门前硬化的拆迁协议书

门前硬化的拆迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备从事房地产开发、销售及物业管理等相关业务的资质。根据城市发展计划及市场需求，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的现有建筑物进行拆迁改造，并计划将原建筑物前的硬化路面进行拆除重建，以满足新的规划要求。为明确双方在拆迁过程中关于门前硬化路面的权利与义务，保障拆迁工作的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《城市拆迁管理条例》等相关法律法规，达成如下协议。

在本次拆迁协议中，甲方作为委托方，负责提供门前硬化路面的拆迁方案、相关资料及资金支持，并监督拆迁工作的执行；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的指示完成硬化路面的拆除、清运及场地恢复工作，确保拆迁过程符合法律法规及安全标准。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过合法合规的方式完成门前硬化路面的拆迁任务，为后续的改造工程奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册成立的市政工程企业，拥有市政公用工程施工总承包资质，具备从事道路拆除、场地平整及环境治理等相关业务的专业能力。乙方在成立以来，始终坚持以高标准、严要求开展业务，在多个城市的拆迁改造项目中积累了丰富的经验，并获得了良好的市场口碑。为响应甲方的拆迁需求，乙方自愿承接门前硬化路面的拆除工作，并承诺按照协议约定履行相关义务。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将依据甲方的指示及拆迁方案，负责上门硬化路面的拆除作业，包括但不限于破除路面、清运废料、场地清理等工作。乙方将严格遵守安全生产规范，确保拆迁过程中不造成周边环境及建筑的损害，并积极配合甲方的现场管理及协调工作。同时，乙方将提供专业的技术支持，确保拆迁工作的效率与质量，以满足甲方后续的建设需求。

双方的合作基于平等自愿、互利共赢的原则，乙方将严格按照协议约定履行义务，甲方将提供必要的配合与支持，共同推动门前硬化路面拆迁工作的顺利完成。通过本次合作，双方将进一步深化合作关系，为城市改造工程贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方拆除门前硬化路面的相关事宜，确保拆迁工作依法、安全、高效地完成。协议范围包括但不限于对甲方指定地点的硬化路面进行拆除、废料清运、场地清理及恢复等工作。具体涉及内容如下：甲方负责提供拆迁所需的相关资料、资金及场地协调；乙方负责按照甲方要求及行业标准完成拆除作业，确保施工安全，并对拆除后的场地进行初步清理。双方将依据本协议约定，共同推进拆迁工作的顺利进行，为后续的场地改造或建设奠定基础。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“硬化路面”指由混凝土、沥青或其他硬化材料铺设的门前地面，包括但不限于人行道、车道等。

“拆除”指通过机械或人工方式将硬化路面及其附属设施破坏，使其失去原有功能。

“废料清运”指将拆除产生的碎石、混凝土块等废弃物收集并运至指定地点。

“场地恢复”指在拆除及清运完成后，对场地进行初步平整，为后续使用做准备。

“协议”指本协议及其附件，包括所有补充协议及修改。

“安全生产”指在拆迁过程中遵守相关安全规范，确保人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照协议约定完成门前硬化路面的拆除工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料，包括但不限于场地纸、拆迁方案等，并确保资料的准确性和完整性。甲方应按时支付乙方应得的报酬，并负责协调拆迁过程中可能涉及的周边关系，如居民、商户等。甲方还应为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工许可、场地准入等。如乙方在施工过程中发现地下管线或其他障碍物，应及时通知甲方处理。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及报酬，并有权拒绝违反法律法规及安全标准的施工要求。乙方应严格按照协议约定及行业标准进行拆除作业，确保施工安全，并对施工人员进行安全培训。乙方应负责拆除过程中产生的所有废弃物，并按照环保要求进行清运。乙方还应配合甲方的现场管理，及时汇报施工进度及遇到的问题，并积极寻求解决方案。如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任。乙方还应保证拆除后的场地清理工作，确保无遗留废弃物，为后续的场地使用做好准备。

（以下省略部分内容）

第四条价格与支付条件

门前硬化路面的拆除、清运及场地初步恢复工作的总价款为人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。该价格已包含但不限于拆除作业、机械使用、人工成本、废料清运、安全措施、场地清理及初步恢复等所有相关费用。

