经纪合同解除协议书模版

经纪合同解除协议书模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

甲方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方为从事[相关业务领域，如房地产交易、租赁服务、商务咨询等]的需要，现与乙方就[具体合作事项，如房屋买卖、房屋租赁、经纪服务委托等]事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议解除协议书。甲方通过乙方提供的服务，期望实现[具体合作目标，如购买符合特定条件的房产、租赁满足需求的办公场所、获取专业的市场分析报告等]。甲方已充分了解并确认本协议解除协议书的内容，并愿意遵守协议约定的各项条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

乙方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。乙方在[相关业务领域，如房地产经纪、租赁中介、商务咨询服务等]领域具有专业资质和丰富的从业经验，并已与甲方就[具体合作事项，如房屋买卖、房屋租赁、经纪服务委托等]事宜达成初步合作意向。乙方承诺依据本协议解除协议书的内容，全面履行其义务，协助甲方实现合作目标。乙方已充分了解并确认本协议解除协议书的内容，并愿意遵守协议约定的各项条款。

协议简介：

双方基于此前签订的《经纪合同》（合同编号：[合同编号]），经友好协商，现因[协议解除原因，如双方协商一致、一方违约、服务未达预期、市场环境变化等]原因，决定解除原经纪合同。甲方原希望通过乙方提供的服务，实现[具体合作目标，如购买特定房产、租赁符合条件的办公场所、获取专业的市场分析等]，乙方亦承诺提供专业、高效的经纪服务。然而，由于[具体原因导致协议解除，如甲方资金链断裂无法继续履行购房义务、乙方未能找到符合甲方要求的房源、双方对合同条款产生重大分歧等]，双方经协商一致，同意解除原经纪合同。本协议解除协议书旨在明确双方解除原经纪合同后的权利义务，确保协议解除的合法性与合理性，并妥善处理后续事宜，包括但不限于已产生的费用结算、资料返还、责任承担等。双方均确认，本协议解除协议书是原经纪合同的补充和完善，与原经纪合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的完整约定。双方均将严格遵守本协议解除协议书的内容，确保协议解除的顺利进行，并避免后续争议的发生。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在解除原经纪合同后的权利义务，确保协议解除的合法性与合理性，并妥善处理后续事宜。本协议涉及的具体内容包括：确认协议解除的原因及效力；结算原经纪合同项下已产生的费用；约定双方在协议解除后的责任承担；明确资料返还及信息保密要求；以及处理其他与协议解除相关的后续事项。通过本协议，双方旨在达成共识，避免因协议解除引发新的争议，并确保各自权益得到妥善维护。本协议的签订，是双方基于平等、自愿原则，对原经纪合同关系的调整与终止，具有法律约束力。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“经纪合同”指甲乙双方此前签订的编号为[合同编号]的《经纪合同》；“服务”指乙方根据原经纪合同为甲方提供的经纪服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同协助、市场咨询等；“已产生的费用”指在原经纪合同有效期内，甲方或乙方已支付或应支付与经纪服务相关的各项费用，如中介费、服务费、佣金等；“资料”指在原经纪合同履行过程中产生或涉及的各类文件、资料、信息等；“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。本定义旨在明确相关术语的含义，避免双方在协议履行过程中产生歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照原经纪合同约定，配合完成协议解除相关的手续办理；甲方有权要求乙方返还其在原经纪合同履行过程中提供的、与甲方相关的资料；甲方有权根据本协议约定，要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

(2)义务：甲方应如实告知乙方协议解除的具体原因及要求；甲方应积极配合乙方完成协议解除相关手续的办理，如提供必要的文件、信息等；甲方应在协议解除后，按照本协议约定，及时结清与乙方之间的所有未了结款项；甲方有义务妥善保管并返还乙方提供的资料，不得损毁、泄露或用于协议约定以外的目的；甲方应遵守本协议的保密条款，对协议内容及因协议解除而知悉的乙方商业信息承担保密义务。

2.乙方的权力和义务（尤其重点详细地写）：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供协议解除所需的相关文件及信息；乙方有权根据本协议约定，要求甲方结清所有未了结款项；乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任；乙方有权要求甲方返还其在原经纪合同履行过程中提供的资料。

(2)义务：乙方应积极配合甲方完成协议解除相关手续的办理，如提供必要的协助、指导等；乙方应按照本协议约定，及时向甲方返还其在原经纪合同履行过程中收取的、与甲方相关的资料；乙方应妥善处理协议解除后的相关事宜，如信息删除、档案管理等，确保甲方信息的安全与保密；乙方应按照本协议约定，结清其在原经纪合同履行过程中产生的、应由乙方承担的费用；乙方有义务向甲方提供真实、准确的服务情况说明，协助甲方了解协议解除的具体影响；乙方应遵守本协议的保密条款，对协议内容及因协议解除而知悉的甲方商业信息承担保密义务；乙方应确保在协议解除后，不再以原经纪合同项下身份向甲方提供任何服务，并停止使用与原经纪合同相关的标识、信息等；乙方应配合甲方完成费用结算，提供清晰的结算清单，并确保结算的准确性与合理性；如因乙方原因导致协议解除产生额外费用或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，就原经纪合同解除及相关后续事宜，不再产生新的费用。对于原经纪合同项下已产生的费用，双方同意按照以下方式结算：

(1)费用结算：乙方应在收到甲方确认的结算清单后[具体天数，如10]个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单，清单应列明各项费用的计算依据及金额。甲方应在收到结算清单后[具体天数，如10]个工作日内进行核对，如有异议，应书面提出并说明理由；如无异议，应书面确认。

