和店长分成的协议书

和店长分成的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家专业从事商业地产投资、运营及管理的综合性企业，具备丰富的市场资源和行业经验。为拓展零售业务，甲方拟与乙方合作开设一家连锁便利店，并约定通过利润分成模式实现双方共赢。甲方在商业地产领域拥有广泛的客户基础和品牌影响力，能够为乙方提供稳定的客流资源和运营支持。基于此，甲方与乙方经友好协商，决定就便利店合作事宜达成共识，特制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX便利店集团，

地址：中国上海市徐汇区淮海中路100号XX广场8层8001室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于连锁便利店运营的企业，拥有成熟的供应链体系、品牌管理经验和门店运营团队。自成立以来，乙方已在全国多个城市开设连锁便利店，并形成了独特的市场竞争力。为扩大业务规模，乙方需要进一步拓展门店网络，并寻求与优质商业地产资源方的合作机会。基于此，乙方与甲方经友好协商，决定就便利店合作事宜达成共识，特制定本协议。

协议简介：

双方基于各自在商业地产和便利店运营领域的专业优势，经充分沟通与协商，达成合作共识。甲方提供位于XX市XX区XX路的商业地产，用于开设便利店门店；乙方负责便利店的具体运营管理，包括商品采购、门店装修、人员招聘及日常经营等。双方约定以利润分成模式合作，乙方在扣除运营成本后，将部分利润分配给甲方作为租金或投资回报，剩余部分归乙方所有。本协议旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，促进双方共同发展。合作背景如下：

（1）甲方通过前期市场调研，发现XX区域具有较大的便利店市场需求，但自身缺乏门店运营经验；

（2）乙方具备完整的便利店运营体系，但需要合适的门店选址和资金支持；

（3）双方经多次谈判，确认XX市XX区XX路的商业地产符合便利店运营条件，且双方在合作模式上达成一致。

基于上述背景，双方一致同意以本协议为依据，共同推进便利店项目的落地实施。本协议的签订，不仅有助于双方实现资源共享，还将通过利益绑定机制，促进长期稳定合作，共同开拓市场。双方将严格按照协议约定履行职责，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在设立并运营XX便利店项目中的权利与义务，通过利润分成模式实现合作共赢。协议范围包括但不限于以下内容：

1.门店选址与租赁：甲方负责提供符合便利店运营条件的商业地产，并协助办理租赁相关手续；乙方负责与甲方协商确定租赁条款，并依法办理租赁合同签署。

2.投资与建设：甲方根据协议约定投入门店建设或改造资金；乙方负责提供便利店运营所需的设备、装修方案及标准化管理体系。

3.运营管理：乙方全面负责门店的日常运营，包括商品采购、人员管理、营销活动等；甲方有权对运营情况进行监督，确保符合协议约定。

4.利润分成：双方按照协议约定的比例分配门店运营利润，具体计算方式及支付时间以本协议第六条为准。

5.合同期限与终止：本协议的有效期、续约条件及终止情形均按本协议第八条、第十二条约定执行。

本协议旨在通过明确合作范围，确保双方在便利店项目中的权益得到有效保障，推动项目顺利实施并实现长期利益最大化。

第二条定义

1.**便利店**：指乙方负责运营的，以提供日常生活用品及即食服务为主的零售门店。

2.**运营成本**：指乙方在门店运营中实际发生的支出，包括商品采购成本、员工工资、水电费、营销费用等。

3.**利润分成比例**：指甲方按照乙方净利润一定比例获取分成，具体比例以本协议第六条约定为准。

4.**净利润**：指便利店营业收入扣除运营成本后的余额。

5.**租赁合同**：指甲方与乙方就门店使用权签订的书面协议，包括租赁期限、租金支付方式等条款。

6.**标准化管理体系**：指乙方提供的统一商品采购、门店装修、人员培训及运营管理的规范文件。

7.**合作期限**：指本协议自签署之日起至终止日期的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**提供门店资源**：甲方负责提供位于XX市XX区XX路的商业地产，确保该物业符合便利店运营的基本条件，包括但不限于合法产权、具备水电接入及消防合规性。甲方需协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于提供场地证明文件、协调政府部门审批等。

(2)**投资保障**：甲方按照协议约定投入门店建设或改造资金，具体金额及支付方式以本协议附件一为准。甲方有权对投资款项的使用情况进行监督，确保资金用于门店的实际建设或改造。

(3)**权利监督**：甲方有权对乙方的运营管理进行合理范围内的监督，包括但不限于门店形象、商品质量、服务规范等。如乙方运营出现重大偏差，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据本协议第十一条约定追究违约责任。

(4)**配合续约**：如合作期满，甲方应在协议终止前30日内与乙方协商续约事宜。如双方达成一致，应在协议终止日前签署续约协议；如未达成一致，甲方应按本协议约定返还乙方投资或解除协议。

2.乙方的权力与义务：

(1)**门店运营管理**：乙方全面负责XX便利店的具体运营，包括但不限于以下内容：

-**设备与装修**：乙方负责提供符合公司标准的便利店设备（如收银系统、货架、冷柜等），并按照甲方提供的场地条件及乙方标准化管理体系进行门店装修，装修方案需经甲方书面确认后方可实施。

-**商品采购与库存管理**：乙方建立完善的商品采购体系，确保商品质量符合国家食品安全标准，并定期向甲方提供库存报表，接受甲方审计。

-**人员招聘与培训**：乙方负责门店员工的招聘、培训及管理，确保员工符合公司服务规范，并依法缴纳社会保险。甲方有权对员工服务质量进行评估，如评估不合格，乙方应立即进行更换或加强培训。

