工厂基础电费分摊协议书

工厂基础电费分摊协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家综合性工业企业，拥有多个生产基地和研发中心，在生产经营过程中需消耗大量电力资源。鉴于甲方租赁的XX工业园区部分厂房及配套设施的电力供应由乙方统一管理，为明确双方在基础电费分摊方面的权利与义务，经友好协商，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源发展有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市浦东新区金桥开发区张衡路200号。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事能源管理及分布式电力供应的企业，负责XX工业园区内所有租户的电力计量、抄表、计费及基础电费分摊工作。乙方具备国家电网认证的电力服务资质，并已与甲方签订厂房租赁合同，甲方租赁的XX工业园区A区3号楼及附属区域的电力供应由乙方统一保障。

**协议简介**

本协议的订立基于甲方与乙方在XX工业园区A区3号楼厂房租赁及电力供应方面的合作关系。甲方租赁的厂房区域配备独立的电力计量系统，但为便于统一管理和降低运营成本，甲方同意将基础电费（指按照国家电网标准计量的、不含峰谷电价差异的基础用电费用）的分摊工作委托乙方执行。乙方作为园区内唯一的电力服务提供方，负责对甲方区域的电力消耗进行计量，并根据实际用电量及双方约定的分摊规则计算基础电费，最终由甲方承担相应费用。双方通过本协议明确基础电费的计算方式、支付条件、履行期限及违约责任等内容，以保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

本协议的签订是双方基于长期合作意愿及实际需求达成的，协议内容与甲方租赁厂房的电力供应密切相关，且与后续章节中关于价格与支付条件、履行期限等条款构成有机整体，确保双方在电力使用及费用分摊方面的权利义务清晰明确。协议的履行将直接影响甲方的生产运营成本及乙方的服务收益，因此双方需严格遵循协议约定，共同维护电力供应的稳定与高效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁的XX工业园区A区3号楼厂房区域内基础电费的分摊方式及履行细节，确保乙方能够准确计量、合理计算并收取甲方应承担的基础电费，同时保障甲方在电力使用上的知情权与监督权。本协议涉及的范围包括：基础电费的界定与计量标准、分摊规则的确定、电费账单的提供与核对程序、支付方式与期限、乙方在电力供应保障中的责任以及双方在协议履行过程中的权利义务。具体而言，本协议覆盖了从电费数据的采集、计算、通知到甲方支付等全流程管理，并涉及因分摊产生的争议处理机制，旨在通过规范化操作减少分歧，维护双方在电力使用分摊方面的长期稳定合作关系。

第二条定义

1.**基础电费**：指根据国家电网标准计量，甲方区域内所有电力消耗中，不包含峰谷电价差异、容量电费或特殊用电附加费等额外项目的通用电力费用。

2.**分摊规则**：指本协议附件中约定的，依据甲方区域实际用电量占总用电量的比例，计算甲方应承担的基础电费数额的分配标准。

3.**电费账单**：指乙方按照约定周期（每月/每季度）出具，详细列明甲方区域用电量、分摊比例及应缴金额的书面文件。

4.**履行期限**：指本协议约定的电费计算、通知、支付等行为的有效时间范围，通常以月度或季度为周期循环履行。

5.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、政府政策调整、电网系统性故障等，导致协议部分或全部无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照国家电网的计量标准及本协议约定，准确计量其租赁区域内的基础电费；有权在收到电费账单后10个工作日内核对用电数据及分摊结果，并提出书面异议；对于账单中存在的计算错误或分摊偏差，甲方有权要求乙方修正，并要求乙方在收到异议后15个工作日内予以答复。

（2）**义务**：甲方应确保其租赁区域内的电力使用设备符合安全规范，避免因设备故障或违规操作导致电力计量错误或额外增加的非基础电费项目；甲方应按照本协议约定的支付条件，按时足额支付应承担的基础电费，逾期支付需承担相应的违约责任；甲方应配合乙方进行必要的电力数据核对工作，提供真实有效的用电信息；如甲方变更用电地址、性质或增加用电设备，应及时通知乙方，并配合完成相关变更手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权依据国家电网提供的官方计量数据及本协议附件中的分摊规则，独立计算甲方的应缴基础电费；乙方有权要求甲方提供必要的用电信息配合分摊计算；对于甲方逾期支付的基础电费，乙方有权按照协议约定或相关法律法规采取追缴措施，包括但不限于暂停供电（需提前30日书面通知甲方并征得甲方同意）或委托第三方催收。

