民事诉讼 协议书管辖

民事诉讼协议书管辖1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式办公电话）手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔28层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式办公电话）手机）

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，致力于拓展高端住宅项目市场，现需通过合法途径解决与乙方在XX市XX区XX小区房产买卖合同项下的管辖权争议；

鉴于乙方作为XX市XX区XX小区的合法业主，已与甲方达成房产买卖意向，但双方在合同履行过程中就管辖法院产生分歧；

为明确双方权利义务，保障交易安全，促进争议的公正、高效解决，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订，旨在通过双方认可的管辖法院解决后续可能产生的法律纠纷，确保房产交易流程的规范性，同时避免因管辖权争议导致诉讼延误，维护双方的合法权益。双方同意，本协议所涉及的管辖权选择不影响合同其他条款的效力，且双方均应按照本协议约定履行相关义务，共同推进争议解决进程。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确双方在XX市XX区XX小区房产买卖合同项下产生的管辖权争议解决方案，并选定具有管辖权的法院以公正、高效地处理后续可能出现的法律纠纷。本协议涉及的特定内容包括但不限于：双方确认争议所依据的法律事实及法律关系；明确约定解决争议的管辖法院；规定双方在本协议履行过程中的权利与义务；以及设定违约责任和不可抗力条款等。通过本协议的签订，双方旨在避免因管辖权问题导致的诉讼延误，保障合同的有效履行，维护各自的合法权益，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“房产买卖合同”指甲方与乙方就XX市XX区XX小区特定房产（以下简称“争议房产”）签订的买卖协议，合同编号为[合同编号]；

（2）“管辖法院”指根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，对争议房产买卖合同项下纠纷具有管辖权的人民法院；

（3）“生效日期”指本协议经双方签字盖章之日起的日期；

（4）“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期限；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权在本协议框架内要求乙方配合确定管辖法院，并有权依据本协议约定提起诉讼或应诉。甲方义务包括但不限于：按照本协议约定支付相关费用；向乙方提供与争议房产买卖合同及管辖权争议相关的真实、完整的文件和证据材料；在约定的人民法院提起诉讼时，遵守法院的审判程序；以及配合履行法院生效判决或裁定。甲方应确保其提供的所有信息准确无误，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在本协议框架内参与管辖法院的确定，并有权就管辖权争议提出自己的主张和证据。乙方的具体权利包括：要求甲方提供必要的证据材料以支持其立场；对甲方提起的诉讼进行抗辩；以及在本协议约定的管辖法院提起反诉或参加诉讼。乙方的义务包括但不限于：配合甲方或法院取证；在约定的人民法院及时应诉；按照法院判决或裁定履行相关义务，如支付款项、办理房产过户手续等；以及不得以任何理由拖延或拒绝履行生效法律文书确定的义务。乙方应确保其提供的所有信息真实有效，如有隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。双方均应严格遵守本协议约定，积极推动争议解决进程，任何一方不得无故违约，以维护双方的合法权益和司法程序的严肃性。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签订本身不涉及任何直接的价款支付，其核心目的是解决与XX市XX区XX小区房产买卖合同项下的管辖权争议。然而，为推动争议解决进程，甲方同意支付人民币伍万元整（¥50,000.00）作为争议解决程序的费用，该费用具体用途包括但不限于支付管辖法院的诉讼费、律师费（若双方约定由特定方承担或共同承担）以及其他因本协议履行而产生的合理支出。该款项应于本协议签订之日起七日内，由甲方一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX国际贸易有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：6222020100112345678

乙方收到该款项后，应向甲方开具等额的收款凭证。关于争议解决过程中可能产生的其他费用（如鉴定费、评估费等），由双方根据实际发生情况并按照法院或仲裁机构的裁决承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期直至与XX市XX区XX小区房产买卖合同项下的管辖权争议得到最终解决（包括但不限于法院判决、裁定生效、双方和解或仲裁裁决作出）之日止。

