明，主张方应承担违约责任。

5.协商解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商解除协议，并按实际履行情况结算费用。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理设备归还、费用结算等事宜。

6.不可抗力条款的独立性：本协议不可抗力条款独立于其他条款，即使协议其他部分因不可抗力无法履行，本条款仍有效适用，双方仍可依据本条款免除相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在平等基础上达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商过程中保持沟通，积极寻求解决方案。

2.调解解决：如协商无法达成一致意见，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应由双方认可的权威机构或专业人士组成，调解过程应遵循保密原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应积极配合调解机构的调解工作，并提供相关证据材料。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据双方签订的仲裁协议或仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并提供相关证据材料。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行判决内容，如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得滥用权利或故意拖延时间，应积极寻求解决方案，以最小化争议对协议履行和双方利益的影响。争议解决结果应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。

6.争议解决地的确定：如双方在协议中未明确约定争议解决方式或争议解决地，任何一方均有权选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，争议解决地应根据协议履行地或双方住所地确定，具体由双方协商确定。如协商不成的，争议解决地应为协议履行地。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或快递服务等方式发送。通知应在发送时视为已送达，如通过电子邮件或传真发送，发送成功时视为已送达。通知地址以本协议首部列明为准，任何一方变更通知地址，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，如擅自变更，变更无效，并应承担相应违约责任。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，双方在任何情况下均不得单方面解除协议，如需解除协议，应协商一致并签订书面协议。解除协议后，双方应妥善处理设备归还、费用结算等事宜，并互不承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内，保密义务不因协议解除或终止而失效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并接受适用法律的规定，并承诺遵守。

6.可分割性：本协议各条款为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续履行。

7.不可转让性：本协议的条款和权利不得部分或全部转让给任何第三方，除非经对方书面同意。任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

8.完整协议：本协议构成双方就外墙吊笼租赁使用事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.通知送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议约定的地址送达。如一方变更地址，应提前书面通知对方，否则送达地址变更前发出的通知仍有效。

10.合法性：双方保证其签订和履行本协议的行为符合所有适用的法律法规，如因一方违法行为导致本协议无法履行或违反法律法规，守约