（2）**义务**：乙方应配备专业的电力计量设备，并委托具备资质的第三方机构进行定期校准，确保计量数据的准确性；乙方应按照本协议约定的周期，在计算完成后5个工作日内向甲方提供详细的基础电费账单，并保证账单内容与国家电网数据一致；乙方有义务向甲方解释分摊规则的具体计算方法，并在甲方提出异议时，提供原始计量数据及计算过程作为证明；乙方应保障甲方租赁区域的电力供应稳定，除因不可抗力或甲方原因外，不得无故中断基础电力供应；乙方需建立完善的电费管理台账，并按甲方要求提供数据查询服务，保存期限不少于三年，以备审计或争议查阅。

（3）**重点义务细化**：

-**计量与分摊的公正性**：乙方在执行分摊时，必须采用双方书面确认的分摊规则，并确保分摊结果与甲方实际用电情况相符。若园区内存在其他租户的用电数据对分摊比例产生重大影响，乙方应定期（每半年）复核分摊规则的有效性，并根据实际情况提出调整建议，经甲方书面同意后方可实施。

-**账单的透明度**：乙方提供的电费账单应包含但不限于：计量周期、甲方区域用电量明细、分摊比例说明、应缴金额明细、国家电网原始数据编号、乙方联系方式及签章等。对于分摊比例的确定依据，乙方需在协议附件中列明详细说明，如基于变压器容量、实际用电功率、平方数等因素的综合计算。

-**争议解决的前置程序**：在甲方对账单提出异议时，乙方应首先核实异议内容的合理性，若属于计算错误，应立即修正并退还多收款项；若异议涉及分摊规则的合理性，乙方应在收到异议后，双方代表召开协商会议，就分摊规则的适用性进行讨论，协商不成的，可按照本协议争议解决条款处理。

-**服务保障责任**：乙方作为园区内唯一的电力服务提供方，对甲方的电力供应负有直接责任。在正常情况下，乙方应保证甲方区域的供电频率、电压符合国家标准，每月计划检修停电时间不得超过4次，每次停电前需提前7日通知甲方。若因乙方设备故障或管理不善导致停电超过约定时限，乙方可按停电时长乘以基础电费单价的一定比例（如3%）向甲方支付补偿金。

第四条价格与支付条件

1.**价格标准**：甲方应支付的基础电费单价为每千瓦时人民币0.55元（含税），该单价系根据国家电网最新公布的居民用电或工商业用电基础电价标准确定，自本协议生效之日起一年内固定不变。若国家电网调整基础电价，双方应在调整生效后30日内协商确认新的电费单价，协商不成的，按国家电网调整后的标准执行。

2.**计算方式**：基础电费的月度金额按照乙方提供的电费账单中甲方区域的总用电量（以千瓦时为单位）乘以约定单价计算。每月5日至10日，乙方应向甲方提供上一周期的电费账单，账单中应清晰列明计量数据、分摊比例及应缴金额。

3.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将应缴基础电费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX能源发展有限公司

账号：6222020100123456789

甲方应在收到乙方开具的电费账单并核对无误后15个工作日内完成支付。

4.**支付时间**：每期基础电费的支付期限为账单开具之日起15个工作日。若甲方在支付期限内未能足额支付，则每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供电，直至甲方付清全部款项及违约金。

5.**发票开具**：乙方应在甲方支付每期电费后10个工作日内，向甲方开具等额的增值税发票，发票内容应注明“基础电费”及对应的计量周期。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议可自动续展一年，续展次数不限。

2.**电费结算周期**：基础电费的结算周期为自然月，即每月1日至当月最后一天为一个计量周期，乙方于次月10日前提供上月电费账单，甲方于次月25日前完成支付。

3.**关键时间节点**：

-电费账单提供日：每月10日（遇节假日顺延）。

-甲方付款截止日：每月25日（遇节假日顺延）。

-乙方开具发票日：甲方付款后10个工作日内。

-甲方提出异议截止日：收到账单后10个工作日内。

-乙方答复异议截止日：收到异议后15个工作日内。

4.**提前终止**：若一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。协议终止后，双方应结清所有未付电费及违约金，乙方需在协议终止后30日内向甲方提供最终结算电费账单。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付基础电费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期金额以电费账单载明的应缴金额为准，违约金上限不超过应付金额的20%。若逾期超过30日，乙方有权暂停甲方区域的电力供应，暂停期间甲方仍需按原计划支付当期应缴电费，且不得以停电为由拒付电费。恢复供电后，甲方应在10个工作日内补足拖欠的电费及违约金。