-**营销活动**：乙方负责策划并执行门店营销活动，活动方案需提前10日提交甲方审核，重大营销活动需经甲方书面同意。

(2)**利润核算与分成**：乙方每月结束后5日内完成门店运营成本核算，并提交甲方审核。双方在核对无误后，按照本协议第六条约定的比例进行利润分配，乙方需在利润分配日10日内将甲方应得款项支付至甲方指定账户。乙方应保留完整的财务凭证，并接受甲方或第三方审计机构的审计要求。

(3)**品牌与形象维护**：乙方应严格维护甲方提供的品牌形象，门店标识、装修风格、服务标准等均需符合甲方统一要求，如因乙方原因导致品牌形象受损，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)**违约责任承担**：如乙方未按本协议约定履行运营管理职责，导致门店出现重大经营风险或亏损，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据本协议第十一条约定解除协议，乙方需承担由此产生的全部损失。

(5)**合作终止后的处理**：如本协议终止，乙方应在终止后30日内完成门店清算，包括但不限于商品变卖、员工遣散、设备处置等。清算后的剩余财产，在扣除乙方运营成本及税费后，按照双方投资比例进行分配。如清算结果不足以覆盖投资，乙方应承担差额补足责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的合作模式为利润分成，具体价格与支付条件约定如下：

1.**利润分成比例**：乙方经营XX便利店产生的净利润，按照甲方占投资总额的60%与乙方占投资总额的40%的比例进行分成。本协议所称“净利润”指便利店营业收入扣除运营成本后的余额，具体核算方式及标准由乙方制定，并接受甲方查阅。

2.**投资总额**：指甲方在本协议项下实际投入的门店建设或改造资金，具体金额以本协议附件一《投资明细表》为准，总投资额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.**支付方式**：甲方应将应得利润分成款项支付至以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方应将应得利润分成款项支付至以下银行账户：

开户行：中国建设银行XX支行

户名：XX便利店集团

账号：622006XXXXXXXXXXXXXX

4.**支付时间**：双方按照季度进行利润结算与支付，每季度结束后三十日内，双方完成上季度净利润的核算与确认，并在确认无误后的十日内完成款项支付。首期支付时间为本协议生效后六个月结束后的十五日内。

5.**税费承担**：乙方在计算净利润时已包含相关税费，甲方分得利润不再额外缴纳所得税，但需依法履行企业相关税务义务。乙方应确保提供的财务报表真实、完整，并承担因税务问题产生的全部责任。

6.**资金监管**：甲方投入的投资款项应直接支付至乙方指定的施工方或供应商账户，用于门店建设或装修。如需甲方直接支付，乙方应提供等额发票及付款申请，甲方有权要求乙方提供第三方担保或增加保证金比例。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.**续约条件**：协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续延一年。如需变更合作条件，双方应在期满前三十日另行签订补充协议。

3.**关键时间节点**：

-门店建设周期：本协议生效后九十日内完成门店建设或改造，并达到乙方标准化运营条件。

-首次利润结算：门店正式开业后六个月，完成首次季度利润结算。

-年度审计：每年12月31日前完成上年度财务审计，并提交双方确认。

4.**提前终止**：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担本协议第十一条约定的责任。提前终止不影响守约方已产生的权利。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**投资延迟**：如甲方未按本协议附件一约定按时足额支付投资款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟金额千分之五的违约金，延迟超过三十日，乙方有权解除协议，甲方需赔偿乙方已产生的前期筹备损失，金额不低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

(2)**场地交付延迟**：如甲方未按约定交付符合运营条件的门店场地，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额（总投资额）千分之五的违约金，延迟超过六十日，乙方有权解除协议，甲方需退还乙方已支付的全部投资款项并承担违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**运营管理失职**：如乙方因运营管理不善导致门店连续两个季度出现净利润亏损，或因乙方直接责任导致门店被政府部门处罚，乙方应立即整改，并承担由此产生的全部罚款及赔偿。甲方有权要求乙方赔偿相当于上季度净利润30%的违约金，并有权解除协议。

(2)**利润核算欺诈**：如乙方提供的财务报表虚构成本或隐瞒收入，导致甲方少分利润，乙方需补足差额并支付双倍赔偿金。甲方有权解除协议，并追究乙方刑事责任及全部经济损失。

(3)**品牌形象受损**：如乙方未按本协议第三条第2.5款约定维护品牌形象，导致甲方品牌声誉受损，乙方应赔偿甲方品牌修复费用，金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担甲方因此产生的全部诉讼费用。

(4)**提前终止责任**：如乙方单方面无故提前终止协议，应向甲方支付协议总金额（总投资额）50%的违约金，并赔偿甲方因终止产生的业务损失，包括但不限于未收回的预收款、装修折旧等。

3.**不可抗力免责**：如因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或部分免除责任。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿总额不超过协议总金额（总投资额）的300%。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及其他类似无法预见、无法避免的极端事件。

2.**影响**：如发生不可抗力事件，导致本协议部分或全部无法履行，双方应立即采取合理措施减轻损失，并书面通知对方不可抗力的发生及影响范围。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应尽力提供不可抗力证明文件，并配合对方处理后续事宜。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际支出分摊。

4.**不可免除的责任**：如一方在不可抗力发生后未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期间协议其他条款仍继续有效。协商应书面记录，达成一致后签署补充协议。

2.**调解程序**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响双方通过其他方式解决争议。

3.**仲裁程序**：双方同意，如争议无法通过协商或调解解决，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼程序**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，协议其他条款仍继续有效，但不影响双方申请财产保全或证据保全。

5.**法律适用**：本协议及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中华人民共和国法律为依据。双方在签订本协议前已充分了解并同意上述争议解决方式及法律适用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人送达的，签收时视为送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头