小区环境整治协议书

小区环境整治协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为XX小区的开发商及物业管理方，现因小区环境存在脏乱差等问题，为提升小区整体居住品质，保障业主权益，经友好协商，决定委托乙方提供专业的小区环境整治服务。甲方作为委托方，负责提供整治范围内的具体需求及标准，并对乙方的服务进行全面监督与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为专业的环境治理服务提供商，拥有丰富的行业经验及完善的技术团队，具备承接小区环境整治项目的资质和能力。根据甲方的委托需求，乙方承诺以高标准、高质量完成整治任务，确保小区环境符合相关法律法规及行业规范要求。

双方基于平等自愿的原则，就XX小区环境整治事宜达成合作意向，乙方将按照甲方提出的要求提供服务，甲方则依约支付相应服务费用。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障项目顺利进行，促进小区环境改善。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区环境整治项目中的权利与义务，确保整治工作按照约定的标准、内容和时间有效实施，最终提升小区的整体环境质量，改善居民的居住体验。整治范围包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的杂草清理与绿化带维护；（2）道路、广场及人行道的清扫保洁，包括垃圾收集与运输；（3）公共设施（如健身器材、座椅、路灯等）的清洁与消毒；（4）楼道内堆放物的清理与杂物清理；（5）垃圾分类宣传与实施；（6）水体（如景观水池、喷泉）的清洁与消毒；（7）鼠患、蚊蝇等病媒生物的防治；（8）其他经双方协商确认的与小区环境相关的整治项目。所有整治工作均应遵循国家及地方相关环保、卫生法律法规，并符合行业普遍认可的标准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）环境整治：指为改善小区整体环境质量而进行的清洁、维护、修复及管理等活动；（2）公共区域：指小区内所有供全体业主或用户共同使用的空间，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施区域、楼道等；（3）服务标准：指本协议附件中约定的各项环境整治工作的质量要求，包括但不限于清洁度、完整性、及时性等；（4）服务费用：指乙方根据本协议约定提供环境整治服务而应收取的费用；（5）整治方案：指双方根据本协议约定共同制定的环境整治工作计划，包括工作内容、进度安排、人员配置等；（6）验收：指甲方依据本协议约定对乙方完成的环境整治工作进行的检查与确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件中详细的服务标准完成环境整治工作，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据实际情况对整治方案提出调整建议，但需提前与乙方协商并达成一致。

（3）甲方应向乙方提供必要的信息和资料，包括小区环境现状、业主需求、相关法律法规等，以协助乙方制定和实施整治方案。

（4）甲方应负责协调小区内其他相关方（如业主委员会、施工单位等）的关系，为乙方的环境整治工作提供必要的支持和配合。

（5）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，如有特殊原因需延迟支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（6）甲方应指定专门人员负责与乙方对接，处理日常沟通、协调及验收等工作。

（7）甲方应配合乙方进行整治效果的验收工作，并在验收合格后签署验收确认书。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取环境整治服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的环境整治团队，配备必要的设备、工具及防护用品，确保整治工作安全、高效地进行。

（3）乙方应严格按照本协议约定及附件中详细的服务标准执行环境整治工作，确保整治效果符合要求。

（4）乙方应制定详细的整治方案，包括工作内容、进度安排、人员配置、质量控制等，并提交甲方审核确认。

（5）乙方应建立完善的环境整治管理制度，包括作业流程、安全规范、应急预案等，确保整治工作有序进行。

（6）乙方应配备专职项目经理负责本项目的实施，项目经理应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督和指导。

（7）乙方应妥善保管小区内的各项设施和绿化植物，如有损坏应负责修复或赔偿。

（8）乙方应遵守小区的各项规章制度，不得从事与整治工作无关的活动，不得干扰小区居民的正常生活。

（9）乙方应建立环境整治档案，记录整治过程中的各项数据和信息，并随时接受甲方的查阅。

（10）乙方应积极配合甲方的验收工作，提供整治前后的对比资料及相关的证明文件，确保验收顺利进行。

（11）乙方应承担整治过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。

（12）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保整治工作符合环保、卫生等要求，并承担由此产生的所有责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本协议项下的环境整治服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该费用已包含乙方为完成本协议约定的所有环境整治工作所产生的人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、税费及其他相关费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的发票或等价票据。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动的首付款。

