上海SGS竞业协议书

上海SGS竞业协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海SGS商业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国上海市注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91310108MA1G7E9A6C9。甲方地址位于上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦A座25楼，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资、运营及租赁管理的专业机构，拥有丰富的商业地产市场经验和稳健的投资策略。甲方在上海市及全国多个城市均设有分支机构，业务范围涵盖商业地产开发、租赁、物业管理及商业运营等多个领域。近年来，甲方积极拓展商业地产租赁市场，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系，致力于为客户提供高品质的商业租赁服务。

甲方在本次协议中，作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过本次合作，引入乙方所提供的专业服务或产品，以满足甲方在商业地产市场中的业务需求。甲方在合作过程中，将享有对乙方提供的服务或产品的充分监督权，并有权根据协议约定对乙方进行考核和评价。同时，甲方将按照协议约定向乙方支付相应的服务费用或租金，并确保协议的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海SGS技术服务有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国上海市注册成立的高新技术企业，统一社会信用代码为91310108MA1G7E9A6D0。乙方地址位于上海市徐汇区漕河泾开发区龙柏路1800号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于商业技术服务、数据分析及市场咨询的专业机构，拥有先进的科技研发能力和丰富的行业经验。乙方在商业技术服务领域具有较高的市场声誉，曾为多家大型企业提供过定制化的解决方案，并取得了良好的合作效果。

乙方在本次协议中，作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是根据甲方的要求，提供专业的技术服务或产品，以满足甲方在商业地产市场中的业务需求。乙方将严格按照协议约定，确保所提供的服务或产品的质量和效率，并配合甲方完成相关业务目标。同时，乙方将享有协议约定的服务费用或租金，并有权要求甲方按照协议约定履行支付义务。

**协议简介**

本次协议的签订，基于甲方在商业地产市场中的业务需求，以及乙方在技术服务领域的专业能力和丰富经验。甲方作为一家专业的商业地产管理机构，在租赁市场具有较强的资源和客户基础，但同时也面临技术支持和数据分析等方面的挑战。乙方作为一家领先的技术服务提供商，在商业数据分析、市场咨询及技术服务等领域具有显著优势，能够为甲方提供全方位的支持。双方基于互惠互利的原则，决定通过本次协议建立合作关系，共同推动商业地产市场的创新发展。

协议的背景条件主要包括：

（1）甲方在上海市及全国多个城市拥有大量的商业地产租赁资源，但需要通过技术手段提升租赁效率和客户满意度；

（2）乙方拥有先进的商业数据分析系统和专业技术服务团队，能够为甲方提供精准的市场分析和定制化的解决方案；

（3）双方在前期已进行多次沟通和协商，就合作内容、服务范围及费用标准等达成初步共识。

基于上述背景条件，双方决定签订本协议，明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。本协议的签订，不仅能够帮助甲方提升商业地产租赁业务的竞争力，还能够为乙方提供稳定的业务来源，实现双方的共同发展。协议的具体内容将涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等多个方面，以确保合作的全面性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业技术服务领域的合作内容、权利义务及违约责任，以促进双方在商业地产租赁市场的共同发展。具体范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方根据甲方在商业地产租赁市场中的业务需求，提供专业的市场数据分析、客户行为分析及租赁策略咨询等服务；

2.乙方利用其先进的数据分析系统和专业团队，为甲方提供定制化的租赁解决方案，提升甲方在租赁市场的竞争力；

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，并按照协议约定支付服务费用；

4.乙方有权按照协议约定收取服务费用，并确保所提供的服务符合甲方的要求。

本协议的签订，旨在通过双方的紧密合作，实现资源共享、优势互补，共同推动商业地产租赁市场的创新发展。协议的具体内容将涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等多个方面，以确保合作的全面性和可操作性。

第二条定义

1.**商业技术服务**：指乙方为甲方提供的商业数据分析、市场咨询、租赁策略咨询等服务，包括但不限于数据收集、分析、报告撰写及方案设计等。

2.**服务费用**：指甲方根据协议约定向乙方支付的服务报酬，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.**履行期限**：指本协议约定的服务提供期限，自协议生效之日起至协议终止之日止。

4.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**争议解决**：指本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的商业技术服务，并对服务质量和效率进行监督和考核；

b.甲方有权根据实际需求调整服务内容，但需提前通知乙方并协商确定调整方案；

c.甲方有权获取乙方提供的服务报告和数据报告，并用于商业决策。

(2)**义务**：

a.甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式符合乙方的需求；

b.甲方应向乙方提供必要的业务信息和数据支持，以便乙方更好地履行服务义务；

c.甲方应配合乙方完成相关服务任务，并提供必要的协助和配合；

d.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的技术资料和数据信息。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

b.乙方有权要求甲方提供必要的业务信息和数据支持，以便更好地履行服务义务；

c.乙方有权对甲方的业务需求进行评估，并拒绝不符合协议约定的服务要求。

(2)**义务**：

a.**提供专业服务**：乙方应根据甲方的需求，提供专业的商业技术服务，包括但不限于市场数据分析、客户行为分析及租赁策略咨询等。乙方应确保服务内容的质量和效率，并按时提交服务报告和数据报告。