(2)支付方式：双方确认的结算款项，应通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行名称]

账号：[乙方银行账号]

(3)支付时间：甲方应在确认结算清单无误后[具体天数，如5]个工作日内，将应付款项支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的全部款项后[具体天数，如5]个工作日内，按照本协议约定向甲方返还所有资料。

如双方对费用结算存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。双方应确保支付过程符合相关法律法规的要求，并保留必要的支付凭证。

第五条履行期限

(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方按照本协议约定完成所有义务履行完毕之日终止。

(2)费用结算清单提供期限：乙方应在协议签订后[具体天数，如5]个工作日内，向甲方提供费用结算清单。

(3)费用结算确认期限：甲方应在收到费用结算清单后[具体天数，如10]个工作日内进行核对并书面确认或提出异议。

(4)款项支付期限：甲方应在确认结算清单无误后[具体天数，如5]个工作日内支付相应款项。

(5)资料返还期限：乙方应在收到甲方支付的全部款项后[具体天数，如5]个工作日内，向甲方返还所有资料。

(6)协议解除完成确认：双方应在完成上述款项支付和资料返还后，书面确认协议解除完成。

双方应严格按照上述期限履行各自义务，任何一方逾期履行，均应承担相应的违约责任。如遇特殊情况需要延期履行，应提前[具体天数，如3]个工作日书面通知对方，并说明理由。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**：

6.1若甲方未按照本协议第四条约定按时支付相关费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[千分之几，如千分之一]的违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停返还资料或采取其他必要措施，并保留向甲方要求全额支付费用的权利。

6.2若甲方未按照本协议第三条第1.2款约定及时返还乙方提供的资料，或损毁、泄露资料，应向乙方支付[具体金额或比例，如人民币万元]的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

6.3若甲方违反保密条款，泄露乙方商业信息或利用协议内容损害乙方利益，应向乙方支付[具体金额或比例，如人民币万元]的违约金，并承担全部赔偿责任。

6.4若甲方单方面解除本协议，且该行为违反原经纪合同约定，应承担原经纪合同约定的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)**乙方违约责任**：

6.1若乙方未按照本协议第四条约定按时返还甲方资料，每逾期一日，应向甲方支付[千分之几，如千分之一]的违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权采取合理措施获取资料，并要求乙方承担[具体金额或比例，如人民币万元]的违约金及直接损失。

6.2若乙方未按照本协议第四条约定提供准确、完整的费用结算清单，或故意隐瞒、虚报费用，应退还全部多收款项，并向甲方支付[具体金额或比例，如人民币万元]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

6.3若乙方违反保密条款，泄露甲方商业信息或利用协议内容损害甲方利益，应向甲方支付[具体金额或比例，如人民币万元]的违约金，并承担全部赔偿责任。

6.4若乙方单方面解除本协议，且该行为违反原经纪合同约定，应承担原经纪合同约定的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**共同违约责任**：

6.5若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿因对方违约行为造成的损失。双方应在违约发生后[具体天数，如10]日内协商解决违约事宜，逾期未协商的，可按照本协议第十三条约定处理。

(4)**违约金上限**：双方同意，本协议项下的违约金总额不应超过原经纪合同项下应付未付款项的[百分比，如50%]。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

(5)**责任承担方式**：除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为产生的实际损失，包括但不限于合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），并应配合守约方采取一切必要的补救措施。任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务，但有权在对方违约后，相应调整自身履行期限或方式。

(6)**不可抗力免责**：若违约行为是由不可抗力造成的，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除违约责任。

第七条不可抗力

(1)定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性妨碍。

(2)通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在[具体天数，如5]日内向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

(3)责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行其义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应通知对方其采取的减少损失措施及效果。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，此前因不可抗力未能履行的义务，不再承担违约责任。

(4)协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。协商不成的，可按照本协议第八条约定处理。因不可抗力造成的费用增加或损失，由双方根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。任何一方不得因不可抗力而主张解除本协议，除非不可抗力事件导致本协议目的无法实现。

第八条争议解决

(1)协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[具体天数，如30]日内进行，地点由双方协商确定。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均应积极配合。若协商达成一致，双方应签署书面协议确认，该书面协议与本协议具有同等法律效力。

(2)调解：若协商未能在上述期限内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。若调解不成，双方可协商选择其他争议解决方式。

(3)仲裁：若协商、调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定地点，如甲方所在地/乙方所在地/北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并应相互合作，以合理的成本和效率解决争议。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

(4)诉讼：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[指定法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，并应相互配合，以维护司法公正和效率。

(5)法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何一方均应遵守相关法律规定，并应通过合法途径解决争议。双方在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，避免采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

(1)通知：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过信函发送的通知，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。

(2)协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

(3)分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替代无效条款继续履行。

(4)完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议标的事项进行任何其他主张或抗辩。

(5)可分割性：本协议可分割为若干部分，各部分相互独立。若某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力及履行。

(6)附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件应列明附件名称、日期，并作为本协议的附件一同存档。

(7)利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免存在可能影响其公正履行义务的利益冲突。若一方发现或怀疑存在利益冲突，应立即通知对方，并采取措施避免或解决该冲突。

(8)法律适用与争议解决：本条款及本协议第八条关于法律适用和争议解决的约定，构成双方就此类事项的最终约定，任何一方不得以任何理由提出异议或变更。双方应通过本协议约定的争议解决方式解决由此产生的任何争议。

(9)通知与送达：所有