长期科研基地建设协议书

长期科研基地建设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学科研院

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大学科研院

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX科技有限公司

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为国内领先的高等学府及科研机构，致力于推动前沿科学研究和技术创新，并计划建设长期科研基地以提升科研能力和成果转化效率；

鉴于乙方作为专业的科技服务提供商，拥有先进的科研设备、技术团队和丰富的项目管理经验，能够为甲方提供高质量的科研基地建设、运营及配套服务；

基于双方在长期科研合作方面的共同愿景和战略目标，为明确合作内容、权利义务及保障措施，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在通过双方的紧密合作，共同打造符合国际标准的科研基地，为推动科技进步和产业发展提供有力支撑。协议的签订与履行，将基于平等互利、诚实信用的原则，确保科研基地建设的高效、规范及可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在长期科研基地建设合作中的权利义务，确保科研基地按照既定标准建设、运营及维护，以支持双方的科研活动和技术创新。协议范围涵盖科研基地的选址规划、设计施工、设备配置、场地租赁、物业管理、技术服务以及后续运营管理等全过程。具体内容包括：双方共同制定科研基地建设方案，明确功能分区、设施标准和技术要求；乙方负责按照协议约定完成科研基地的硬件设施建设、软件系统部署及日常维护；甲方享有科研基地的优先使用权，并有权监督乙方履行协议义务；双方共同推动科研基地的成果转化及对外合作事宜。本协议旨在通过系统化的合作框架，实现科研基地的长期稳定运行和资源高效利用，为双方的科研创新提供坚实的物理载体和配套保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）科研基地：指根据本协议约定由乙方建设并交付甲方使用的，用于开展科学研究、技术开发、人才培养及成果转化的物理空间及配套设施，包括但不限于实验室、办公区、数据中心、设备机房等。

（2）建设方案：指双方共同确认的科研基地建设蓝，包含场地规划、建筑规格、设备清单、技术参数及完成时限等内容，作为本协议附件一。

（3）交付标准：指科研基地建设完成后需达到的质量要求，包括但不限于建筑安全、环保合规、设备性能、系统稳定性等，具体标准参见本协议附件二。

（4）运营维护：指科研基地建成后的日常管理服务，包括设备巡检、系统升级、环境监控、安全保卫及应急处理等。

（5）成果转化：指基于科研基地产生的科研成果进行技术转移、市场推广或产业化开发的经济活动，双方同意建立联合机制共同推进。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据科研需求提出科研基地的功能布局和设施配置建议，并参与建设方案的论证与评审。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地使用权及基础市政接入条件，确保科研基地建设符合当地规划及环保要求。

（3）甲方有权对乙方的建设进度、施工质量及设备安装进行监督，并要求乙方按照国家及行业标准进行整改。

（4）甲方应按照协议约定支付科研基地建设款项及后续运营服务费用，并配合乙方完成验收程序。

（5）甲方在使用科研基地期间，应遵守相关安全管理规定，合理使用设施设备，避免造成重大损害。

（6）甲方有权优先利用科研基地开展校内及对外合作项目，并有权要求乙方提供必要的技术支持。

（7）甲方应指定专门联系人负责本协议的协调工作，及时反馈使用需求及提出改进建议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据专业能力和行业经验提出科研基地的设计方案和技术方案，并享有方案被采纳的报酬。

（2）乙方应组建符合项目要求的工程团队，严格按照建设方案及国家规范施工，确保工程质量达标。

（3）乙方需保证所供设备设施的原厂正品，性能参数满足协议附件二的要求，并提供完整的售后服务承诺。

（4）乙方应建立完善的运营维护体系，提供7×24小时技术响应服务，并定期提交设备运行报告。

（5）乙方有权根据市场行情及成本变化提出合理的费用调整建议，但需经甲方书面确认后方可执行。

（6）乙方应配备专业的项目管理团队，主动与甲方沟通协调，及时解决建设及运营中的问题。

（7）乙方需遵守知识产权保护法律法规，在科研基地使用过程中产生的技术成果归属按双方另行约定执行。

（8）乙方应向甲方提供科研基地建设全过程的完整档案资料，包括但不限于竣工纸、设备手册、验收报告等。

（9）乙方需建立安全生产责任制，定期开展安全检查，对可能存在的风险点采取预防措施，并承担因自身疏忽导致的事故责任。

（10）乙方应配合甲方完成科研基地的第三方测评及认证工作，确保其符合国家科研平台的建设标准。

第四条价格与支付条件

1.本协议涉及的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含但不限于科研基地的设计费、建设费、设备购置费、安装调试费、初期运营维护费以及双方约定的其他相关费用。具体费用构成及明细以双方确认的工程预算书及采购合同为准。

