挂靠租赁厂房环评协议书

挂靠租赁厂房环评协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的综合性工业企业，主要从事XX产品的研发、生产和销售。为满足业务扩张需求，甲方拟通过租赁厂房的方式扩大生产规模，并确保生产活动符合国家及地方环保标准。甲方在XX工业园区拥有一块工业用地，计划将其中部分土地用于建设新的生产厂房，并委托乙方提供专业的环境影响评价服务，确保新建厂房的环评工作符合法律法规要求。同时，甲方拟将部分现有闲置厂房出租给符合环保标准的承租企业，以盘活资产并获取稳定收益。基于此，甲方与乙方经友好协商，就挂靠租赁厂房的环境影响评价及相关事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事环境影响评价、环境工程设计及环境咨询服务的高新技术企业，具备国家环保部门颁发的环境影响评价资质，并在环保领域拥有丰富的项目经验和技术积累。乙方的核心业务包括环境影响评价报告编制、环保竣工验收、环境风险评估及环境治理工程等。为响应甲方的需求，乙方同意为甲方提供新建厂房的环境影响评价服务，并协助甲方完成相关环保审批手续。此外，乙方还将为甲方提供闲置厂房的租赁服务，确保承租企业符合环保要求，并监督其生产经营活动符合环评标准。乙方的专业能力和技术优势能够为甲方提供全方位的环保解决方案，保障甲方在租赁厂房使用过程中的合规性，降低环境风险。

双方合作的背景在于，甲方需要扩大生产规模并确保新建厂房的环境合规性，而乙方具备专业的环评技术和丰富的实践经验。甲方拟出租的厂房需满足环保要求，乙方则通过提供环评服务及租赁管理，帮助甲方实现资产增值与风险控制的双重目标。双方基于各自的优势和需求，本着平等互利、诚实信用的原则，就挂靠租赁厂房的环境影响评价及相关事宜达成合作意向，特制定本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在挂靠租赁厂房及环境影响评价合作中的权利与义务，确保新建厂房的环境影响评价工作依法合规、高效完成，并保障甲方租赁厂房的合法使用及环境安全。协议范围包括但不限于：乙方为甲方新建厂房提供环境影响评价报告的编制、报批及后续服务；乙方协助甲方办理相关环保审批手续；乙方对甲方租赁厂房的承租企业进行环保监督，确保其生产经营活动符合环评要求；双方在挂靠租赁厂房管理中的协作事项。具体内容涵盖环境影响评价服务的具体要求、租赁厂房的管理标准、双方责任划分、费用结算方式、违约责任及争议解决机制等，旨在通过本次合作，实现甲方资产的有效利用与风险控制，同时确保区域环境的可持续发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“环境影响评价”指根据国家法律法规和标准，对建设项目可能造成的环境影响进行全面分析、预测和评估，并提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的过程；“新建厂房”指甲方在XX工业园区计划投资建设的用于XX产品生产的工业厂房；“租赁厂房”指甲方现有的、可用于出租的闲置厂房；“环评报告”指乙方根据甲方要求编制并取得环保部门批准的环境影响评价报告书、报告表或登记表；“环保审批手续”指新建厂房及租赁厂房承租企业需向环保部门办理的环境影响评价审批、备案或告知承诺等手续；“挂靠租赁”指甲方以自有厂房为载体，乙方提供环保管理服务，双方共同对外承担部分环保责任的一种合作模式；“环境合规”指新建厂房及租赁厂房承租企业的生产经营活动符合国家及地方环保法律法规和环评要求；“环境风险”指因生产经营活动可能引发的环境污染、生态破坏或环境污染事故等；“专业服务费”指乙方为甲方提供环境影响评价及相关环保咨询服务应收取的费用；“租赁费”指承租企业向甲方支付的厂房租赁费用，该费用经甲方同意后，可按约定比例与乙方分享；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“争议解决”指本协议履行过程中发生的争议，双方通过协商、调解或仲裁等方式解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本协议约定，在规定期限内完成新建厂房的环境影响评价工作，并确保环评报告的质量和合规性。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方就相关问题进行解释和说明。

（2）甲方有权获得乙方提供的环评报告及其他相关环保文件，并依法向环保部门报批或备案。甲方有权要求乙方协助办理环保审批手续，并有权获得审批结果。

（3）甲方有权要求乙方对租赁厂房的承租企业进行环保监督，确保其生产经营活动符合环评要求，并对违反环保规定的行为进行制止和报告。甲方有权根据乙方提供的监督报告，对承租企业采取相应的管理措施。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付环境影响评价服务费及租赁费分成。甲方应提供新建厂房及租赁厂房的相关资料和信息，并确保资料的真实性和完整性，以便乙方开展服务。