（2）进度款：乙方完成本协议约定的环境整治工作量达到XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元）。

（3）尾款：乙方完成全部环境整治工作并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用总额的XX%（即人民币XX万元）。

4.索赔与调整：如因甲方原因导致整治工作量增加或服务标准提升，双方应另行协商并签订补充协议，调整服务费用及支付条件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.项目履行期限：乙方应在协议生效之日起X日内完成环境整治方案的制定并提交甲方审核，经甲方确认后开始实施。乙方应按照整治方案规定的进度完成所有环境整治工作，确保在协议有效期内全面完成。

3.关键时间节点：

（1）方案提交节点：协议生效后X日内。

（2）首付款支付节点：协议生效后X日内。

（3）中期验收节点：乙方完成XX%整治工作后，甲方应在X日内验收。

（4）最终验收节点：乙方完成全部整治工作后X日内，甲方应在X日内验收。

（5）尾款支付节点：最终验收合格后X日内。

4.期限顺延：如遇不可抗力或经甲方书面同意，项目履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）变更需求不当：如甲方单方面变更服务需求或标准导致工作量增加或成本上升，甲方应承担由此产生的额外费用，并按乙方要求支付相应款项。

（3）未提供必要条件：如甲方未按约定提供必要的信息、资料或配合条件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按乙方实际损失金额的XX%向乙方支付违约金。延误超过X日，乙方有权解除本协议并要求赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：如乙方提供的环境整治服务不符合本协议第二条约定的服务标准或附件中的具体要求，甲方有权要求乙方在X日内整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权拒付相应部分的进度款或尾款，并要求乙方支付违约金，违约金为拒付金额的XX%。情节严重者，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。

（2）未按时完成工作：如乙方未按本协议第五条约定的期限完成环境整治工作，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿违约金及因此给甲方造成的直接损失。

（3）工作过程中造成损失：如乙方在环境整治过程中损坏小区公共设施、绿化植物或其他财产，应负责修复或赔偿。如因乙方操作不当导致第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）泄露保密信息：如乙方违反本协议约定泄露甲方或业主的保密信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应在收到通知后X日内纠正违约行为，否则守约方有权解除协议并要求赔偿损失。解除协议后，乙方应将已完成工作的费用在扣除违约金后退还给甲方，并承担由此产生的所有后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便双方确认。

3.责任免除：如因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，受影响一方应免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。不可抗力持续超过X日的，双方有权协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.情报收集：双方均有义务收集和保存不可抗力事件的相关证据，以备后续查验。如因未能有效收集证据导致责任认定争议，由违约方承担不利后果。

5.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应就协议的后续履行事宜进行友好协商，达成一致意见后签署补充协议。如协商不成，可依照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在X日内达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保持沟通畅通。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解过程中，双方应积极配合调解员的工作，如实陈述事实，提供相关证据。调解达成一致后，应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，按时出庭，如实提供证据，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地法院为管辖法院。诉讼期间，双方应暂停履行争议部分的责任，但争议外的条款仍应继续履行。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何非法手段。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中采取的法律行动（包括但不限于诉讼、仲裁）均应以本协议为依据，并受本协议条款的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：

（1）自然终止：本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，协议自然终止。

（2）协商终止：双方协商一致，可提前终止本协议，并结算相关费用。

（3）违约终止：如一方严重违约，守约方有权按照本协议约定或法律规定解除协议。

（4）不可抗力终止：如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行超过X日，双方均可协商终止协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应优先适用本协议第八条约定的争议解决方式。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或法律文件，均应按照第九条第1款规定的方式送达。如通过邮寄方式，挂号信发出后X日视为送达；如通过电子邮件，发送时视为送达，但对方有权要求确认收到。

8.未成年人排除：本协议各方均应为完全民事行为能力人。如任何一方以未成年人名义签订本协议，该协议无效。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《环境整治服务标准清单》、《整治方案》、《报价明细》）为本协议不