2.甲方应按照以下进度节点向乙方支付款项：

（1）协议签订后7个工作日内，支付合同总价的20%作为预付款，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（2）科研基地主体结构完工并通过初步验收后30日内，支付合同总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）所有设备安装调试完毕并交付使用前60日内，支付合同总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

（4）科研基地正式验收合格后180日内，支付剩余合同总价的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202************1234

4.乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方出具等额发票。若甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

5.付款条件：所有付款均以乙方提交符合要求的发票及进度证明文件为前提。甲方有权在收到付款请求后10个工作日内对乙方的文件进行审核，确认无误后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如需延长协议期限，双方应在到期前6个月另行签订续约协议。

2.科研基地建设期：自协议生效之日起18个月内完成主体工程建设，具体进度安排详见附件三。乙方应在每个进度节点前30日向甲方提交书面报告，并配合甲方进行阶段性验收。

3.设备安装调试期：主体工程验收合格后6个月内完成所有科研设备的安装、调试及验收工作。乙方需保证设备性能达到合同约定标准，并协助甲方完成相关技术培训。

4.运营维护期：科研基地正式交付使用后，乙方应提供为期三年的维护服务，自交付之日起计算。维护期满后，如甲方选择继续合作，可另行签订运营维护协议。

5.关键时间节点：

（1）协议生效日：202X年X月X日

（2）主体工程开工日：协议生效后30日内

（3）主体工程竣工日：202X年X月X日

（4）科研基地正式交付使用日：202X年X月X日

（5）本协议终止日：202X年X月X日

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停相关工程施工或服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的30%作为违约金。

（2）若甲方未能按时提供必要的场地使用权或市政配套条件，导致工程延期，每延期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付延期赔偿金。延期超过3个月，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿工程成本及预期收益损失的50%。

（3）甲方在使用科研基地期间，若因管理不善造成设备重大损坏或发生安全事故，应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的维修费用及第三方索赔费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成工程建设或交付使用，每延期一日，应按当期应付工程款的万分之五向甲方支付延期赔偿金。延期超过6个月，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款的30%作为违约金。乙方还应承担因延期给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于科研进度延误的损失。

（2）若科研基地建设质量不符合国家或行业标准，经整改后仍无法通过验收，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方因此造成的科研活动中断损失，累计赔偿金额不超过合同总价的50%。

（3）乙方提供的设备设施存在质量缺陷或无法正常运行，经维修后仍无法满足科研需求，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿因此造成的设备闲置损失及科研延误损失。乙方还应承担全部维修费用及运输费用。

（4）乙方在运营维护期间未能提供及时有效的技术支持，导致科研活动无法正常开展，每发生一次，应向甲方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。连续发生三次以上，甲方有权解除运营维护协议，并要求乙方赔偿全年维护费的200%作为违约金。

3.不可抗力免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议或解除协议。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、合理的诉讼费用及律师费。若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权要求解除协议并要求违约方支付合同总价款50%以上的赔偿金。

5.紧急处置义务：任何一方发生违约行为时，应立即采取补救措施防止损失扩大，并书面通知对方协商解决方案。若违约方未采取补救措施导致损失扩大，扩大损失部分由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响程度的有效证明文件。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就不可抗力事件对协议履行造成的影响提供合理证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，或延期履行相关义务。

4.协议解除：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，或协议关键条款无法履行超过6个月，双方均有权书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就未履行部分的费用结算及财产返还进行协商处理。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明、第三方鉴定报告等，应由事件发生地相关机构出具并附带公证件。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商未果的，可按本协议约定选择以下一种方式解决：优先提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或直接向科研基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁选择：若选择仲裁方式，双方应将争议事项提交XX仲裁委员会，并应自协议签订之日起6个月内共同向仲裁委提交仲裁申请书及证据材料。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼选择：若选择诉讼方式，甲方有权向科研基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后，应适用中国法律进行裁判。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他部分。

4.争议前置程序：在任何争议解决方式启动前，双方均有义务将争议事项书面提交给协议指定的联系人进行初步调解，调解期间不影响后续争议解决程序的启动。调解协议达成后，应签订书面补充协议作为本协议附件。

5.争议专属管辖：双方确认，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决方式，且任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。先行启动的争议解决程序对双方具有约束力，未经对方书面同意不得变更。

6.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应按照相关法律规定及程序提交证据，并保证所提交证据的真实性、合法性和关联性。仲裁委或法院有权要求一方补充证据或进行证据保全。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政方式发送的通知，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

4.不可分割性：本协议各条款应