企业 宾馆 协议书价

企业宾馆协议书价1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业集团有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有稳定的经营资质和良好的商业信誉。甲方在XX行业领域具有丰富的运营经验，为满足业务发展需求，拟与乙方合作租赁XX宾馆，用于企业接待、商务活动及员工培训等用途。甲方基于对乙方的信任以及乙方的专业服务能力，决定通过本协议明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX宾馆有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的专业宾馆企业，具备完善的酒店管理资质和服务体系，拥有先进的设施设备和专业的服务团队。乙方在酒店运营领域具有多年的行业经验，具备提供高品质住宿、餐饮及会议服务的综合能力。乙方基于对甲方需求的了解以及甲方的合作意向，同意按照本协议约定向甲方提供宾馆租赁服务，并保障甲方的合理权益。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方宾馆事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订背景为甲方业务发展需要，乙方具备符合甲方要求的宾馆资源，双方通过合作实现资源共享、互利共赢。协议的履行将围绕宾馆租赁、服务保障、费用结算等核心内容展开，双方将严格遵循协议约定，确保合作目标的实现。

本协议的签订是双方基于现有条件作出的商业决策，甲方确认已充分了解乙方的服务能力及宾馆设施情况，乙方亦确认已充分了解甲方的租赁需求及合作目的。双方均承诺以本协议为依据，履行各自责任，维护合作关系稳定。协议的背景条件包括但不限于甲方的业务需求、乙方的服务资源、市场环境及行业惯例等，这些因素共同构成了本协议的成立基础。

双方在签订本协议前已完成必要的尽职，确认对方具备履行协议的合法资格和能力。甲方将通过正规渠道支付租赁费用，乙方将按照协议约定提供符合标准的宾馆服务。本协议的签订及履行将严格遵循法律法规及行业规范，双方将通过诚信合作，实现协议目的。协议的背景条件在后续条款中将继续得到细化，包括但不限于租赁期限、服务标准、费用构成及争议解决方式等。

本协议的签订是双方基于当前市场环境及商业需求作出的合理选择，双方均确认已充分了解协议内容及相关风险。甲方将按照协议约定使用乙方提供的宾馆资源，乙方将确保宾馆设施的正常运营及服务质量的达标。协议的背景条件在后续条款中将得到进一步明确，双方将共同维护协议的严肃性和可执行性。

本协议的签订背景还包括双方对合作前景的共识，甲方确认将通过本协议获得稳定的宾馆租赁服务，乙方亦确认将通过本协议实现资源效益的最大化。双方均承诺以本协议为行动指南，确保合作过程的顺利推进。协议的背景条件在后续条款中将得到详细阐述，双方将严格遵循协议约定，履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在宾馆租赁及服务合作中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方提供的宾馆资源，并享受符合标准的住宿、餐饮及会议等相关服务。协议范围包括但不限于宾馆租赁期限、租金支付方式、服务内容标准、设施设备维护、违约责任及争议解决等。具体内容涉及甲方对宾馆的合理使用、乙方的服务保障责任、双方在合作过程中的沟通协调机制以及协议的解除条件等。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。协议范围的界定旨在为双方合作提供清晰的操作框架，避免因理解差异导致纠纷，保障合作的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，双方同意采用以下定义：

1.“宾馆”是指乙方提供的具备住宿、餐饮、会议等功能的场所，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身设施等。

2.“租赁期限”是指甲方租赁乙方的宾馆资源的具体时间段，自本协议生效之日起计算。

3.“租金”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的宾馆租赁费用，包括但不限于基础租金、服务费及其他约定费用。

