执行和解协议书解除部分

执行和解协议书解除部分1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1980年5月，联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。甲方因与乙方就XX项目土地使用权转让事宜产生纠纷，经双方友好协商，现就执行和解相关事宜达成如下协议。甲方作为买方，在本协议中享有购买XX项目土地使用权并支付相应对价的权利，同时承担按照约定履行支付义务的义务。甲方与乙方之间的原合同纠纷已进入司法执行程序，本协议的签订旨在通过和解方式解决执行阶段的争议，确保双方合法权益得到妥善处理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资集团有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号。法定代表人：李强，性别：男，出生年月：1975年8月，联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主要经营范围为项目投资、资产管理及土地资源开发。乙方因与甲方就XX项目土地使用权转让事宜产生纠纷，经双方友好协商，现就执行和解相关事宜达成如下协议。乙方作为卖方，在本协议中享有就XX项目土地使用权向甲方收取相应对价的权利，同时承担按照约定交付土地并配合甲方办理相关手续的义务。乙方与甲方之间的原合同纠纷已进入司法执行程序，本协议的签订旨在通过和解方式解决执行阶段的争议，确保双方合法权益得到妥善处理。

协议简介：

双方于20XX年XX月XX日签订《XX项目土地使用权转让合同》，约定甲方以人民币XX亿元购买乙方持有的XX项目土地使用权，并约定分期支付对价。合同签订后，甲方已支付首付款人民币XX亿元，剩余款项因乙方原因未能按时支付，导致合同纠纷进入司法执行程序。经法院主持调解，双方达成执行和解意向，现就和解内容签订本协议。本协议的签订基于双方对原合同纠纷的自愿和解，旨在通过友好协商解决执行阶段的支付争议，避免进一步的法律程序，维护双方合作关系，确保XX项目土地使用权转让顺利进行。协议的履行将直接影响双方财产权益的实现，故双方应严格依照约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决甲方与乙方就《XX项目土地使用权转让合同》项下未履行完毕的支付义务所引发的执行纠纷，通过双方协商一致的方式，明确剩余款项的支付安排、支付期限及乙方配合甲方办理相关手续的具体内容，从而终结原合同纠纷的执行程序，保障双方的合法权益得以实现。本协议的适用范围包括但不限于：甲方支付剩余土地转让款的具体数额、支付方式及时间节点；乙方交付土地使用权相关证明文件及配合甲方办理土地使用权变更登记手续的义务；双方因履行本协议而产生的其他相关事宜。协议的履行将直接关系到双方财产权的变动及合同的最终解除，任何一方均应严格遵循协议约定，确保协议目标的顺利达成。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“土地使用权”系指乙方根据法律规定及双方《XX项目土地使用权转让合同》的约定，向甲方转让的XX项目地块的合法使用权，包括开发、建设、销售及经营等相关权利；

2.“转让款”系指甲方根据《XX项目土地使用权转让合同》及本协议约定应向乙方支付的全部款项，具体金额为人民币XX亿元，其中已支付金额为人民币XX亿元，剩余未支付金额为人民币XX亿元；

3.“支付期限”系指本协议约定甲方应支付剩余转让款的具体时间节点；

4.“配合手续”系指乙方根据甲方要求，提供土地使用权相关证明文件并协助甲方完成土地使用权变更登记等手续的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付土地使用权相关证明文件，并有权监督乙方履行配合办理土地使用权变更登记手续的义务；

（2）甲方有权在本协议约定的支付期限内，按照约定方式向乙方支付剩余土地使用权转让款；

（3）甲方应按照本协议约定的支付金额及时间节点，足额支付剩余转让款，逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金；

（4）甲方应向乙方提供准确的支付账户信息，并确保支付行为的合法性及有效性；

（5）甲方有权在本协议履行完毕后，依法办理土地使用权变更登记手续，取得XX项目土地使用权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时足额支付剩余土地使用权转让款；

（2）乙方应按照本协议约定，在甲方支付剩余转让款后XX日内，向甲方交付XX项目土地使用权相关证明文件，包括但不限于土地使用证、项目规划许可文件等；

（3）乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更登记手续，包括提供必要文件、协助完成审批流程等，确保甲方在协议履行完毕后能够顺利取得土地使用权；

（4）乙方保证其提供的土地使用权相关证明文件的真实性、合法性及有效性，如因乙方原因导致甲方无法办理土地使用权变更登记手续的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）乙方有权在本协议履行完毕后，根据《XX项目土地使用权转让合同》的约定收取全部土地使用权转让款，并有权要求甲方提供支付凭证；

（6）乙方应确保在协议履行过程中，不存在任何可能影响甲方取得土地使用权的不利因素，如存在抵押、查封等权利限制的，应提前告知甲方并积极解除。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下甲方应向乙方支付的总转让款为人民币（大写）XX亿X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元），该金额已包含双方在《XX项目土地使用权转让合同》中约定的全部款项，包括但不限于土地出让金、税费及乙方应得的利润分配等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX投资集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxxx

3.支付时间及分期安排：

（1）甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付首期转让款人民币XX亿元（大写：XX亿X仟X佰X拾X万X元整），用于支付原合同项下应付转让款的XX%；

（2）甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付第二期转让款人民币XX亿元（大写：XX亿X仟X佰X拾X万X元整），用于支付原合同项下应付转让款的XX%；

（3）甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付尾期转让款人民币XX亿元（大写：XX亿X仟X佰X拾X万X元整），用于支付原合同项下应付转让款的XX%。

4.支付条件：每期款项的支付以甲方收到乙方提供的相应金额的收款确认函及发票为前提条件。甲方在支付任何一期款项前，有权要求乙方提供独立的第三方审计报告，证明乙方已按照原合同约定履行相应义务。

5.税费承担：本协议项下所有与转让款相关的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至甲方支付完毕全部剩余转让款且乙方交付完毕所有必要文件并配合甲方完成土地使用权变更登记手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在本协议签订之日起XX日内，向甲方交付全部土地使用权相关证明文件，包括但不限于土地使用证正副本、项目规划许可文件、建设工程规划许可证等，并确保文件真实、合法、有效。

（2）甲方应按照本协议第四条约定，分别在协议签订后XX日内、XX日内、XX日内完成各期款项的支付。逾期支付的，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总转让款的XX%。

（3）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供符合要求的收款确认函及发票，并配合甲方完成相关税务申报。

（4）甲方应在最后一期款项支付完毕后XX日内，向乙方提供全额支付的收款凭证。

（5）自甲方支付完毕全部转让款之日起XX日内，乙方应协助甲方完成土地使用权变更登记手续的申请及办理，甲方应积极配合提供所需资料。若因乙方原因导致变更登记手续逾期完成的，每逾期一日，乙方应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总转让款的XX%。

6.协议解除：若任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的支付时间及金额足额支付任何一期转让款，构成逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的每日万分之五的标准向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总转让款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余转让款及累计违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方因未按时支付款项导致乙方无法按照约定履行配合义务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方提供的支付账户信息错误导致款项无法到账，甲方应承担重新支付及因此产生的滞纳金、手续费等全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第五条第2款第1项约定，在规定时间内交付土地使用权相关证明文件，构成逾期交付的，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总转让款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部剩余转让款及累计违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方交付的土地使用权相关证明文件存在虚假、伪造或无效等情形，导致甲方无法办理土地使用权变更登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。

（3）若乙方未按照本协议第五条第2款第3项约定，在甲方支付完毕全部转让款后XX日内配合甲方完成土地使用权变更登记手续，构成逾期配合的，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总转让款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部剩余转让款及累计违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）若乙方因自身原因导致甲方无法行使土地使用权相关权利的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、机会成本等。

3.协商解决：双方均应本着诚实信用的原则履行本协议，若发生违约行为，违约方应积极采取措施纠正，并赔偿守约方因此遭受的损失。若双方在违约发生后能够通过友好协商达成一致解决方案的，应以协商结果为准，不再追究违约责任。

4.费用承担：因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、差旅费等，均由违约方承担。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决方案。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，且该等事件直接导致或间接影响了本协议的履行。

2.不可抗力通知：任何一方发生不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并通知对方。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互相返还已收款项及财产，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方均有义务保存与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。如需仲裁或诉讼，相关证明材料将作为仲裁机构或法院认定不可抗力的依据。

5.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使本协议其他条款规定了违约责任，若发生不可抗力事件，受影响方仍可依据本协议免责。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行仲裁（或诉讼）。

2.争议选择：双方应在签订本协议时明确选择争议解决方式，若选择仲裁，则应提交至XX仲裁委员会，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；若选择诉讼，则应提交至XX人民法院，并按照该法院的诉讼程序进行诉讼。双方一经选定，不得随意变更，但经双方书面同意除外。

3.争议范围：本协议项下的所有争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约、解除、赔偿等，均应依照本协议约定解决。

4.仲裁/诉讼地点：若选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；若选择诉讼，诉讼地点为XX人民法院所在地。

5.证据提供：双方均有义务按照争议解决机构（仲裁机构或法院）的要求提供相关证据材料，并承担相应的举证责任。

6.专属管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守本协议约定，并通过争议解决机构解决所有与本协议相关的争议，任何一方不得就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

7.争议解决后果：争议解决机构作出的裁决（或法院判决）是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决（或判决），任何一方不履行的，守约方有权申请人民法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

（1）违约方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

（2）违约方进入破产、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.利益分配：本协议的签订不影响双方在原合同项下或其他合同项下的其他权利和义务。

8.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后XX年内持续有效。

9.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或错误均不影响本协议的效力。

10.通知送达：所有通知均应送达至本协议首部列明的地址。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过快递服务发送，寄出后XX日视为送达；若通过传真发送，发