加气块上砖协议书

加气块上砖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发与销售业务。为满足项目建设的用砖需求，甲方经内部决策，决定向具备合法资质的乙方采购加气混凝土砌块（以下简称“加气块”）。甲方采购的加气块主要用于XX市XX区XX房地产开发项目，该项目的总建筑面积约为XX万平方米，其中砌体工程需消耗大量加气块。基于项目的进度安排及质量要求，甲方与乙方经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，确保加气块的稳定供应。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的建材生产企业，专业从事加气混凝土砌块的研发、生产与销售，具备国家相关部门颁发的生产许可证及ISO9001质量管理体系认证。自成立以来，乙方始终坚持“质量第一、客户至上”的经营理念，产品多次获得市场认可，并与多家知名房地产企业建立了长期合作关系。鉴于甲方的采购需求，乙方经评估自身生产能力及市场情况，同意按照本协议约定向甲方供应加气块，并保证所供应产品符合国家及行业相关标准。双方基于长期合作意向及互信基础，签订本协议，以规范交易行为，保障双方合法权益。

协议背景及前提条件：

甲方XX房地产开发有限公司正在推进XX市XX区XX房地产开发项目，该项目涉及大量砌体工程，对加气块的需求量较大且对产品质量有较高要求。乙方XX建材有限公司作为专业的加气块生产企业，具备稳定的生产能力和优质的供应能力。双方基于各自业务需求及市场合作基础，经充分沟通协商，决定建立长期供货合作关系。甲方作为采购方，需向乙方明确加气块的数量、规格、质量标准及交付时间等需求；乙方作为供应方，需严格按照协议约定履行供货义务，确保产品质量及交付时效。双方均确认本协议的签订系基于平等自愿原则，且双方均具备履行协议的合法资质及能力。协议的履行将直接影响甲方的项目建设进度及乙方的市场销售业绩，因此双方均将严格遵照协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在加气混凝土砌块（以下简称“加气块”）采购与供应过程中的权利与义务，确保甲方项目建设所需的加气块能够按时、按质、按量供应。协议范围包括但不限于加气块的品牌、规格、数量、质量标准、交付时间、交付地点、价格、支付方式、运输方式、验收标准、违约责任及争议解决等。具体而言，乙方应根据甲方提供的采购清单，按照协议约定的各项条件生产、包装、运输并交付加气块至甲方指定地点，甲方则有权对乙方的履约行为进行监督和验收，并按照约定支付货款。本协议旨在通过规范化合作，建立长期稳定的供需关系，保障双方利益，促进项目顺利实施。

第二条定义

1.加气块：指由水泥、粉煤灰、石灰、石膏等原材料经发泡、蒸养等工艺制成的轻质多孔混凝土砌块，其物理力学性能和外观质量应符合国家现行相关标准。

2.采购清单：指甲方根据项目建设需求制定的加气块规格、数量、交付时间等详细清单，作为乙方供货的依据。

3.质量标准：指加气块的产品质量应符合国家GB/T11968-2017《加气混凝土砌块》标准或双方约定的其他标准。

4.交付时间：指乙方按照协议约定将加气块运输至甲方指定地点的时间节点。

5.交付地点：指甲方指定接收加气块的具体地点，由甲方在采购清单中明确标注。

6.违约责任：指任何一方违反协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照采购清单约定的规格、数量、质量标准及交付时间提供加气块，并有权对乙方提供的加气块进行验收。

（2）甲方应向乙方提供准确的采购清单，包括加气块的规格、数量、交付时间及交付地点等信息，并确保清单内容的真实性及合法性。

（3）甲方应按照协议约定的支付条件及时支付货款，如有特殊原因需延迟支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（4）甲方有权对乙方生产的加气块进行抽样检测，检测费用由甲方承担，如检测结果不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改或退货。