4.“服务标准”是指乙方提供的宾馆服务应达到的质量要求，包括但不限于客房清洁度、餐饮口味、会议设备维护等。

5.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.“争议”是指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权按照本协议约定租赁乙方的宾馆资源，并要求乙方提供符合标准的服务。甲方有权对乙方的服务进行监督，并就服务质量问题提出合理意见。在协议履行过程中，甲方有权获得乙方提供的宾馆设施的正常使用权限。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。甲方应合理使用乙方提供的宾馆资源，不得损坏设施设备或从事违反协议约定的行为。甲方应遵守乙方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范等。甲方应配合乙方进行宾馆设施的检查和维护，并在必要时提供必要的协助。甲方应确保其人员在使用宾馆资源时遵守法律法规及社会公德，不得干扰乙方的正常运营。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他费用。乙方有权要求甲方遵守宾馆的使用规定，并对甲方的违规行为进行制止。乙方有权在协议约定的范围内对宾馆资源进行管理和调配，以保障服务的连续性和稳定性。乙方有权根据市场情况调整服务价格，但应提前通知甲方并协商一致。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供符合标准的宾馆服务，包括但不限于客房清洁、餐饮供应、会议安排等。乙方应确保宾馆设施的完好和正常运行，并承担日常维护责任。乙方应配备专业的服务团队，为甲方提供及时有效的服务支持。乙方应保障甲方的合理隐私权，不得泄露甲方的商业信息或个人信息。乙方应在协议约定的范围内提供安全保障措施，包括但不限于消防设施、安保人员配备等。乙方应配合甲方进行宾馆资源的合理利用，并在必要时提供专业的服务建议。乙方应定期对宾馆设施进行检修，确保其符合安全和使用标准。乙方应妥善处理甲方提出的合理诉求，并及时解决服务过程中出现的问题。乙方应遵守相关法律法规，确保其服务行为合法合规。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方宾馆的价格为人民币XX元/月，具体包括基础租金、物业管理费、水电费等。租金价格自本协议生效之日起生效，租赁期限届满前三个月，双方可协商调整租金价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX。甲方应在每月10日前支付当月租金，逾期支付的部分，甲方应按每日0.5%的比例支付滞纳金。

3.其他费用：甲方应承担使用宾馆资源产生的其他费用，包括但不限于餐饮费、会议费、洗衣费等，具体费用由双方另行协商确定。

4.付款方式：甲方应在收到乙方开具的发票后十日内支付相关费用，乙方应提供正规发票作为收款凭证。甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停相关服务，直至费用结清。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议的有效期限为XX年，自本协议签订之日起计算。协议期满后，双方可协商续签协议。

2.入住时间：甲方应在协议生效后XX日内办理入住手续，并支付首月租金。乙方应在此期间提供必要的协助，确保甲方顺利入住。

3.退租时间：甲方应在协议期满前XX日通知乙方退租，并结清所有费用。乙方应在甲方结清费用后，配合甲方办理退租手续。

4.关键时间节点：双方应严格遵守协议约定的时间节点，任何一方违反约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的0.5%支付滞纳金。逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

(2)损坏设施设备：甲方在使用宾馆资源过程中，造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。损坏轻微的，甲方应支付维修费用；损坏严重的，甲方应按原价赔偿。

(3)违反管理规定：甲方违反乙方管理规定，造成不良影响的，乙方有权要求甲方停止违规行为，并处以500元至1000元的罚款。情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

(4)未经同意转租：甲方未经乙方同意转租宾馆资源，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不达标：乙方提供的服务不符合协议约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改。乙方未在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方支付相当于当月租金10%的违约金。

(2)拖延提供服务：乙方未按时提供宾馆资源，导致甲方无法正常使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额不超过当月租金的50%。

(3)损坏设施设备：乙方提供的宾馆资源存在安全隐患或设施设备损坏，导致甲方人员受伤或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)未经同意增租：乙方未经甲方同意擅自提高租金，甲方有权解除协议，并要求乙方退还多收的租金。

3.协议解除：任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。违约金金额为相当于一个月租金的2倍。

4.赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

5.争议解决：双方在履行本协议过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他违约情形：本协议未列明的违约情形，双方应参照相关法律法规及行业惯例进行处理。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他不能归责于任何一方的社会事件。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。通知应在不可抗力事件发生后24小时内发出，以确保对方及时了解情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。

4.协议解除：如果不可抗力事件持续超过30日，双方可以协商解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已支付的费用，并无需承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方。如果一方无法提供有效证明，对方有权要求其承担相应责任。

6.其他约定：本协议所称不可抗力不包括因一方违约行为导致的次生不可抗力事件。任何一方因违约行为引发的后果，不得以不可抗力为由免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.仲裁解决：本协议双方同意，在协商和调解无法解决争议时，应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如果双方未选择仲裁解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的诉讼费用。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除等产生的纠纷。

6.其他约定：争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，不得因此中断或终止协议。争议解决结果不影响双方在本协议其他条款下的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签协议；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。协议终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理善后事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近