租借学校合作协议书

租借学校合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX学校

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX学校

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推动教育事业的发展，提升教育教学资源利用效率，拟租赁乙方部分闲置教学设施以用于开展教育培训活动；

鉴于乙方作为教育机构，拥有符合国家标准的优质教学场所，并愿意在符合法律法规及学校管理规定的范围内，将部分闲置教学设施出租给甲方使用；

为明确双方权利与义务，确保租赁活动顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，达成如下协议。

本协议的签订基于双方对租赁标的物的充分了解，以及对租赁目的的共同认可。甲方租赁乙方的教学设施旨在开展符合教育规律的培训项目，乙方提供的教学设施应满足甲方正常的教学需求。双方均确认本协议的签订符合各自发展战略及合规要求，且双方均有能力履行协议约定的各项义务。在协议履行过程中，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护租赁秩序和教育环境。本协议的达成是双方基于平等自愿原则的结果，不涉及任何第三方利益，且双方均承诺严格遵守国家及地方关于教育、租赁、消防、安全等方面的法律法规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了促进教育资源的有效利用，支持甲方开展教育培训活动。甲方通过租赁乙方的教学设施，旨在为学生提供符合教育需求的学习环境，提升教学质量与效果。协议涉及的具体内容包括：租赁教学设施的具体范围（如教室、书馆、实验室等）、租赁期限、租金支付方式、设施的使用规范、维护责任、安全管理、以及协议的解除和终止条件等。通过本协议的履行，双方致力于构建一个稳定、高效、合规的教育培训环境，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.**教学设施**：指乙方提供给甲方使用的教室、书馆、实验室、运动场等用于教育培训的场所及附属设施。

2.**租赁期限**：指本协议约定的甲方租赁乙方教学设施的起止时间。

3.**租金**：指甲方因使用乙方教学设施而应支付的费用。

4.**维护责任**：指双方各自对租赁期间教学设施所承担的维修和保养责任。

5.**安全管理**：指双方共同维护教学设施的安全，确保学生和教职员工的人身及财产安全。

6.**协议解除**：指在本协议履行过程中，经双方协商一致或符合协议约定的解除条件，导致协议终止的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在协议约定的范围内使用乙方提供的教学设施，用于开展教育培训活动。

（2）甲方应按照协议约定支付租金，并确保租金支付及时、足额。

（3）甲方应合理使用教学设施，遵守乙方的使用规范，不得擅自改变设施用途或进行破坏性改造。

（4）甲方应负责租赁期间教学设施的非人为损坏，并承担因人为损坏而产生的维修费用。

（5）甲方应配合乙方进行教学设施的安全检查和维护，及时报告任何安全隐患。

（6）甲方应确保租赁活动符合国家及地方的教育法律法规，不得开展违法违规的教育培训项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取租金，并有权监督甲方对教学设施的使用情况。

（2）乙方应保证提供给甲方使用的教学设施符合国家及行业标准，并具备正常使用条件。

（3）乙方应承担教学设施的日常维护和保养责任，确保设施的正常运行和安全使用。

（4）乙方应配合甲方进行教学活动的开展，提供必要的教学支持和服务，如场地布置、设备调试等。

（5）乙方应负责处理教学设施因不可抗力原因造成的损坏，并采取措施尽快恢复设施的正常使用。

（6）乙方应确保教学设施的安全管理符合国家及地方的相关规定，并定期进行安全检查和隐患排查。

（7）乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反协议约定，有权要求甲方立即整改，并可根据情节严重程度采取相应措施，包括解除协议。