支付方式采用分期支付。乙方完成硬化路面拆除作业并通过甲方初步验收后，甲方支付总价款的伍拾%；即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。乙方完成所有拆除工作、废料清运及场地初步恢复工作，并通过甲方最终验收后，甲方支付剩余伍拾%；即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

甲方应在收到乙方提交的符合要求的验收申请及相应发票后十日内完成支付。甲方逾期支付任何一期款项，应按当期应付未付金额的每日万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX市政工程有限公司。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方完成门前硬化路面的拆除、清运及场地初步恢复工作并通过甲方最终验收之日止。

乙方应于本协议生效之日起十五日内开始进场施工，并确保在三十日内完成全部拆除及清运工作。若遇不可抗力因素导致延期，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。

甲方应在本协议生效后三日内向乙方提供完整的场地纸及拆迁方案，并积极配合乙方办理施工所需的相关许可。甲方应在乙方提交验收申请后五日内验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收通过。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按时支付任何一期款项，除应按第四条约定支付违约金外，乙方还有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方因未按时支付导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于机械闲置费、人员遣散费等，并支付总价款伍分之壹（5%）的违约金作为赔偿。

若甲方未能按时提供施工所需资料或协调周边关系，导致乙方无法按期开工或施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。延误时间超过三十日的，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工作的相应报酬外，还应支付总价款壹分之贰（2%）的违约金。

甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或重复要求整改，应视为验收通过，并承担由此给乙方造成的时间损失及额外费用。

2.乙方违约责任

若乙方未能按期完成拆除及清运工作，每逾期一日，应按总价款每日千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款百分之伍（5%）。逾期超过六十日仍未完成工作的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款壹分之叁（3%）的违约金作为赔偿。

若乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

若乙方拆除过程中对周边建筑物或地下管线造成损坏，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。若乙方无法修复或无力赔偿，甲方有权直接向乙方追偿，并解除协议。

乙方在清运废料过程中违反环保规定，被相关政府部门处罚的，所有处罚费用由乙方自行承担。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款百分之贰（2%）的违约金。

若乙方在收到甲方支付款项后，将款项挪作他用或用于协议无关的支出，甲方有权要求乙方返还已支付款项，并支付总价款壹分之贰（2%）的违约金。情节严重的，甲方有权向司法机关追究乙方的法律责任。

3.不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制

本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方的实际损失。若违约方的实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。但违约金总额不应超过协议总价款的百分之二十五（25%）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议的能力产生实质影响。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生后的五日）书面通知对方，说明事件的情况及其可能对本协议履行的影响。通知应附带相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若一方未在规定期限内通知，可能导致其丧失要求免除责任或延期履行的权利。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任。受影响方应根据不可抗力的影响，暂时中止履行、部分履行或全部解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或终止协议。因不可抗力造成的损失，包括但不限于预期利益损失，由各方自行承担。

4.协商处理：双方应本着合作精神，尽力通过友好协商解决因不可抗力产生的争议或问题。任何一方不得就不可抗力事件本身或其影响提出索赔，除非该影响导致协议目的无法实现。

5.持续影响：若不可抗力事件消除后，履行本协议仍存在困难，双方应再次协商，根据实际情况调整履行期限或方式。若调整后仍无法履行，协议可协商解除。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可共同寻求第三方调解，以促成和解。调解应遵循公平、合理的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会作出的任何临时措施应遵守。

3.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在协议签订地或履行地人民法院提起诉讼，解决争议。选择仲裁或诉讼的，应在一方主张权利时明确选择其中一种方式，且一旦选择，不得再行更改。诉讼过程中，法院将根据相关法律法规及本协议约定进行审理。

4.证据与费用：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据支持自身主张。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.保密：在争议解决过程中，双方应对从对方获得的所有商业秘密、技术信息及本协议内容承担保密义务，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能因未予履行而视为放弃，也不能因部分履行而视为修改。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议内容与中华人民共和国法律相抵触，以法律为准。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应按照本协议约定的地址送达。若一方未能收到通知，不视为该方已知晓相关内容，但应及时采取措施确保对方能够收到通知。

8.利益分配：本协议项下的任何款项支付，均应按照协议约定直接支付给收款方，不得用于任何其他目的。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组