（5）甲方应负责安排加气块的卸货及储存工作，并确保储存环境符合加气块的要求，避免因储存不当导致的质量问题。

（6）甲方应配合乙方进行交付环节的协调工作，如提供必要的卸货场地及设备支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的采购清单，并有权对甲方的支付能力进行评估，确保甲方能够按时支付货款。

（2）乙方应根据协议约定的规格、数量、质量标准及交付时间生产、包装、运输并交付加气块至甲方指定地点，并确保交付的加气块质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应按照协议约定的价格及支付条件向甲方收取货款，如有特殊原因需调整价格或支付条件，应提前与甲方协商并达成一致。

（4）乙方应负责加气块的生产、包装及运输过程中的质量管控，确保交付的加气块完好无损，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的责任。

（5）乙方应提供加气块的生产许可证、质量检验报告等相关证明文件，并配合甲方进行质量验收工作。

（6）乙方应确保加气块的交付时间，如因不可抗力或其他客观原因导致延迟交付，应提前通知甲方并协商调整交付时间，双方应协商解决由此产生的纠纷。

（7）乙方应负责加气块的运输工作，并承担运输过程中的风险及费用，如因乙方原因导致运输延误或货物损坏，乙方应承担相应的责任。

（8）乙方应配合甲方进行交付环节的协调工作，如提供必要的运输车辆及人员支持，确保加气块能够顺利交付至甲方指定地点。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：加气块的价格根据市场行情及双方协商确定。甲方在签订本协议时，应向乙方提供初步的采购总量及预估价格，乙方根据甲方需求及生产成本，在综合考虑市场因素后，向甲方提出正式报价。最终价格以双方在采购清单中确认的价格为准，该价格包含加气块的生产成本、运输费用、包装费用等所有相关费用，为含税价格。如遇市场原材料价格波动较大，导致生产成本发生显著变化，双方可友好协商调整价格，但调整幅度不得超出市场平均波动范围，且调整应提前三十天通知对方。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付货款。乙方在发货前，应向甲方提供等额的发票，甲方收到发票并核对无误后，应在协议约定的时间内将货款支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应按照以下约定时间支付货款：（1）首付款：在签订本协议后三日内，甲方应支付总采购金额的30%作为首付款；（2）进度款：在每次乙方交付加气块至甲方指定地点并经甲方验收合格后七日内，甲方应支付该批次货款金额的50%；（3）尾款：在所有加气块交付完毕且甲方最终验收合格后十日内，甲方应支付剩余的20%尾款。甲方逾期支付货款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停发货或解除协议，并要求甲方支付全部货款及违约金。

4.付款账户：乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建材有限公司，账号：XXX。甲方在支付货款前，应核实乙方提供的账户信息真实有效，避免因账户错误导致的资金损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起十二个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如协议到期后双方仍有合作需求，可协商续签协议。

2.采购周期：在本协议有效期内，甲方根据项目建设进度，分批次向乙方下达采购订单。乙方在收到甲方订单后，应在五个工作日内确认并通知甲方预计的交付时间。

3.首批交付时间：本协议签订后十日内，乙方应向甲方交付首批加气块，数量约为XX立方米，具体交付时间以双方确认的采购清单为准。

4.后续交付时间：在首批加气块交付完毕后，根据甲方提供的采购清单，乙方应在甲方通知订单后的十五个工作日内将加气块交付至甲方指定地点。如遇特殊情况需延迟交付，乙方应提前五天书面通知甲方，并说明原因及预计新的交付时间。

5.验收期限：甲方在收到乙方交付的加气块后，应在三日内完成验收工作。如对产品质量有异议，应在验收期内提出，并配合乙方进行复检或更换。

6.付款周期：甲方应按照第四条约定的支付时间节点及时支付货款，任何一方不得无故拖延履行义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付货款：如甲方未按第四条约定的支付时间支付任何一期货款，每逾期一日，应向乙方支付该期应付未付货款金额千分之二的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停后续批次加气块的交付，且甲方仍需支付所有已产生货款及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付货款、违约金以及由此造成的损失。