（8）乙方应提供必要的安全保障措施，如消防设施、监控设备等，确保学生和教职员工的人身及财产安全。

（9）乙方应配合甲方进行教学活动的宣传和推广，提供必要的支持和协助。

（10）乙方应确保租赁活动符合国家及地方的教育法律法规，并承担相应的法律责任。

在履行本协议过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，相互配合，共同维护租赁秩序和教育环境。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲方的租金总额根据租赁教学设施的具体面积、类型、使用期限等因素综合确定，具体金额以双方另行签订的附件形式列明。租金采用一次性预付或分阶段支付的方式，具体支付时间和比例由双方协商并在附件中详细约定。甲方应按照协议约定的支付时间和金额，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后，向甲方开具等额的收款凭证。若甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方立即支付逾期款项，并自逾期之日起每日按未支付金额的千分之五向甲方收取滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止，具体租赁期限根据双方协商结果在协议附件中明确。在本协议履行期间，双方应严格遵守协议约定的各项条款，确保租赁活动的顺利进行。若协议期满后双方有续租意向，应在协议期满前三个月内协商续租事宜，并另行签订续租协议。任何一方在协议履行期间需要提前解除协议，应提前六十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。提前解除协议的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变教学设施用途或进行破坏性改造的，应立即停止违法行为，并恢复原状。由此造成的损失由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间造成教学设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照实际损失的价值进行计算。若损坏无法修复，甲方应赔偿乙方相当于该设施重置价值的费用。

（4）甲方未遵守乙方的使用规范，导致教学设施损坏或安全事故的，应承担全部责任，并支付相当于三个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方在租赁期间从事违法违规的教育培训项目，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于六个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定提供教学设施的，应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无法在合理期限内提供教学设施，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）乙方提供的教学设施不符合国家及行业标准，或存在安全隐患的，应立即进行整改，并承担整改费用。由此造成的损失由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方未履行维护责任，导致教学设施损坏或安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期间对甲方的使用行为进行不当干涉，或未提供必要的支持和协助的，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（5）乙方在租赁期间违反国家及地方的教育法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于六个月租金的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，结合违约行为的性质和情节进行合理计算。违约金不得超过协议约定的最高限额。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。

4.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，确保租赁活动的顺利进行。

5.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行协议中未受影响的条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十四日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若未及时通知或提供证明文件，导致对方遭受损失的，责任方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理租赁设施、已支付租金、押金等事宜。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.协议变更：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复协议的履行。若不可抗力事件导致协议履行条件发生重大变化，双方应协商修改协议相关条款。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力举证：双方在主张因不可抗力免除责任时，均应提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，尝试达成和解协议。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均可接受解决方案。

2.协商程序：提出协商的一方应向对方发出书面协商通知，明确争议事项、解决方案建议等。对方应在收到通知后十日内予以书面回应，或提出协商意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极采取措施推进协商进程。协商可在协议签订地或双方约定的其他地点进行。

3.协商结果：若双方通过协商达成一致，应签订书面《协商协议》或通过协议修正案的形式确认，作为本协议不可分割的一部分。协商协议内容应明确、具体，并符合法律法规规定。

4.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方首次发出协商通知之日起三十日内）未能就争议事项达成一致，或任何一方在协商过程中故意拖延、拒绝协商，则任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

(1)向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应在此类争议发生后三十日内，向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

(2)提交双方共同认可的或协议中约定的仲裁委员会进行仲裁。若选择仲裁，双方应在争议发生后三十日内，共同签署《仲裁协议》，明确仲裁机构、仲裁规则等。仲裁机构将依据仲裁协议和相关仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议通过诉讼或仲裁解决期间，除争议事项本身外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的各项条款，包括但不限于租金支付、设施维护、安全管理等，以避免争议影响协议的整体履行，并减少双方损失。任何一方不得在此期间单方面解除协议或停止履行义务，除非得到对方书面同意或法院/仲裁机构裁决要求。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，除协议另有约定或法院/仲裁机构裁决另有规定外，原则上由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。在协商、调解等争议解决方式中产生的相关费用，由双方协商承担或按照实际发生情况分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生或需要处理的任何事项，均应通过书面形式进行通知。通知可以采用专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式。以专人送达方式的，送达时即视为送达；以挂号信、快递服务方式的，寄出后三日内视为送达；以传真或电子邮件方式的，发出时即视为送达。通知应送达本协议载明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。若变更内容涉及法律法规的强制性规定或影响国家利益、社会公共利益，则该变更无效。

3.分割履行：本协议是整体性的，但各条款间具有独立性。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效的条款，并依据协议精神协商解决受影响部分的处理方式。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款内容与中华人民共和国法律相抵触，则以法律的规定为准。双方应遵守相关法律法规，确保协议履行不违反任何强制性规定。

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