b.**保证数据安全**：乙方应采取必要的技术措施，确保甲方提供的数据信息的安全性和保密性，不得泄露给任何第三方。

c.**配合甲方需求**：乙方应积极配合甲方的业务需求，及时响应甲方的调整要求，并提供必要的解决方案。

d.**持续改进服务**：乙方应不断优化服务流程和技术手段，提升服务质量和效率，以满足甲方在商业地产租赁市场中的发展需求。

e.**保守商业秘密**：乙方应保守甲方的商业秘密，不得利用为甲方提供的服务过程中获知的商业信息谋取私利。

f.**承担责任**：乙方应承担因服务质量问题导致的甲方损失，并按照协议约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本协议项下的商业技术服务，价格根据具体服务内容、服务期限及服务级别等因素综合确定。双方在协议附件中详细列明了各项服务的单价及计算方式。该价格已包含乙方提供服务所需的一切成本，包括但不限于人力成本、技术研发成本、数据采购成本等。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。具体支付账户信息如下：开户行：乙方指定银行，账户名称：乙方全称，账号：乙方银行账号。甲方应在收到乙方提交的符合协议约定服务报告后的15个工作日内完成支付。

3.**支付时间**：

a.预付款：本协议签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，用于乙方启动服务准备工作。

b.过程款：乙方完成协议约定的阶段性工作后，甲方应根据协议约定及服务报告，在收到乙方提交的阶段性服务报告后的10个工作日内支付该阶段服务费用的50%。

c.尾款：乙方提交最终服务报告并通过甲方验收后，甲方应在收到最终服务报告及验收确认书后的20个工作日内支付剩余的20%服务费用。

4.**税费**：协议约定价格均为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应的税费成本，并在支付服务费用时一并支付。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。协议期满前，如双方无书面异议，本协议自动续延壹年，续延次数不限。

2.**服务期限**：乙方应在本协议生效之日起30个工作日内完成初始服务方案的设计与提交；自初始服务方案提交并获得甲方书面确认之日起，乙方应在协议约定的期限内持续提供相关商业技术服务，确保服务内容的连贯性和时效性。

3.**关键时间节点**：

a.每月第一个工作日，乙方应向甲方提交上月服务数据报告及分析建议；

b.每季度最后一个工作日，乙方应向甲方提交季度服务总结报告及下季度服务计划；

c.协议期满前30日，双方应就协议续延事宜进行协商，并签署书面补充协议。若一方不同意续延，应在协议期满前30日以书面形式通知对方，本协议于期满当日终止。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付服务费用**：若甲方未按照本协议第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有应付服务费用及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于合同总金额30%的违约金。

b.**提供虚假信息**：若甲方提供虚假或误导性信息，导致乙方服务失误或产生额外成本，甲方应承担由此产生的全部损失，并支付乙方相当于该损失金额1.5倍的赔偿金。

c.**无故解除协议**：若甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**

a.**服务质量不合格**：若乙方提供的服务不符合本协议约定，甲方有权要求乙方在10个工作日内修正或重做。若乙方未能在规定期限内修正，或修正后仍不符合约定，甲方有权拒付相应服务费用，并要求乙方支付相当于该服务费用20%的违约金。若服务质量严重不符合约定，导致甲方直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

b.**未按时提交服务成果**：若乙方未按照本协议第五条约定的期限提交服务报告或服务成果，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停支付后续服务费用，并要求乙方支付相当于合同总金额10%的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。

c.**泄露商业秘密**：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额2倍的赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

3.**不可抗力导致违约**：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不超过合同总金额的30%，若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，避免过度追责。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行或部分无法履行本协议项下的义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后24小时内发出，或在预见到不可抗力事件时立即发出。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.**责任免除**：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，已支付的费用按协议约定处理。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件仅导致一方部分无法履行义务，该方应尽力采取补救措施，减少不可抗力事件带来的影响，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因采取补救措施产生的额外费用，由该方自行承担，除非该费用属于对方的直接责任。

5.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件时，受影响方应保留相关证据，并在不可抗力消除后10日内向对方提供书面证明。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定协议的后续处理方案。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。协商应尽量在本协议签订地或双方约定的其他地点进行，以促成问题的及时解决。

2.**调解解决**：若协商未能解决争议，双方可共同选择本协议签订地或双方约定的其他地区的具有相关经验的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解过程及结果具有保密性。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应组成合议庭或独任庭进行审理，审理方式可包括书面审理或开庭审理。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国法律的相关规定，并尊重法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律规定，不得采取任何违反法律强制性规定的行为。

6.**争议专属**：本协议的任何争议应仅通过本协议约定的争议解决方式解决，不得向任何其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间被视为有效送达：专人递送为交付时，挂号信为寄出后第五日，传真或电子邮件为发送成功时。若通过电子邮件发送，接收方应在收到后立即确认，以确保通知的有效性。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非双方另行签署书面文件确认。所有书面修改或补充文件应与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。

3.**协议转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。若甲方转让其权利，乙方有权审查受让方，并有权拒绝接受不符合本协议约定的受让方。若乙方转让其义务，应事先通知甲方，并保证受让方继续履行本协议项下的义务。

4.**独立履行**：本协议项下的各条款应被视为相互独立、互不关联的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力确保本协议的其余部分仍然有效并得到遵守。

5.**完整协议**：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议另有约定