户口合户协议书

户口合户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及物业管理业务。甲方在北京市朝阳区拥有一处名为“XX花园”的住宅项目，该项目总建筑面积约20万平方米，包含多层住宅、高层住宅及商业配套，现甲方拟通过本次户口合户协议，与乙方XX物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）就项目内的部分住宅户口合户事宜达成合作，以优化项目资源配置，提升住户服务品质，保障住户合法权益。

乙方XX物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事住宅物业管理的企业，具有丰富的物业管理经验及专业的服务团队。乙方在上海市浦东新区经营多个高端住宅项目，长期致力于为住户提供优质的户口迁移、社区服务及法律咨询等综合服务。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本次户口合户服务的合作方，双方通过本次协议明确合作背景及前提条件，以实现互利共赢。

本次户口合户协议的背景为：甲方“XX花园”住宅项目部分住户因家庭结构调整、子女教育需求等因素，需将现有户口进行合并或调整。为保障户口合户流程的合法合规性，提升住户满意度，甲方经多方考察后，决定委托乙方提供专业服务，协助完成户口合户相关手续。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。

协议的前提条件为：甲方保证所提供的住宅项目符合国家相关法律法规，且具备合法的户口迁移资质；乙方承诺按照协议约定提供专业、高效的户口合户服务，并确保服务过程中严格遵守国家及地方政策规定。双方均同意以本协议为依据，明确各自的权利与义务，共同推动户口合户工作的顺利进行。

本协议的签订，不仅有助于解决甲方住户的实际需求，还将进一步巩固甲方与乙方在物业管理领域的合作关系，为后续服务整合奠定基础。双方将严格按照协议约定履行各自责任，确保户口合户工作依法、有序完成，共同维护住户的合法权益及项目的整体利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在户口合户事宜中的合作目标、服务内容及双方责任，确保户口合户工作依法、高效、顺利地完成。协议范围涵盖户口合户申请的咨询、材料准备指导、流程办理代理、政策解读以及后续相关服务支持等环节。具体内容包括但不限于：甲方提供符合户口合户条件的住宅及相关证明文件，乙方根据国家及地方相关政策规定，为甲方指定住户提供户口合户的代理服务，包括但不限于政策咨询、材料整理、申报提交、进度跟踪及结果反馈等。双方将围绕户口合户的核心需求，通过本协议约定，形成协同合作机制，保障住户的户口迁移需求得到满足，同时维护项目管理的规范性和服务效率。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“户口合户”是指符合法定条件的多个户口在本协议约定的住宅地址上进行合并的行为。

“住宅地址”是指本协议项下甲方提供的、具备合法使用及户口迁移条件的具体居住地址。

“政策规定”是指国家及地方关于户口管理的现行有效法律法规、规章及政策文件。

“服务周期”是指乙方自收到甲方委托并完成相关手续提交之日起，至户口合户手续最终办理完毕或相关服务终止之日的期限。

“服务费用”是指乙方根据本协议约定向甲方收取的户口合户代理服务费用。

“合法证明文件”是指办理户口合户所需的所有官方文件及个人身份证明材料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、合规的户口合户代理服务，并对服务过程及结果进行监督。

（2）甲方有权根据项目实际情况及住户需求，提出户口合户的具体方案及服务要求，乙方应在不违反政策规定的前提下予以配合。

（3）甲方有权要求乙方提供户口合户相关的政策解读及流程说明，乙方应及时、准确提供必要信息支持。

（4）甲方有权在服务完成后，对乙方提供的服务进行评价，并提出合理化建议。

（5）甲方义务：

①甲方应确保所提供的住宅项目符合户口合户的法定条件，并具备完整的产权证明及使用许可。

②甲方应向乙方提供办理户口合户所需的全部合法证明文件及真实、准确的信息，并对信息的真实性负责。

③甲方应按时支付本协议约定的服务费用，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

④甲方应积极配合乙方开展户口合户申请工作，包括但不限于协助办理入户、签字确认等事宜。

⑤甲方应确保所委托的住户符合户口合户的政策要求，并对住户的申请资格负责。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，甲方应按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供办理户口合户所需的全部合法证明文件及真实、准确的信息，如甲方提供虚假信息或材料不齐全，乙方有权拒绝服务或暂停工作直至问题解决。

（3）乙方有权在服务过程中，根据国家及地方政策规定，对户口合户申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的申请。

（4）乙方有权要求甲方配合解决户口合户申请过程中出现的问题，如因甲方原因导致问题未能及时解决，乙方不承担相应责任。

（5）乙方义务：

①乙方应根据本协议约定，为甲方指定住户提供专业、高效的户口合户代理服务，包括政策咨询、材料准备指导、申报提交、进度跟踪及结果反馈等。

②乙方应配备专业的服务团队，确保服务人员熟悉户口管理政策及办理流程，能够提供高质量的服务。

③乙方应在服务过程中严格遵守国家及地方相关政策规定，确保申请材料符合要求，办理流程规范合法。

④乙方应保护甲方的商业秘密及住户的隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

⑤乙方应在服务完成后，向甲方提供详细的服务报告，包括办理过程、结果及注意事项等，并配合甲方进行住户解释工作。

⑥乙方应积极与相关部门沟通协调，争取为甲方住户提供便捷的户口合户服务，如因政策变化或不可抗力因素导致服务无法继续，应及时通知甲方并说明原因。

⑦乙方应建立健全的服务监督机制，接受甲方的监督，并对服务质量负责。如因乙方服务不当导致甲方或住户权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付户口合户代理服务费用。服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该费用包含乙方为完成本协议项下户口合户服务所提供的全部工作，包括但不限于政策咨询、材料准备指导、申报提交、进度跟踪及结果反馈等。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起七日内，将服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），支付至乙方指定银行账户。乙方在收到甲方首付款后，应立即开始履行本协议项下的服务义务。剩余服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），甲方应在乙方完成户口合户手续的最终提交，并取得相关部门出具的成功办理证明之日起三十日内支付至乙方指定银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX物业管理服务有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202************1234