（5）甲方应配合乙方进行现场勘查、数据采集等工作，并为乙方提供必要的便利条件。甲方应确保新建厂房和租赁厂房的建设和运营符合环评要求，并对由此产生的环境风险承担责任。

（6）甲方应将乙方的环保监督意见及承租企业的环保违法行为及时告知乙方，并共同协商处理方案。甲方应定期向乙方提供租赁厂房的运营情况，并配合乙方进行环保检查。

（7）甲方应遵守国家及地方的环保法律法规，并对新建厂房和租赁厂房的环境影响承担最终责任。甲方应积极配合环保部门的监督检查，并及时整改发现的环境问题。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供新建厂房及租赁厂房的相关资料和信息，并有权对资料的真实性和完整性进行核实。乙方有权根据协议约定，收取环境影响评价服务费及租赁费分成。

（2）乙方应按照国家法律法规和本协议约定，在规定期限内完成新建厂房的环境影响评价工作，并确保环评报告的质量和合规性。乙方应严格按照环评标准和技术规范，开展现场勘查、数据采集、分析评估等工作，并独立、客观、公正地编制环评报告。

（3）乙方有权协助甲方办理环保审批手续，并向甲方提供审批结果。乙方应利用自身专业优势，为甲方争取最优惠的环保政策和支持，并确保审批过程的顺利进行。

（4）乙方应按照本协议约定，对租赁厂房的承租企业进行环保监督，包括但不限于查阅环保记录、现场检查、定期评估等。乙方有权对承租企业的环保违法行为进行制止和报告，并有权要求甲方采取相应的管理措施。

（5）乙方应向甲方提供详细的环保监督报告，并定期进行沟通和汇报。乙方应将环保监督过程中发现的问题及时告知甲方，并提出改进建议。乙方应配合甲方进行环保培训，提升承租企业的环保意识和能力。

（6）乙方应确保提供的环保服务符合国家法律法规和行业规范，并对服务质量和结果负责。乙方应建立完善的质量管理体系，确保环评报告的准确性和可靠性。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何信息。

（7）乙方应积极配合环保部门的监督检查，并协助甲方应对环保检查。乙方应定期更新环保知识和技术，提升自身专业水平，为甲方提供更优质的环保服务。

（8）乙方应建立健全的应急机制，对可能发生的环保事故进行预防和处置。乙方应向甲方提供环保应急预案，并定期进行应急演练，确保在发生环保事故时能够及时有效地应对。

（9）乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，并对提供的环保服务承担相应责任。乙方应积极配合甲方进行环保整改，并确保整改措施的有效实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）新建厂房环境影响评价服务费：乙方为甲方新建厂房提供环境影响评价服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含现场勘查、资料收集、报告编制、专家评审协助、环保部门报批代理（若需）以及协议约定的其他相关服务费用。

（2）租赁厂房环保监督服务费：乙方对甲方租赁厂房的承租企业进行环保监督服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用按年收取，每年XX月XX日前支付。具体费用根据租赁厂房数量、承租企业数量及监督工作的复杂程度确定，具体明细作为本协议附件二。

（3）租赁费分成：甲方同意将部分租赁厂房的租赁费按约定比例与乙方分享。分享比例为甲方收取的租赁费的XX%，乙方收取分成部分的XX%。分成款项随甲方实际收取的租赁费同步支付给乙方，每月XX日前结算上月分成金额。

2.支付方式：

双方应通过银行转账方式支付款项。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX工业发展有限公司，账号：XX。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX环境科技有限公司，账号：XX。任何一方变更收款账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则按原账户信息支付视为有效。

3.支付时间：

（1）新建厂房环境影响评价服务费：

-预付款：本协议签订后XX日内，甲方支付总服务费的XX%（即人民币XX万元），乙方收到款项后开始实质性工作。

-进度款：环评报告编制完成并通过内部评审后XX日内，甲方支付剩余服务费的XX%（即人民币XX万元）。

-尾款：环评报告取得环保部门正式批准后XX日内，甲方支付尾款服务费的XX%（即人民币XX万元）。

（2）租赁厂房环保监督服务费：每年XX月XX日前，甲方根据当年度监督工作计划，预付下一年度服务费的XX%（即人民币XX万元），剩余费用在年度监督工作结束后XX日内结清。

（3）租赁费分成：每月XX日前，甲方将当月收取的租赁费分成金额支付给乙方，乙方应提供收款请求及对账单作为收款凭证。

4.税费承担：

乙方提供服务产生的增值税及相关税费由乙方承担，并开具合法有效的发票。甲方在支付服务费时应将相应税费一并支付。甲方收取的租赁费分成部分，其产生的税费由甲方承担，乙方应提供相关税务证明。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续展XX年，续展次数不限。