双方应在本协议生效后三十日内，就争议房产买卖合同项下的管辖法院达成一致意见，并向该法院提交相关诉讼材料。若双方在三十日内未能就管辖法院达成一致，则由甲方或乙方（根据本协议第一条约定）向XX市XX区人民法院提起诉讼，并承担相应的诉讼费。自管辖法院对本案正式立案之日起，双方应积极配合法院的审理工作，包括但不限于提供证据、参加庭审等。

本协议中约定的各项权利和义务，除特别注明外，均应在本协议有效期内履行。任何一方不得无正当理由拖延履行其义务，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付争议解决程序费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于人民币伍万元整（¥50,000.00）。

6.1.2若甲方未按本协议第五条约定的期限向管辖法院提起诉讼或未积极配合法院审理工作，导致争议无法及时解决或甲方自身合法权益受到损害，甲方应承担相应的责任。若甲方故意拖延或阻挠争议解决，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

6.1.3若甲方在争议解决过程中提供虚假证据或作出虚假陈述，经查证属实，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本协议第四条约定的期限收到甲方支付的争议解决程序费用，应立即通知甲方，并说明未收到的原因。若因乙方原因导致款项未能及时到账，乙方应承担相应的责任。若乙方无正当理由拒绝接收该笔合理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.2若乙方未按本协议第五条约定的期限向管辖法院提交应诉材料或未积极配合法院审理工作，导致争议无法及时解决或乙方自身合法权益受到损害，乙方应承担相应的责任。若乙方故意拖延或阻挠争议解决，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

6.2.3若乙方在争议解决过程中提供虚假证据或作出虚假陈述，经查证属实，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.3通用违约责任条款：

6.3.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。赔偿范围包括但不限于实际发生的费用支出（如合理的律师费、诉讼费、评估费等）、预期可得利益损失以及为处理违约事宜所支付的直接费用。

6.3.2若违约行为性质严重，导致本协议目的无法实现或合同无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。违约金的计算标准为合同总金额的[具体百分比]%（或约定具体金额），或为实际损失额的[具体倍数]倍，以较高者为准。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

6.3.3发生违约后，违约方应在对方要求的合理期限内采取补救措施，消除或减轻违约行为可能造成的损害。若违约方未能在合理期限内有效补救，则违约责任不得免除。

6.3.4本协议约定的违约责任条款独立存在，不影响守约方行使其他权利，包括但不限于要求停止违约行为、恢复原状、请求精神损害赔偿（如有适用）等。

6.3.5若双方在本协议履行过程中因违约问题发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及无法预见的社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后十五日内）向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件对履行本协议产生持续影响，通知方应每隔合理期限（如每月）向对方更新情况。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行其义务。若不可抗力事件导致本协议的部分或全部条款无法履行，经双方协商一致或根据相关法律规定，本协议可部分或全部解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力事件是因对方的行为或疏忽直接导致的。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议等，以最大限度减少不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方关于争议的通知后三十日内，未能通过协商解决争议，则任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。除非双方在本协议中另行明确约定了仲裁机构，否则优先选择诉讼。

3.诉讼管辖：如选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称，例如：北京市朝阳区人民法院]。双方应遵守法院的审判程序，并承担各自因诉讼产生的费用，除非法院判决另有规定。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的条款。

4.证据提供：双方在争议解决过程中应积极配合，及时向对方提供与争议相关的全部文件、资料和证据。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的行为，将承担相应的法律责任，并可能导致其主张不被采信。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.专属管辖（可选）：为避免管辖权争议，双方也可在此明确约定，若本协议任何争议发生，均应且只能向[特定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，并适用其仲裁规则。在此情况下，前款关于协商和诉讼的约定将不再适用，除非双方另有明确书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中及争议解决过程中产生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七日]书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具有法律效力。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被法院或仲裁机构认定无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议签订前已知晓或应当知晓的事实，向对方提出抗辩或主张权利。

5.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若某一条款因任何原因被宣告无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的情况除外。

7.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中不存在任何可能影响其公正履行的利益冲突。若出现或预见到利益冲突，应立即通知对方，并采取措施消除或避免该冲突。

8.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。关于争议解决的条款（第八条）具有优先适用性，除非双方在本协议中明确约定了不同的争议解决机制。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：[可列举具体附件名称，例如