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应至少提前十日以书面形式通知对方，否则由此产生的一切后果由变更方自行承担。

支付币种为人民币（RMB），若发生汇率变动，双方另行协商确定最终支付金额。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至户口合户手续办结之日止，但最长不超过六个月。双方同意，本协议的履行期限将根据实际办理进度及相关部门的工作效率进行调整，乙方应在每个自然月结束后五日内向甲方报告进度，并根据需要提出合理的延长期限申请。

关键时间节点如下：

（1）甲方应在本协议签订之日起三十日内，向乙方提供办理户口合户所需的所有初始材料及信息清单。

（2）乙方应在收到甲方全部材料后十个工作日内，完成初步审核，并向甲方出具书面审核意见及补充材料清单（如有）。

（3）甲方应根据乙方要求，在本协议签订之日起六十日内，完成所有材料的准备与提交工作。

（4）乙方应在材料提交后，积极跟进办理进度，并每十日向甲方通报一次最新进展，直至户口合户手续办结。

（5）户口合户手续的最终办理结果由相关部门决定，乙方应在收到结果后三个工作日内通知甲方，并附上相关证明文件。

若因政策调整、政府部门工作延误或其他不可抗力因素导致履行期限延误，双方应协商解决，并可根据实际情况适当延长履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。因甲方原因导致协议解除的，甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要材料或信息的，导致乙方服务延误的，每逾期一日，应按乙方因此造成的直接损失（以乙方工作人员因等待甲方材料而发生的合理费用计算）的百分之五十（50%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方服务无效或乙方承担法律责任（包括但不限于罚款、行政处罚）的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括直接损失和间接损失），同时乙方有权要求甲方支付相当于服务费用两倍（200%）的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议约定履行服务义务，或服务质量不符合协议要求，导致甲方或甲方指定住户的户口合户申请延误或失败的，乙方应承担相应责任。每逾期一日，乙方应按实际延误天数乘以服务费用总额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之二十（20%）。

（2）因乙方原因（包括但不限于工作疏忽、违反政策规定、泄露客户信息等）导致甲方或甲方指定住户遭受任何形式的损失（包括但不限于经济损失、名誉损失、时间成本等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于实际损失金额。若乙方行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或甲方指定住户的隐私信息，给甲方或住户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于泄露信息价值三倍（300%）的违约金。甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方未按本协议约定履行告知义务或报告义务，导致甲方无法及时了解户口合户办理进度或出现问题，并因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应低于实际损失金额的百分之八十（80%）。

（5）协议履行期间，若因乙方原因导致服务中断或无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未获得相应服务的费用，并支付相当于已支付费用百分之五十（50%）的违约金。若乙方单方解除协议，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.共同违约责任**

若协议的违约行为由双方共同造成，双方应按照各自责任比例承担违约责任。双方应在违约发生后，积极协商解决，避免扩大损失。

**4.赔偿责任的限制**

除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因不可抗力、政策变化或第三方原因导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方均不对因不可预见、不可抗拒力事件导致的间接损失承担责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力事件导致协议履行延迟或不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，协议可视为自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务情况结算。

不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，双方应继续履行协议中未受不可抗力影响的义务。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，除非不可抗力事件是由另一方故意或重大过失造成的。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或寻求其他解决途径。若双方在协商开始后三十日内未能达成一致解决方案，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且该方式应为最终解决方式：

（1）诉讼：将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的义务，非争议部分仍按协议约定执行。

（2）仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的义务，非争议部分仍按协议约定执行。

双方应选择其中一种争议解决方式，并在本协议中明确约定。选择诉讼方式的，应以书面形式确认；选择仲裁方式的，应以书面形式确认仲裁机构和适用规则。未经双方书面明确约定，任何一方不得变更争议解决方式。

若一方在收到另一方解决争议方式选择的书面通知后三十日内未作出回应，视为选择接受对方提出的争议解决方式。双方均有义务遵守所选争议解决方式的程序规定，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除非争议解决方式的规定另有约定。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前十日以书面形式通知另一方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。送达地址的变更不影响之前有效送达的法律效力。

**2.协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。双方均有权提出变更请求，但任何一方无权单方面变更本协议内容。

**3.分割适用**

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目标。若无法达成一致，受影响条款应被视为删除，双方应继续履行本协议的其他条款。

**4.独立性**

本协议的各条款应被视为独立存在，任何条款的违反不影响其他条款的效力或可执行性。双方均有权基于本协议的任何条款单独提起诉讼或寻求救济。

**5.转让**

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的所有条款和条件。

**6.法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

**7.未成年人及限制行为能力人**

本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构签订。若任何一方为未成年人或限制行为能力人，本协议无效，双方应返还已产生的对价并赔偿损失。

**8.完整协议**

本协议构成双方就本协议主