（2）甲方提供错误信息：如甲方提供虚假或错误的采购清单信息（如规格、数量、交付地点等），导致乙方产生损失（如生产成本增加、运输延误等），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于额外的生产成本、运输费用及乙方直接的经济损失。

（3）甲方无正当理由拒绝验收：如甲方在验收期内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。如因甲方拖延验收导致加气块储存条件不当引发的质量问题，责任由甲方承担。甲方仍需按约定支付货款，并承担由此产生的额外费用（如乙方因等待验收产生的仓储费等）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付加气块：如乙方未按第五条约定的交付时间交付加气块，每逾期一日，应向甲方支付该批次合同总金额千分之二的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部货款，并支付相当于合同总金额30%的违约金。违约金上限不超过合同总金额的50%。逾期超过三十日，乙方还应承担甲方因无法按时采购加气块而遭受的额外损失（如向其他供应商采购产生的差价损失、项目进度延误的赔偿等）。

（2）乙方交付加气块质量不合格：如乙方交付的加气块不符合协议约定的质量标准（以国家GB/T11968-2017标准及双方确认的质量检验报告为准），甲方有权要求乙方在七日内进行更换或重做，并承担由此产生的所有费用（包括运输费、检测费等）。如乙方拒绝更换或重做，或更换后仍不合格，甲方有权拒收该批次加气块，并要求乙方退还该批次货款，并支付相当于该批次合同总金额50%的违约金。若该质量问题严重影响甲方项目施工，甲方还有权要求乙方承担甲方因此遭受的停工损失、合同解除损失等全部赔偿责任。

（3）乙方交付加气块数量不足：如乙方交付的加气块数量少于采购清单约定的数量，不足部分视为乙方违约。甲方有权要求乙方在五日内补足数量，并承担补足部分的运输费用。如乙方无法按时补足，或补足后仍有短缺，甲方有权拒收短缺部分，并要求乙方退还短缺部分的货款，并支付相当于短缺部分合同总金额30%的违约金。若因数量短缺导致甲方项目无法正常进行，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方提供虚假证明文件：如乙方提供伪造或不实的生产许可证、质量检验报告等证明文件，甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还所有已支付货款，并支付相当于合同总金额100%的违约金。若该行为给甲方造成第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金的计算与支付：违约金自应履行期限届满之日的次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约金总额不超过协议总金额的20%。支付方式为在支付货款时一并扣除或单独支付，具体由守约方选择。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、泥石流、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府部门发布的灾害通告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行、部分履行或解除的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。如不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应根据公平原则，结合不可抗力的影响程度和各方的过错（如有），协商确定是否需要给予额外的补偿或减免。任何一方不得因不可抗力而故意扩大损失或妨碍对方履行义务，否则应承担相应的赔偿责任。

5.协商恢复：不可抗力影响消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行。如协议已解除，双方应协商处理未履行部分的结算事宜，如货物已交付但未付款，应按照协议约定或市场公平价格进行结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保持及时沟通。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不愿调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并提供必要的证据材料。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地（XX省XX市XX区人民法院）或合同履行地（甲方项目所在地XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，不影响双方在协议其他条款下的权利义务履行，但双方均应通过友好方式尝试解决争议，避免不必要的诉讼拖延。

5.争议选择：双方确认，对于本协议项下的任何争议，应优先选择协商解决；协商不成的，优先选择调解；调解不成的，再选择仲裁或诉讼解决。双方应就争议解决方式达成一致后，方可进入下一程序。未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、证据等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后三日视为送达。通知内容应明确、完整，并包含发送方身份信息。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。如发生本协议约定的解除情形（如根本违约且对方未在合理期限内得到补救、不可抗力导致协议目的无法实现等），守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后两年。

5.法律适用与争议解决选择的关