(2)**提供虚假信息**：若甲方故意提供虚假用电数据或阻挠乙方进行必要的计量核查，导致乙方计算错误并产生额外损失，甲方应赔偿乙方实际损失（包括但不限于差价损失、第三方鉴定费用），且乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月电费总额的违约金。

(3)**违反变更程序**：甲方未经乙方同意擅自变更用电性质或增加用电设备，导致电费计算基准发生变化，甲方应承担由此产生的额外电费差额，且乙方有权要求甲方支付相当于差额20%的惩罚性违约金。

2.**乙方的违约责任**：

(1)**计量错误**：若乙方因计量设备故障、操作失误或未按约定周期校准导致基础电费计算错误，多收部分的电费应在核实后30日内全额退还甲方，且乙方应向甲方支付相当于多收金额10%的赔偿金。若因计量错误导致甲方生产中断，乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)**供电中断**：除不可抗力或甲方原因外，乙方因自身管理不善导致甲方区域基础电力供应中断时间累计超过每月8小时，每超过1小时，乙方应按当月基础电费单价的5倍向甲方支付赔偿金，赔偿金上限不超过当月电费总额的50%。

(3)**账单延迟提供**：乙方未按本协议第五条第3款约定时间提供电费账单，每延迟一日，应向甲方支付1000元的违约金，延迟超过10日的，甲方有权要求乙方双倍支付违约金，并有权委托第三方审计机构核查用电数据，费用由乙方承担。

(4)**发票开具延迟**：乙方未在甲方付款后10个工作日内开具发票，每延迟一日，应向甲方支付500元的违约金，累计超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于协议总金额10%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行或变更履行方式。

4.**违约金的合并适用**：本协议各项违约责任可合并适用，即若一方存在多项违约行为，守约方有权要求其承担多项违约责任。甲方逾期支付的基础电费同时计算逾期违约金和可能的赔偿金，但总额不超过应付金额的120%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、税收政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障（非乙方设备本身重大缺陷所致）、以及国家电网因不可归责于任何一方的原因导致的供电中断等。

2.**影响与责任免除**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，受影响方应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止履行协议。

3.**损失承担**：不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，各自承担由此造成的直接损失，互不承担违约责任。但若不可抗力事件导致协议目的完全无法实现，双方均有权解除协议，并应就协议履行情况及已产生的费用进行结算。因不可抗力导致的停电或计量设备故障，乙方应在不可抗力消除后尽快恢复，并免除因此造成的电费计算延误责任，但甲方仍需按原计划承担应缴电费。

4.**持续通知义务**：若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商协议后续处理方案。若协商不成，本协议可依据法律规定或双方一致意见终止。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，并不得因此要求对方支付额外的赔偿金。双方均有义务保存不可抗力事件的相关证明材料，以备查验。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应在争议发生后30日内进行，双方可指定专门人员负责协商，并尝试达成书面和解协议。若协商在30日内未能解决争议，双方应自动进入下一争议解决程序。

2.**调解程序**：若协商不成，双方可共同选择上海市浦东新区市场监督管理局或上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为调解机构，进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解结果形成书面协议后，具有约束力。调解费用由双方按比例分担，或根据调解机构规定承担。

3.**仲裁或诉讼**：若调解仍未能解决争议，或双方在协商/调解开始前一致选择仲裁/诉讼方式，争议应提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼解决：（1）优先选择：提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）备选选择：若未选择仲裁，则任何一方均有权向甲方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得就同一争议事项向对方或第三方提出诉讼或仲裁，但根据法律规定或仲裁规则另有规定的除外。

4.**证据保留**：双方在争议解决过程中，应妥善保存与本协议履行及争议事项相关的所有证据材料，包括但不限于电费账单、往来函件、会议记录、付款凭证等，并在需要时提交给对方或争议解决机构。仲裁或诉讼适用的法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，需确认送达方可视为有效；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后5日即视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。若变更内容涉及法律、法规的强制性规定，应以符合该规定的方式进行。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或任何敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得基于本协议未约定的事项提出索赔或抗辩。

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