2.新建厂房环境影响评价服务期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成环评报告的初步编制，并在收到甲方进度款后XX日内完成内部评审及修改，最终在取得环保部门批准前XX日内提交正式环评报告。环保部门审批期限不计算在本协议约定时间内。

3.租赁厂房环保监督服务期限：自甲方第一个租赁厂房签订租赁合同并启用环保监督服务之日起，至租赁合同终止之日止。若租赁合同续签，则环保监督服务期限自动延长。

4.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议签订后XX日内提供新建厂房的初步设计纸及环评所需基础资料。

（2）乙方应于每年XX月XX日前向甲方提交当年度租赁厂房环保监督工作计划。

（3）甲方应于每月XX日前向乙方提供上月租赁费分成结算依据。

（4）如发生环保部门要求补充环评报告内容的情况，乙方应在收到通知后XX日内完成补充工作并提交甲方，甲方应在收到补充报告后XX日内支付相应尾款。

5.提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议无法履行，本协议可提前终止。提前终止时，乙方已完成的服务费用按实际工作量比例结算，未完成的服务费用不予退还。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何款项（包括服务费、分成费），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的全部费用及违约金。违约金上限不超过总服务费或分成总额的XX%。

（2）未及时提供资料：甲方未按本协议第五条第3款约定及时提供新建厂房环评所需资料，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为延误补偿，延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部服务费及赔偿损失。

（3）擅自改变环评内容：甲方要求乙方擅自修改环评报告内容，若涉及虚假陈述或违反法律法规，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、诉讼费等。乙方有权拒绝修改，并解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定完成环评服务：乙方未按本协议第五条第2款约定按时完成环评报告编制或内部评审，每逾期一日，应按未完成工作金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，乙方应承担全部责任，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费并支付赔偿金。赔偿金额不低于总服务费的XX%，且不超过XX万元。

（2）环评报告质量不合格：乙方提供的环评报告经环保部门审查未通过或被要求重大修改，且非因甲方原因导致，乙方应负责修改直至通过，并承担由此产生的全部费用。若因乙方重大过失导致甲方无法获得环保审批，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限为总服务费的XX倍。

（3）泄露商业秘密：乙方及其工作人员泄露甲方在合作过程中获悉的商业秘密或技术信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若构成刑事犯罪，乙方应承担相应刑事责任。

（4）未履行环保监督义务：乙方未按本协议第三条第2款约定对租赁厂房进行有效环保监督，导致承租企业发生环保违法事件或环境污染事故，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括罚款、赔偿金、诉讼费等。

3.协商解决：任何一方违约时，守约方应先向违约方发出书面通知，要求其在XX日内纠正违约行为。违约方应在限期内纠正，并赔偿由此造成的损失。若双方在收到通知后XX日内无法达成一致，应通过本协议约定的争议解决方式处理。

4.不可抗力免责：根据本协议第十一条约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

5.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如罚款、罚款、赔偿金）、合理的维权费用（如律师费、诉讼费）、以及守约方因违约导致的合同目的无法实现所产生的预期利益损失。赔偿金额应以实际发生或可预见范围为限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、禁令等）、骚乱、瘟疫、疫情、火灾、爆炸以及网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务（包括但不限于提供资料、支付款项、提供服务、获得审批等），该方不承担违约责任。已发生的履行义务部分，根据不可抗力影响程度，双方可协商调整费用或免除相应责任。不可抗力导致协议全部或部分目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据事件影响协商调整履行期限、方式或内容。双方应本着诚实信用原则，合理分担不可抗力事件造成的损失（若非因任何一方过错导致）。

5.不可免除的责任：若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施防止或减轻损失扩大的，其仍需对扩大的损失承担赔偿责任。若不可抗力事件与一方过错行为相关联，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议（包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等），双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商程序：协商应书面进行，就争议事项达成一致后，双方签署书面协议确认。若协商在收到一方书面通知后XX日内未达成一致，任何一方均有权选择以下第（三）项或第（四）项方式解决争议。

3.调解：协商不成的，双方同意将争议提交给XX（地名）仲裁委员会或XX（地名）人民法院进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，制作调解书或由双方签订调解协议，经司法确认后具有法律效力。

4.仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交XX（地名）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（地名），仲裁语言为中文。

5.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应提供充分的证据支持其主张，并遵守法院的诉讼程序。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行尚未完成的服务义务或合作。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，所有争议均由XX（地名）人民法院或XX（地名）仲裁委员会专属管辖。任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则该申请被驳回，并承担对方因此产生的合理费用。

7.保密条款：双方就争议解决过程中的任何沟通、证据材料、仲裁/诉讼文书等均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为寻求法律救济所必需者除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。电子通知应以双方确认的电子邮箱或系统地址为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本协议。提前解除协议的一方应承担相应的违约责任，除非是不可抗力导致协议无法继续履行。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不